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退房協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)合同編號(hào):__________退房協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,持有該房屋的合法所有權(quán)證,且愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋,并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證,且甲方為該房屋的合法所有人。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后,應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋情況不符,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的合法所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生爭(zhēng)議,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款,并按照約定接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn):__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.房屋相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán),導(dǎo)致所有權(quán)爭(zhēng)議,屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款:指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.違約金:指一方違約時(shí),按照約定向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地:指本協(xié)議簽訂的具體地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán):解決辦法:乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接受房屋交付:解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商解決,并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向,并簽訂本協(xié)議。4

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