2024年版合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（使用方）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方愿意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的份額共享房產(chǎn)權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合伙購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)總價(jià)：_______元第二條出資及份額2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。2.2甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式出資，共同完成購(gòu)房事宜。具體出資方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)管理3.1甲乙雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及共有部分的利益。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)處分4.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事宜，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.2甲乙雙方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出資比例分享收益和承擔(dān)損失。4.3甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)的處分事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于地址、性質(zhì)、面積和總價(jià)。3.出資比例和方式應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益公平。4.房產(chǎn)管理、處分及爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)詳細(xì)闡述，以便雙方在實(shí)際操作中有所依據(jù)。5.簽訂合同時(shí)，注意審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出資方：指按照約定向合伙企業(yè)投入資金、實(shí)物、技術(shù)等經(jīng)濟(jì)實(shí)體的當(dāng)事人。2.使用方：指按照約定享有合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)權(quán)益：包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.出資比例：指雙方在合伙企業(yè)中所占的股份比例，用以體現(xiàn)雙方在合伙企業(yè)中的權(quán)益和義務(wù)。5.房產(chǎn)管理：包括對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)的管理。6.房產(chǎn)處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處理行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合伙過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員合伙購(gòu)房：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)歸雙方共同所有。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房產(chǎn)證上登記雙方共同為房產(chǎn)所有權(quán)人，共同享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和稅費(fèi)。2.朋友間合伙購(gòu)房：甲乙雙方為好友關(guān)系，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，計(jì)劃共同居住或出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的居住或出租事宜，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方管理房產(chǎn)。3.投資者與開(kāi)發(fā)商合伙購(gòu)房：甲方為投資者，乙方為開(kāi)發(fā)商，甲方出資購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間出資，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。如乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除合同并要求退款。4.公司內(nèi)部員工合伙購(gòu)房：甲乙雙方為公司員工，共同出資購(gòu)買(mǎi)公司附近的房產(chǎn)，以便上下班方便。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保購(gòu)房行為不違反公司相關(guān)規(guī)定。如甲乙雙方離職，有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給其他員工