門面交易合同樣本

合同編號(hào)：__________門面交易合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條門面房基本情況1.1甲方出售的門面房位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2門面房的建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3門面房的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述門面房內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，門面房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看門面房，并按照雙方約定的時(shí)間接收門面房。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成門面房的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е麻T面房存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收門面房。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付門面房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。5.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.門面房權(quán)屬證明：確保甲方提供的門面房所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明文件真實(shí)、有效。如有疑問，可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收門面房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.定金與房款：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金與房款。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門面房的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。2.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不明確或存在漏洞，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.賠償金：因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同履行：合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的門面房位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方擬用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐廳，甲方同意在合同期內(nèi)不對門面房進(jìn)行裝修改造，以保證餐廳的正常經(jīng)營。同時(shí)，甲方應(yīng)確保門面房的水電設(shè)施滿足餐廳的日常需求。2.乙方購買門面房用于子女就讀附近的中學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保門面房的教育資源狀況，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的臨時(shí)居住證，以滿足乙方子女入學(xué)的要求。3.甲方出售的門面房附帶停車位。補(bǔ)充條款：甲方承諾門面房附帶停車位共_______個(gè)，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用。如停車位數(shù)量不足，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方停車需求。4.乙方購買門面房用于開設(shè)診所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證門面房附近有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如醫(yī)院、藥店等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)手續(xù)。5.門面房所在區(qū)域正在進(jìn)行市政改造，可能導(dǎo)致門面房暫時(shí)無法使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方門面房所在區(qū)域的市政改造情況，并與乙方商討解決方案。如市政改造導(dǎo)致門面房無法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金或給予乙方其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件列表：1.