二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本2024年

合同編號：__________二手房屋墊資協(xié)議書甲方（貸款人）：__________乙方（墊資方）：__________丙方（賣方）：__________第一條貸款金額及用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方保證所申請的貸款僅用于購買本協(xié)議所涉及的房屋。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的貸款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款審批通過后，甲乙雙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方將貸款放款至甲方賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證所出售房屋的真實性、合法性，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定將房屋交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率加收罰息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：《還款計劃表》注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份真實、合法，具備購房資格。2.乙方作為墊資方，應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，確保貸款資金來源合法。3.丙方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，以及具備上市交易的資格。4.各方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認協(xié)議條款，特別是貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。5.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費用。6.各方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。解決辦法：1.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的利率加收罰息，并通過法律手段追討欠款。2.若丙方未能按照約定交付房屋或房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。3.若乙方未能按照約定放款或回收貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.各方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.貸款人：指向乙方申請貸款的甲方。2.墊資方：指為甲方提供購房貸款的乙方。3.賣方：指持有房屋并出售給甲方的丙方。4.房屋：指本協(xié)議中甲方向丙方購買的二手房屋。5.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。6.貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限。7.貸款利率：指甲方償還貸款所承擔(dān)的利率。8.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，本協(xié)議中采用月等額本息還款方式。9.逾期還款：指甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。10.違約責(zé)任：指各方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需額外提供身份證明文件，如護照等。補充條款：如甲方為外籍人士或無國籍人士，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示有效的身份證明文件，如護照等，并按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)房屋購買及貸款手續(xù)。2.甲方為未成年人，需由其監(jiān)護人代為簽訂本協(xié)議。補充條款：如甲方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護人代為簽訂本協(xié)議，并按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)房屋購買及貸款手續(xù)。3.房屋為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有人的同意，并按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)房屋購買及貸款手續(xù)。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。補充條款：如房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.房屋交付時間延遲，導(dǎo)致甲方需承擔(dān)額外費用。補充條款：如房屋交付時間延遲，導(dǎo)致甲方需承擔(dān)額外費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付而產(chǎn)生