房屋出租委托管理合同的范本參考

合同編號：__________房屋出租委托管理合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（受托方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾出租房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，將其房屋進(jìn)行出租管理。2.2乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對外簽訂《房屋租賃合同》，收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。2.3乙方應(yīng)確保房屋出租期間的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用，如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月_______元人民幣，租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度前_______天內(nèi)，將上一個季度的租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元人民幣。5.3乙方違反本合同第三條第3.2項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛等法律問題。2.合同中的租金、期限、違約金等條款需雙方協(xié)商一致，明確具體。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出租管理事務(wù)，確保房屋安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。5.合同變更或終止需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國留學(xué)，需要將國內(nèi)房屋出租，于是找到了乙方作為房屋管理者。在這種情況下，甲方需要乙方幫忙照看房屋，并確保房屋安全。補(bǔ)充條款：甲方出國期間，乙方有義務(wù)定期檢查房屋，確保房屋不受損害，如有需要，及時通知甲方并進(jìn)行維修。2.乙方是甲方的親朋好友，甲方信任乙方，于是將房屋出租管理權(quán)交給乙方。在這種情況下，乙方需要承擔(dān)更多的責(zé)任，確保房屋出租期間的各項(xiàng)事務(wù)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方作為甲方的朋友，應(yīng)盡力確保房屋出租期間的各項(xiàng)事務(wù)讓甲方滿意，包括房屋的維護(hù)、租金的收取等。如有問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通解決。3.甲方將房屋出租給乙方，乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，如開設(shè)工作室。在這