小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃安全協(xié)議

合同編號(hào)：__________第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1甲方出租的車(chē)庫(kù)位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）_______（棟）_______（單元）_______（號(hào)），車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)______平方米。1.2車(chē)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離車(chē)庫(kù)，否則甲方有權(quán)采取必要措施遷離乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條車(chē)庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的車(chē)庫(kù)管理制度使用和維護(hù)車(chē)庫(kù)，遵守公共秩序，維護(hù)公共安全。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2如乙方未辦理車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)，發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3如因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車(chē)庫(kù)租賃合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證雙方身份真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定。3.合同中應(yīng)明確車(chē)庫(kù)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等信息，以免產(chǎn)生糾紛。4.租金支付方式、時(shí)間及違約金等條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。5.乙方使用車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，確保車(chē)庫(kù)安全。6.乙方應(yīng)辦理車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、行使和保護(hù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，一般為應(yīng)付金額的一定比例。5.車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)：指對(duì)車(chē)庫(kù)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方將車(chē)庫(kù)用于商業(yè)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在使用車(chē)庫(kù)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得擾民，不影響其他業(yè)主的正常生活秩序。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等責(zé)任。2.乙方將車(chē)庫(kù)用于存儲(chǔ)易燃、易爆等危險(xiǎn)物品：補(bǔ)充條款：乙方不得將車(chē)庫(kù)用于存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方需要對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)車(chē)庫(kù)及周?chē)h(huán)境造成損害。