物業(yè)保潔服務(wù)承包合同模板

合同編號：__________物業(yè)保潔服務(wù)承包合同鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，需要對物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方愿意提供該項服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常保潔服務(wù)，包括但不局限于：（1）公共區(qū)域內(nèi)的清潔，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等；（2）公共設(shè)施的清潔，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施等；（3）公共部位的保養(yǎng)，包括但不限于窗戶、玻璃、墻面粉刷等；（4）垃圾的收集、分類和清運；（5）其他雙方約定的保潔服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。第二條服務(wù)時間2.1乙方提供的保潔服務(wù)時間為每工作日____時至____時。2.2特殊事件（如節(jié)假日、臨時活動等）所需的保潔服務(wù)時間，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費用為每____元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費用支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為員工繳納社會保險和住房公積金。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。4.3甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)進(jìn)行整改。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。6.2乙方如未能按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)予以補救，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____小時內(nèi)恢復(fù)履行本合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更、解除或者終止本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2雙方同意，本合同的變更、解除或者終止，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。2.服務(wù)時間和費用：雙方應(yīng)明確約定保潔服務(wù)的時間和費用，確保雙方權(quán)益。3.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同的履行。5.不可抗力：雙方應(yīng)約定不可抗力的定義和處理辦法，以減少因不可抗力造成的損失。6.合同的變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件和程序。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，以保證合同糾紛的順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.春節(jié)期間或有重大活動期間，保潔服務(wù)需求可能會增加，雙方應(yīng)提前協(xié)商并調(diào)整服務(wù)時間和內(nèi)容。2.若甲方物業(yè)發(fā)生突發(fā)情況（如水管破裂、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即提供增援服務(wù)，確保物業(yè)清潔和居民安全。3.針對甲方特殊要求的保潔項目，如高層外墻清洗、大型設(shè)備保養(yǎng)等，雙方應(yīng)另外簽訂補充協(xié)議，明確項目細(xì)節(jié)、安全措施和額外費用。4.若乙方保潔人員在工作中受傷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時救治并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)尊重甲方物業(yè)內(nèi)居民的文化習(xí)俗和隱私，不得擅自透露居民個人信息。6.在極端天氣或特殊衛(wèi)生事件（如疫情爆發(fā)）期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整保潔方案，確保物業(yè)衛(wèi)生安全。附件列表：1.乙方保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。2