詳解建筑工程總承包合同的關(guān)鍵條款

合同編號：__________合同名稱：建筑工程總承包合同第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程總承包合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程的全部工作。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的資料和文件。3.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。3.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款和尾款。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的質(zhì)保書、合格證等。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。4.3質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理問題。第五條合同價(jià)款的支付5.1本工程總承包合同價(jià)款支付分為四個(gè)階段，分別為：_______5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款和尾款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照合同約定及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款和尾款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點(diǎn)等要素應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。（3）合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量。（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款和尾款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。（6）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指一方未按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款或其他費(fèi)用，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求提供一定的期限的質(zhì)量保修服務(wù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：工程變更補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就工程變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由誰承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款的支付計(jì)劃。3.應(yīng)用場合：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)、加固或拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。修復(fù)后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.應(yīng)用場合：合同解除補(bǔ)充條款：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。