浙江省商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

合同編號：_______浙江省商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商位租賃1.2乙方同意承租上述商位，并按本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（2）租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的商位使用權(quán)。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于按照本合同約定的商位進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為_______（詳見附件二）。4.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并依法辦理相關(guān)證照。第五條維修及物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)商位的維修及物業(yè)管理，確保商位符合經(jīng)營要求。5.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用商位及公共設(shè)施，并遵守市場內(nèi)的各項規(guī)章制度。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露商業(yè)秘密和個人信息。4.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。5.如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易等方面的規(guī)定。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。6.經(jīng)營范圍：是指企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照核定的范圍內(nèi)從事的經(jīng)營活動。7.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，表現(xiàn)為支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑依法解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方的促銷活動管理規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，確保促銷活動的順利進(jìn)行。2.商位裝修改造：乙方在進(jìn)行商位裝修改造時，應(yīng)符合甲方的商位裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。3.商位轉(zhuǎn)租：乙方原則上不得將商位轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)租費用。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停或解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.附件一：商位位置、面積、編號等詳細(xì)信息2.附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)描述3.附件三