房屋轉(zhuǎn)租三方合同

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租三方合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______丙方（房東）：_______身份證號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.2乙方承租轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月_______元，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原租賃合同約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)3.1乙方在承租轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租房屋從事違法活動(dòng)。3.2乙方在承租轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在承租轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照原租賃合同約定的方式將轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（房東）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體的合法性：確保甲乙丙三方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且提供的身份證件等資料真實(shí)有效。（2）房屋信息的準(zhǔn)確性：轉(zhuǎn)租房屋的地址、面積、設(shè)施等基本情況應(yīng)真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（3）租賃期限的合規(guī)性：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的租賃期限，且符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)租賃合同的最短租賃期限要求。（4）租金及費(fèi)用的明確性：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時(shí)間以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（5）違約責(zé)任的合理性：違約責(zé)任條款應(yīng)合理，符合公平原則，明確違約方的責(zé)任及承擔(dān)方式。（6）合同的簽訂程序：合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效，確保合同的證據(jù)效力。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：在合同中約定雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）司法解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物再出租給他人的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.司法解決：通過人民法院依照法定程序解決糾紛的方式。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居住：場(chǎng)合描述：乙方因?yàn)榧彝ピ颍枰獙⑥D(zhuǎn)租房屋的部分空間提供給親屬共同居住。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方親屬的居住不視為對(duì)原租賃合同的違約，但需提前通知甲方，并在甲方同意后方可入住。親屬的居住期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。2.經(jīng)營性活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方需要在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)，如開設(shè)小型工作室。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方披露其經(jīng)營性活動(dòng)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。甲方同意乙方進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)，但要求乙方確保房屋及設(shè)施的安全，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方需要在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)告知甲方其飼養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量等信息。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不擾民、不損害房屋及設(shè)施。如甲方收到鄰里投訴，有權(quán)要求乙方采取措施解決問題。4.房屋維修與保養(yǎng)：場(chǎng)合描述：在租賃期間，轉(zhuǎn)租房屋的部分設(shè)施需要維修或保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以維修或更換。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.原租賃合同副本2.轉(zhuǎn)租房屋所有權(quán)證