個人租房合同協(xié)議

合同編號：__________個人租房合同協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栭_通及繳費(fèi)事宜，如有相關(guān)費(fèi)用需乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按時支付。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栭_通及繳費(fèi)事宜，如有相關(guān)費(fèi)用需乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按時支付。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。（4）乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）妥善照顧寵物，確保不影響鄰里和諧。（2）承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括醫(yī)療、食品等。（3）寵物不得進(jìn)入家具、床上用品等，保持房屋清潔。（4）不得讓寵物在公共區(qū)域亂吠、擾民。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。（2）改造過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免對房屋造成損害。（3）改造完成后，及時恢復(fù)房屋原狀，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。（4）承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.共享空間：若乙方需將房屋部分空間用于共享，如開設(shè)工作室、接待客人等，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）提前向甲方提交共享方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。（2）確保共享活動不影響甲方及其他租戶的正常生活。（3）承擔(dān)共享過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)獾?。?）共享空間不得用于違法活動，如涉及侵權(quán)、違約等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附件