住宅小區(qū)會所管理合同_第1頁
住宅小區(qū)會所管理合同_第2頁
住宅小區(qū)會所管理合同_第3頁
住宅小區(qū)會所管理合同_第4頁
住宅小區(qū)會所管理合同_第5頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

合同編號:__________第一條管理范圍1.1乙方管理的范圍包括會所內(nèi)的各項設施、設備和場地,以及會所提供的各項服務。1.2乙方應確保會所的正常運營,維護會所內(nèi)的秩序,提供優(yōu)質(zhì)的服務。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后,如甲乙雙方未達成新的協(xié)議,本合同自動終止。第三條管理費用3.1乙方應按照甲方的要求,支付管理費用。管理費用包括會所的日常運營費用、人員工資、設備維修保養(yǎng)費用等。3.2管理費用為每平方米每月_______元,按會所的實際使用面積計算。3.3乙方應在每月_______日前將上月管理費用支付給甲方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定管理和使用會所,但不得損害甲方的利益和會所的其他用戶的權益。4.2乙方應確保會所的正常運營,維護會所內(nèi)的秩序,提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.3乙方應定期對會所的設施、設備進行維修保養(yǎng),確保其正常使用。4.4乙方應按照甲方的要求,對會所進行改造、裝修,但不得改變會所的使用性質(zhì)。4.5乙方應承擔會所內(nèi)的安全責任,確保會所的安全運營。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定使用會所,并享受乙方提供的服務。5.2甲方應按照合同約定支付管理費用。5.3甲方應協(xié)助乙方管理會所,維護會所內(nèi)的秩序。5.4甲方應對會所內(nèi)的設施、設備進行合理使用,不得損壞。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供服務的,甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付管理費用的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在簽訂合同時,應保證提供的信息真實、準確、完整。3.合同中涉及的管理范圍、管理期限、管理費用等條款,雙方應仔細閱讀,明確各自的權利和義務。4.乙方在管理會所時,應確保會所的正常運營和用戶權益,不得擅自改變會所的使用性質(zhì)。5.甲方在使用會所時,應合理使用會所設施,不得損壞。解決辦法:1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法:是指調(diào)整物權關系,即物的歸屬和物的利用關系,以及與物權關系密切相關的其他民事法律關系的原則性規(guī)定。3.管理費用:指乙方在管理會所過程中產(chǎn)生的各項費用,包括運營費用、人員工資、維修保養(yǎng)費用等。4.違約責任:指一方未履行合同約定的義務,需承擔的法律責任。5.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,使雙方達成一致,解決爭議的過程。特殊應用場合:1.甲方為別墅區(qū)的業(yè)主委員會,乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為高檔公寓的開發(fā)商,乙方為負責前期物業(yè)管理的公司。3.甲方為國有企業(yè),乙方為私營企業(yè),雙方合作經(jīng)營管理一大會所。4.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會,乙方為中標的小區(qū)物業(yè)服務公司。針對每個特殊場合的補充條款:1.甲方為別墅區(qū)的業(yè)主委員會,乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。補充條款:鑒于別墅區(qū)特殊的高端定位,乙方需確保會所服務達到五星級標準,滿足業(yè)主的尊貴身份需求。2.甲方為高檔公寓的開發(fā)商,乙方為負責前期物業(yè)管理的公司。補充條款:甲方承諾在開發(fā)商撤離后,將完整地將會所移交給乙方管理,確保會所設施設備的完好和功能的延續(xù)。3.甲方為國有企業(yè),乙方為私營企業(yè),雙方合作經(jīng)營管理一大會所。補充條款:雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議,共同商討會所的經(jīng)營方向和重大決策,確保雙方的利益得到平衡。4.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會,乙方為中標的小區(qū)物業(yè)服務公司。補充條款:乙方在管理會所時,需尊重業(yè)主的意見和建議,及時響應業(yè)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論