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文檔簡介
合同編號:__________第一條管理范圍1.1乙方管理的范圍包括會所內(nèi)的各項設施、設備和場地,以及會所提供的各項服務。1.2乙方應確保會所的正常運營,維護會所內(nèi)的秩序,提供優(yōu)質(zhì)的服務。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后,如甲乙雙方未達成新的協(xié)議,本合同自動終止。第三條管理費用3.1乙方應按照甲方的要求,支付管理費用。管理費用包括會所的日常運營費用、人員工資、設備維修保養(yǎng)費用等。3.2管理費用為每平方米每月_______元,按會所的實際使用面積計算。3.3乙方應在每月_______日前將上月管理費用支付給甲方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定管理和使用會所,但不得損害甲方的利益和會所的其他用戶的權益。4.2乙方應確保會所的正常運營,維護會所內(nèi)的秩序,提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.3乙方應定期對會所的設施、設備進行維修保養(yǎng),確保其正常使用。4.4乙方應按照甲方的要求,對會所進行改造、裝修,但不得改變會所的使用性質(zhì)。4.5乙方應承擔會所內(nèi)的安全責任,確保會所的安全運營。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定使用會所,并享受乙方提供的服務。5.2甲方應按照合同約定支付管理費用。5.3甲方應協(xié)助乙方管理會所,維護會所內(nèi)的秩序。5.4甲方應對會所內(nèi)的設施、設備進行合理使用,不得損壞。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供服務的,甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付管理費用的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在簽訂合同時,應保證提供的信息真實、準確、完整。3.合同中涉及的管理范圍、管理期限、管理費用等條款,雙方應仔細閱讀,明確各自的權利和義務。4.乙方在管理會所時,應確保會所的正常運營和用戶權益,不得擅自改變會所的使用性質(zhì)。5.甲方在使用會所時,應合理使用會所設施,不得損壞。解決辦法:1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法:是指調(diào)整物權關系,即物的歸屬和物的利用關系,以及與物權關系密切相關的其他民事法律關系的原則性規(guī)定。3.管理費用:指乙方在管理會所過程中產(chǎn)生的各項費用,包括運營費用、人員工資、維修保養(yǎng)費用等。4.違約責任:指一方未履行合同約定的義務,需承擔的法律責任。5.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,使雙方達成一致,解決爭議的過程。特殊應用場合:1.甲方為別墅區(qū)的業(yè)主委員會,乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為高檔公寓的開發(fā)商,乙方為負責前期物業(yè)管理的公司。3.甲方為國有企業(yè),乙方為私營企業(yè),雙方合作經(jīng)營管理一大會所。4.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會,乙方為中標的小區(qū)物業(yè)服務公司。針對每個特殊場合的補充條款:1.甲方為別墅區(qū)的業(yè)主委員會,乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。補充條款:鑒于別墅區(qū)特殊的高端定位,乙方需確保會所服務達到五星級標準,滿足業(yè)主的尊貴身份需求。2.甲方為高檔公寓的開發(fā)商,乙方為負責前期物業(yè)管理的公司。補充條款:甲方承諾在開發(fā)商撤離后,將完整地將會所移交給乙方管理,確保會所設施設備的完好和功能的延續(xù)。3.甲方為國有企業(yè),乙方為私營企業(yè),雙方合作經(jīng)營管理一大會所。補充條款:雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議,共同商討會所的經(jīng)營方向和重大決策,確保雙方的利益得到平衡。4.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會,乙方為中標的小區(qū)物業(yè)服務公司。補充條款:乙方在管理會所時,需尊重業(yè)主的意見和建議,及時響應業(yè)
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