建筑工程合作協(xié)議常見問題解答

合同編號：__________建筑工程合作協(xié)議鑒于委托方擁有位于_______的工程項(xiàng)目的建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)向承包方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。（2）委托方應(yīng)按照約定時間向承包方支付工程進(jìn)度款和尾款。（3）委托方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。（4）委托方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延付款或提出無理要求。2.2承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成工程項(xiàng)目的施工。（2）承包方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的施工安全，防止安全事故的發(fā)生。（3）承包方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任。（4）承包方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延工程進(jìn)度或提出無理要求。三、工程進(jìn)度和付款方式3.1工程進(jìn)度（1）工程開工日期：_______（2）工程竣工日期：_______（3）工程進(jìn)度報告：承包方應(yīng)按照委托方的要求，定期提交工程進(jìn)度報告。3.2付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方支付工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，委托方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。（3）尾款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余的工程款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對工程概況、雙方權(quán)利和義務(wù)、工程進(jìn)度和付款方式等內(nèi)容有清晰的理解。2.合同中涉及的工程預(yù)算、工程進(jìn)度等數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，確保無誤。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，違約方應(yīng)向受損方支付的金錢賠償。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計和施工方案，預(yù)先計算出的工程建設(shè)所需的總費(fèi)用。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，委托方按照約定比例支付的工程款。5.尾款：指工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)支付的剩余工程款。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方的工作時間和流程要求，合理安排施工時間，確保工程順利進(jìn)行。同時，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延。2.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的施工符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時，甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的技術(shù)成果和商業(yè)秘密。3.工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)地區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于工程項(xiàng)目施工地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)地區(qū)，乙方應(yīng)提前做好施工人員的住宿、飲食等生活保障。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中可能遇到的生活物資供應(yīng)等問題。4.工程項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：鑒于工程項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。同時，甲方應(yīng)提供乙方所需的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的專業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)支持。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.工程項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)規(guī)