經典店鋪轉租合同范本

合同編號：__________經典店鋪轉租合同甲方（轉租方）：__________乙方（接收方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉租給乙方使用，乙方接受轉租并支付租金等事項，達成如下協議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現有設施：具體設施清單見附件一。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2轉租期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應與房東直接簽訂租賃合同，并按照房東的要求支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每月支付一次，每月底前支付下一個月租金。3.2乙方支付租金方式為轉賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方按照店鋪現有設施和甲方轉租時的現狀使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得經營違法項目和危險品。4.3乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條轉租費用5.1乙方承擔轉租期間的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照房東或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2如有其他費用，甲乙雙方協商解決。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方如達成一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪轉租必須符合國家法律法規(guī)，雙方應確保店鋪經營合法性。（2）雙方應認真閱讀合同條款，確保了解合同內容，避免因誤解導致的糾紛。（3）雙方應按照約定履行合同義務，確保店鋪的正常經營和使用。（4）轉租期間，店鋪設施和結構不得擅自改變，以免影響店鋪的使用和安全性。（5）乙方應承擔轉租期間的水、電、物業(yè)管理等費用，確保店鋪的正常運營。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租方：指將已租賃的店鋪再次出租給他人的甲方。2.接收方：指從轉租方處租賃店鋪的乙方。3.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定房東將房屋出租給租戶使用的合同。4.轉租：指租戶在租賃期間，將租賃的房屋再次出租給他人。5.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方打算對店鋪進行裝修以適應其業(yè)務需求。補充條款：乙方在轉租期限內進行裝修前，需征得甲方同意，并提交詳細的裝修方案給甲方審批。裝修過程中應確保店鋪的安全和周圍環(huán)境的整潔，且不得影響房東的其他租戶。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復到轉租時的狀態(tài)。2.場合：乙方希望將轉租期限延長。補充條款：若乙方希望延長轉租期限，應至少在轉租期滿前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意延長轉租期限，并協商新的租金標準。3.場合：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補充條款：乙方如因特殊情況需提前解除合同，應提前至少一個月書面通知甲方，并提供相關證明。甲方在核實情況后，可同意乙方的解約請求，并根據實際情況退還部分租金。4.場合：店鋪在轉租期間發(fā)生意外損毀。補充條款：如店鋪在轉租期間發(fā)生意外損毀，導致無法