洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合作合同

合同編號(hào)：__________洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合作合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其位于_______（地址）的洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積為_______平方米，乙方租賃使用面積不得超出該面積。1.3甲方保證租賃場(chǎng)地符合洗車場(chǎng)的使用要求，具備供水、供電等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合洗車場(chǎng)的使用要求；（2）提供正常的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全隱患。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，避免因逾期遷離導(dǎo)致的糾紛。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指承租人為了使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃期間需進(jìn)行大型裝修或改造。補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間需進(jìn)行大型裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，就方案的可行性、安全、不影響周邊環(huán)境等方面進(jìn)行評(píng)估。如甲方同意乙方方案，雙方應(yīng)就裝修或改造期間的租金支付、工期延長等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如租賃期間遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如雙方協(xié)商一致，可以解除或暫時(shí)終止合同，并互相不負(fù)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要延長租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交延長租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意延長租