租房合同終止：提前解約租房合同協(xié)議書

合同編號：__________提前解約租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未在約定時間內(nèi)提出續(xù)租或退租意向，視為乙方自愿放棄續(xù)租權利，本合同租賃期限屆滿后，乙方向甲方支付的租金義務視為終止。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、提前解約4.1在本合同租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權提前解除本合同，但需提前_______個月書面通知對方。4.2甲方提前解約的，應向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。4.3乙方提前解約的，應向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。五、合同的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，如果甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由單方面解除或變更本合同。如一方違反本合同，另一方有權要求繼續(xù)履行合同，并有權要求違約方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為房屋的合法所有者，具有出租權；乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.房屋信息：詳細填寫房屋地址、結構、面積等基本信息，確保與實際情況相符。3.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租和退租的具體流程和期限。4.租金及支付：約定租金標準、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。5.提前解約：約定提前解約的條件、違約金數(shù)額和支付方式。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以及相應的違約責任。7.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同時的違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點，例如友好協(xié)商或訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃房屋的對價。5.提前解約：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用以補償因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.房屋維修與維護：情景：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修或維護的情況，雙方如何處理？補充條款：甲方應在租賃期間確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因房屋結構、設備故障等原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中出現(xiàn)問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復或予以合理解決。如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長修復時間。維修期間，甲方應減免乙方相應租金。2.房屋轉(zhuǎn)租：情景：乙方是否可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方？補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.寵物飼養(yǎng)：情景：乙方是否可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物？補充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意。如甲方同意，乙方應負責寵物的管理與養(yǎng)護，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。如甲方不同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.房屋用途變更：情景：乙方是否可以將租賃房屋用于與合同約定用途不符的活動？補充條款：乙方應按合同約定的用途使用房屋。如乙方需改變房屋用途，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲