標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃起始日之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于廠房的實(shí)際價值。保險期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進(jìn)行處理。5.2乙方應(yīng)在保險到期前一個月內(nèi)，辦理保險續(xù)期手續(xù)，并將保險單正本交甲方留存。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定有權(quán)解除本協(xié)議。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合乙方租賃用途，具備合法的使用條件。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）租金、滯納金、賠償?shù)荣M(fèi)用的具體數(shù)額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。（4）乙方應(yīng)在租賃起始日之日起辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交甲方留存。（5）甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（6）任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如甲方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定有權(quán)解除本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成乙方損失。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成甲方損失。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金額。7.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施購買的財產(chǎn)保險，保障因意外事故造成的損失。8.維修和保養(yǎng)：指甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)制造。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)確保廠房附近的道路、交通、供電等配套設(shè)施齊全，滿足乙方的生產(chǎn)需求。如因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫濕度等環(huán)境條件符合乙方的實(shí)驗(yàn)要求。如因環(huán)境條件不滿足導(dǎo)致乙方實(shí)驗(yàn)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于產(chǎn)品倉儲。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)確保廠房的防火、防盜等安全設(shè)施完善，保障乙方的貨物安全。如因安全設(shè)施不健全導(dǎo)致乙方貨物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.定制型廠房租賃：場合：乙方根據(jù)自身需求，要求甲方對廠房進(jìn)行定制化改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成廠