房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.2抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3典當(dāng)月利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款期限向乙方還款。3.2甲方一次性還款的，應(yīng)在本合同約定的典當(dāng)期限屆滿(mǎn)之日起_______日內(nèi)，將典當(dāng)本金及利息一次性還清。3.3甲方分期還款的，應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款金額，按時(shí)還款。第四條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.2典當(dāng)期限屆滿(mǎn)，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3乙方取得抵押房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)在典當(dāng)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2典當(dāng)期限內(nèi)，如發(fā)生房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方在典當(dāng)期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前終止合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款期限按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。（4）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房屋及土地，具有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。2.典當(dāng)：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方支付典當(dāng)金額給甲方的一種融資方式。3.典當(dāng)期限：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)?shù)臅r(shí)間期限。4.典當(dāng)金額：指乙方支付給甲方的資金金額，用于甲方的融資需求。5.利率：指典當(dāng)期間，乙方按照約定的比例向甲方收取利息的金額。6.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還典當(dāng)本金及利息的方法。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，本合同中的房產(chǎn)抵押典當(dāng)事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)及相關(guān)國(guó)際法律的規(guī)定。如涉及外匯管制等特殊事宜，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)為甲方與他人的共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)書(shū)。共有人在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)同甲方。3.場(chǎng)合：典當(dāng)期間房產(chǎn)價(jià)值大幅波動(dòng)補(bǔ)充條款：如典當(dāng)期間抵押房產(chǎn)的價(jià)值出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并按評(píng)估值調(diào)整典當(dāng)金額及還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：甲方因特殊情況需提前還款補(bǔ)充條款：甲方如因特殊情況需提前還款，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按照本合同約定的還款方式及還款期限履行還款義務(wù)。5.場(chǎng)合：乙方未按時(shí)支付典當(dāng)金額補(bǔ)充條款：如乙方未按時(shí)支付典當(dāng)金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要