DB32-T 4164-2021 老年人住宅設計標準

DB32Designstandardofresidentialbuildingsfortheaged江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā)布I I 1 1 1 3 3 5 7 9 本標準按照GB/T1.1-2009給出的本標準起草單位：南京長江都市建筑設計股份有限公司、啟迪設計集團股份有1老年人住宅設計標準DB32/40662輪椅回轉空間wheelchairturni設置于住宅入戶門內附近，用于控制戶內正常照明供電回路投切34基本規(guī)定4.1老年人住宅設計應符合當地規(guī)劃要求，經濟、合理、有效地使用土地和空間。4.2老年人住宅設計應保證老年人居住安全和使用方便。4.3老年人住宅建筑高度不宜大于54m。在緊急疏散和救援方面，應符4.4老年人住宅應設置家居智能化系統(tǒng)，設計充分考慮老4.7老年人住宅宜采用標準化、模數化設計，積極5.1總平面布局5.1.2老年人住宅應選址在地形平整、地質穩(wěn)定、日照充足、通風良好的地段，遠離噪音源、污染源5.1.3老年人住宅建筑的日照標準和間距應符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB501805.2道路交通5.2.1基地內道路設計應簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，救護車能就近停靠在5.2.2道路系統(tǒng)設計宜人車分流。并宜設置路面減速設施、限速行駛標識和安全島。5.2.5主要步行道上宜設置雨蓬、風雨廊等避雨設施。5.2.6停車庫（場）應與住宅單元、主要配套設施無障礙連通。地面停車場（位）應避免與老年人的5.2.7老年人住宅應設置無障礙機動車位，宜臨近單元主要出入口設置，并應有明顯標識，且預留機45.2.8建筑周邊宜設置非機動車位和專供老年人使用的助老非機動車位，地面非機動停車場宜設置遮5.3.1場地設計應符合現(xiàn)行國家規(guī)范《無障礙設計規(guī)范》GB505.3.2老年人居住的小區(qū)應為老年人提供健身和娛樂的活動場地，并可與小區(qū)的公共綠地、兒童活動場地等結合設置；場地應地勢平坦、朝陽避風，并應設置座椅、健5.3.5場地應進行景觀環(huán)境和園林綠化設計。植物設置不應對老年人安全和健康造成危險。水池近岸5.4場地坡道和臺階b)在臺階起止位置宜設置明顯標識；c)臺階側面臨空時應設置欄桿和扶手，并設置凸起的側擋臺，擋坎高度不低于50mm。5.5標識系統(tǒng)5.5.1老年人居住的小區(qū)應進行整體色彩與標識設計，色彩、標識設計應科學合理，符合老年人認知5.5.2老年人居住的小區(qū)應設置導向標識和警示標識，導向和警示無55.5.4老年人居住的小區(qū)內不安全區(qū)域應設置警示標識，宜連續(xù)重復設置。5.5.5公共走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間除應設置疏散導向標識、應急照明外，宜設置音5.5.6為增強老年人在夜間的辨識度，宜在安全警示、出入口、樓棟方位導視以及地坪變化處設置夜5.5.7標識安裝位置應明顯且不被遮d)當設置門斗時，門扇同時開啟時通6.1.3單元出入口門的設計應符合下c)當采用雙扇門時，其中一扇門開啟后的通行凈寬度不應小于0.80m；6.1.4出入口的地面（平臺）、臺階、踏步和輪椅坡道均應選擇防滑、平整的鋪裝材料，材料的等級應不低于Aw級，防滑值BPN應不小于80。妥善組織出入口地面排水，防止表面積水。寒冷地區(qū)宜6b)設置雙層扶手時，上層扶手高度為0.80～0.致。不應設置非矩形踏步或在休息平臺區(qū)設6.3.4公共走廊、門廳不應設有臺階，6.3.6樓梯、臺階、坡道扶手的設置應符合下a)樓梯、臺階、坡道應設置扶手，扶手宜保持連貫。b)十二層及十二層以上的老年人住宅建筑，每單元每層設置電6.4.2候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應小于2.6.4.3住宅單元與地下、半地下機動車庫、非機動車庫、住戶儲藏室相連時，電梯的設置應符合77.1.1老年人住宅應按套型設計，套型內應設臥室、7.1.2老年人住宅的套型使用面積應符合下列規(guī)定:a)應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗。b)內外墻的耐火極限不應低于1.0h，該房間的門宜采a)當采用向外開啟的平開門時，開啟后不應影響疏散走道的疏散寬度。7.2.4過道的必要位置宜設置或預留安裝一側的連續(xù)單層扶手，扶手的安裝高度7.2.5入戶過渡空間宜設更衣、坐凳和存放助老輔具8b)由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型的廚房使用面積不應小于7.4.4配置燃氣炊具時，應采用帶有自動熄火保護裝置的7.5.1衛(wèi)生間應至少配備洗浴器、坐便器、洗面器三件衛(wèi)生設備，宜預留輔老設施位置和條衛(wèi)生潔具集中配置的衛(wèi)生間使用面積不應小于3.7.5.2坐便器高度不宜低于0.40m。坐便器兩側應留有扶手或7.5.3洗浴區(qū)宜為淋浴。淋浴區(qū)宜相對獨立，并預留出他人護理洗浴的空間。不宜采用突出7.6.2陽臺應滿足老年人使用輪椅7.6.4陽臺應設置便于老年人操作的低位或可上下調控晾97.7.2老年人的居室門、衛(wèi)生間門開啟后的通7.7.5老年人使用的房間的門都應滿8.1.1室內裝修材料應采用環(huán)保、安全、耐久、防水、防污性能好的綠色材料，并符合相關標準的要氡氨苯8.1.4老年人住宅室內地面應采用堅固、耐b)臥室與起居室不應有高差，廚房、衛(wèi)生間b)墻面、柱子掛置設備或裝飾物，應采取安裝牢固的構造措施，而且不應有尖銳的突出物。a)套內前廳、起居室、臥室頂棚上燈具底面距樓面或地面面8.2.4室內隔斷或房門不應使用大面積玻璃8.2.5家具的布置應滿足通行和使用的d)衣柜宜采用移門，內部設置抽屜、e)廚房操作臺面應設置擋水條；吊柜宜設置中柜，中柜距地高度宜1200mm～16008.3.1門廳、走道以及與相鄰空間的地面應平整無高差，不應設置門檻，當地面高差不可避免時，應8.3.2走道墻面不應有妨礙輪椅或拐杖通行的凸出物。凸出于走道墻面裝修完成面的設施、裝飾、標8.3.4樓梯踏步前緣不應突出；踏步面層設置的防滑、警示條不應突出踏面；樓梯踏步與相連走廊地8.3.5住宅共用部位的裝飾裝修不得影響消防設施和安全疏散設施的正常使用，不得降低安全疏散能8.3.6疏散走道和安全出口的頂棚、墻面不應采用影響人員安全疏散的鏡面反光材料。不同住戶空調室外機位并排共用一個室外機擱板時，兩個空調機位之間應采用隔板9.1光環(huán)境9.1.1老年人住宅套型應至少有一個居住空間滿9.1.2老年人住宅的臥室、書房、起居室、廚房應有直接天然采光；至少應有一個衛(wèi)生間直接天然采9.1.3老年人住宅平面宜規(guī)整，起居室或臥室的窗，不宜設置在建筑的凹槽內；如條件受限，開窗應9.2聲環(huán)境計權隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr板計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C>50計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C計權隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr>519.2.3外窗(包括未封閉陽臺的門)的空氣聲隔聲性能應滿足下列求：a)城市交通干線兩側的臥室、起居室(廳)外9.2.4臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權規(guī)范化撞擊聲壓級不應大于65dB。9.2.5老年人的起居室和臥室不應與電梯井道、有噪9.2.6套內給排水管線、衛(wèi)生潔具、空調、機械換氣裝置等設備的位置、選型與安裝，應避免對居室9.3風環(huán)境9.3.2臥室、起居室、廚房應采用自然通風，衛(wèi)生間10.1.2老年人住宅應供應熱水，宜采用集中熱水系統(tǒng)。熱水儲水溫度不應低于60℃,熱水配水點出水溫度宜為45℃~50℃。熱水供應應有控溫、穩(wěn)壓裝置。熱水系統(tǒng)熱源優(yōu)先使用可再生能源。器的淋浴頭與控制閥連接應采用軟管，軟管10.1.6建筑出入口和室外人行通道上的排水溝宜采用線性排水溝或暗溝10.2.1寒冷地區(qū)的老年人住宅應設供暖系統(tǒng)10.2.4老年人居室供暖系統(tǒng)戶內b)二類高層老年人住宅應按二級負荷要求供b)計量表箱應集中或分層集中裝設在公共部位或電氣管井內。a)老年人住宅的套內部分與公用部分應分別進線；f)所有供老年人使用的衛(wèi)生間及浴室均應c)老年人住宅的門廳、休息廳，應設置插座；e)設有火災應急照明的老年人住宅建筑，其疏散照明照度應不低于10g)居住空間內普通插座應采用安全型插座，距地安裝高度不應低于0.5m。i)套內入戶處應設照明一鍵總控開關。入戶玄關處可設置戶門打開自動感應點亮的玄關燈。0.7m。當采用報警按鈕和拉繩相結合方式時活動進行識別，可將報警信息及位置信息傳送至住區(qū)監(jiān)控中心，并可聯(lián)動視頻b)應將本地有線電視信號接入戶內。e)家庭設備子網應滿足千兆傳輸要求，滿足家居報警裝置距地宜為0.90m～1.20m，衛(wèi)生間緊急求助報警裝c)戶內使用燃氣的廚房，應設燃氣泄漏報警裝置，燃氣