農(nóng)場(chǎng)地租賃合同模式

農(nóng)場(chǎng)地租賃合同模式合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的農(nóng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于__________（此處填寫(xiě)乙方租賃農(nóng)場(chǎng)地用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的農(nóng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃場(chǎng)地用于__________（此處填寫(xiě)乙方租賃農(nóng)場(chǎng)地用途）。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租賃費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________（此處填寫(xiě)支付方式，如：按年支付、按季度支付等）。

五、租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

六、租賃場(chǎng)地使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任：如甲方未按約定將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地每日租金的__________倍。如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。如有其他違約情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定：__________（此處填寫(xiě)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、處置權(quán)合法，并保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求。

1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何影響乙方正常使用的不安全因素。

1.3甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、道路、圍墻等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)污染，符合環(huán)境保護(hù)要求。

2.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響乙方正常使用的病蟲(chóng)害。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），按年支付。

3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年__________月__________日，乙方應(yīng)在支付日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.3若因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租賃費(fèi)用。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求甲方履行交付義務(wù)的；

（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方在收到乙方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求乙方履行支付義務(wù)的；

（3）一方違約，另一方在收到違約方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、處置權(quán)合法，并按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；

（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求，并承擔(dān)因場(chǎng)地不符合約定而產(chǎn)生的整改費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響乙方正常使用的不安全因素，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即整改；

（4）甲方應(yīng)按照約定提供必要的配套設(shè)施，并保證其正常使用；

（5）甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；

（4）乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的維修費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況、租金支付等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.3雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地及雙方的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為合同附件。

4.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求甲方履行交付義務(wù)的；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方在收到乙方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求乙方履行支付義務(wù)的；

（3）一方違約，另一方在收到違約方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地，乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求甲方履行交付義務(wù)的；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方在收到乙方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未要求乙方履行支付義務(wù)的；

（3）一方違約，另一方在收到違約方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）