物業(yè)入股合同模板

物業(yè)入股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向參與甲方物業(yè)的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：_________________元整）購買甲方物業(yè)的股權(quán)，股權(quán)比例為_________%。

二、股權(quán)權(quán)益

1.乙方成為甲方物業(yè)的股東后，享有以下權(quán)益：

（1）參與甲方物業(yè)的經(jīng)營管理；

（2）按股權(quán)比例分享物業(yè)的收益；

（3）按股權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)的債務(wù)；

（4）在符合法律法規(guī)和公司章程的前提下，有權(quán)向甲方提出增資、減資、分立、合并、解散等提案。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的前提下，要求乙方轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。

四、經(jīng)營管理

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)對經(jīng)營管理提出建議；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，維護(hù)物業(yè)的形象和聲譽(yù)。

五、收益分配

1.物業(yè)收益按照股權(quán)比例分配給甲方和乙方；

2.甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后，向乙方提供收益分配方案。

六、風(fēng)險承擔(dān)

1.乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資物業(yè)可能存在的風(fēng)險；

2.甲方對乙方投資物業(yè)產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.物業(yè)權(quán)證復(fù)印件；

4.投資協(xié)議書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向參與甲方物業(yè)的投資，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，同意提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：_________________元整）購買甲方物業(yè)的股權(quán)，股權(quán)比例為_________%。

2.丙方同意向乙方提供人民幣_________萬元的資金支持，用于乙方購買甲方物業(yè)的股權(quán)。

二、股權(quán)權(quán)益

1.乙方成為甲方物業(yè)的股東后，享有以下權(quán)益：

（1）參與甲方物業(yè)的經(jīng)營管理；

（2）按股權(quán)比例分享物業(yè)的收益；

（3）按股權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)的債務(wù)；

（4）在符合法律法規(guī)和公司章程的前提下，有權(quán)向甲方提出增資、減資、分立、合并、解散等提案。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，對乙方提供資金支持，確保資金按時到位；

2.丙方有權(quán)了解乙方投資物業(yè)的經(jīng)營管理情況，并有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表；

3.丙方有權(quán)參與物業(yè)的決策，并在決策中享有與乙方相當(dāng)?shù)耐镀睓?quán)。

四、經(jīng)營管理

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營；

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理，并接受丙方的監(jiān)督。

五、收益分配

1.物業(yè)收益按照股權(quán)比例分配給甲方、乙方和丙方；

2.甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后，向乙方和丙方提供收益分配方案。

六、風(fēng)險承擔(dān)

1.乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資物業(yè)可能存在的風(fēng)險；

2.丙方對乙方投資物業(yè)產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方違約及限制條款

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.乙方不得利用其在甲方物業(yè)的股權(quán)地位謀取不正當(dāng)利益；

3.乙方不得泄露甲乙丙三方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。

十一、丙方退出機(jī)制

1.在本合同約定的期限內(nèi)，丙方有權(quán)選擇退出投資；

2.丙方退出時，應(yīng)提前三個月書面通知甲方和乙方；

3.丙方退出后，其股權(quán)由乙方按照公平、合理的價格購買。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同中第三方丙方的介入，旨在為甲方物業(yè)提供資金支持，降低甲方財務(wù)風(fēng)險，并引入專業(yè)的投資管理經(jīng)驗。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和發(fā)展。同時，甲方通過增加丙方的責(zé)任與權(quán)利，強(qiáng)化其對物業(yè)的監(jiān)督和管理，從而實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意向參與項目投資，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，同意提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資方式

1.乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：_________________元整）對項目進(jìn)行投資，投資比例為_________%。

2.丙方同意向乙方提供人民幣_________萬元的資金支持，用于乙方對項目的投資。

二、乙方權(quán)益

1.乙方作為項目投資者，享有以下權(quán)益：

（1）參與項目的決策與管理；

（2）按投資比例分享項目的收益；

（3）按投資比例承擔(dān)項目的風(fēng)險；

（4）在項目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向乙方提供資金支持，確保資金按時到位；

2.丙方有權(quán)了解項目的運(yùn)營情況，并有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表；

3.丙方有權(quán)參與項目的重大決策，并在決策中享有與乙方相當(dāng)?shù)耐镀睓?quán)。

四、項目管理

1.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)與建設(shè)，確保項目按照約定進(jìn)度完成；

2.乙方應(yīng)積極參與項目管理，對項目的運(yùn)營提出合理化建議；

3.丙方有權(quán)對項目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。

五、收益分配

1.項目收益按照投資比例分配給甲方、乙方和丙方；

2.甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后，向乙方和丙方提供收益分配方案。

六、風(fēng)險承擔(dān)

1.乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資項目的風(fēng)險；

2.丙方對項目投資產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、甲方違約及限制條款

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更項目的設(shè)計、規(guī)模或用途；

2.甲方不得泄露乙方在項目投資過程中涉及的商業(yè)秘密；

3.甲方應(yīng)保障乙方在項目中的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同中乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的投資權(quán)益，確保其在項