美食廣場租戶合同范例

美食廣場租戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的美食廣場的經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該美食廣場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于_________________________的美食廣場租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）租金支付方式：_________________________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

五、租賃物的維修及損壞責(zé)任

5.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、意外事故等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或整改。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

七、合同解除

7.1以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同的；

（2）本合同約定的解除條件成就的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.美食廣場租賃物清單

2.租金收據(jù)

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的美食廣場的經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該美食廣場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為專業(yè)管理方參與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于_________________________的美食廣場租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）租金支付方式：_________________________。

四、丙方管理責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全、衛(wèi)生等全面管理。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和美食廣場的管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有租金收益，租金不得低于市場平均水平。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場的經(jīng)營行為進(jìn)行審查，確保其合法合規(guī)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方在經(jīng)營過程中如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借美食廣場或?qū)⑵洳糠只蛉繖?quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)對(duì)美食廣場的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。

7.3丙方有權(quán)對(duì)美食廣場的裝修、改造、維護(hù)等事項(xiàng)提出建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方專業(yè)管理，確保美食廣場的有序運(yùn)營，提高甲方租金收益，同時(shí)保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為出租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化，并維護(hù)美食廣場的合法合規(guī)經(jīng)營。

附件：

1.美食廣場租賃物清單

2.租金收據(jù)

3.美食廣場管理規(guī)定

4.丙方管理服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為提升服務(wù)質(zhì)量，丙方作為專業(yè)服務(wù)方提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）租金支付方式：_________________________。

四、丙方服務(wù)責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、市場營銷、客戶服務(wù)等增值服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方配合其提供的服務(wù)工作，包括但不限于場地使用、信息提供等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施或賠償損失。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.2甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方需求，并達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定。

7.3丙方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行的市場營銷活動(dòng)，以提升商業(yè)物業(yè)的整體形象。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括自主經(jīng)營的權(quán)利、服務(wù)質(zhì)量的要求以及租金調(diào)整的透明度。乙方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，能夠提升經(jīng)營效率，增強(qiáng)市場競爭力。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為出租方，其主要責(zé)任是提供租賃物和收取租金，而乙方作為承租方，更關(guān)注自身的經(jīng)營權(quán)益和服務(wù)的質(zhì)量。通過丙方的介入，甲方可以減少直接管理責(zé)任，同時(shí)確