寧波房東直接賣房合同范例

寧波房東直接賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于寧波市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人擁有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.2涉案房產(chǎn)位于寧波市____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____________________，房屋登記簿編號(hào)為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）購買涉案房產(chǎn)，該價(jià)格已包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋買賣合同，并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉___________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋登記簿復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于寧波市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人擁有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.2涉案房產(chǎn)位于寧波市____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____________________，房屋登記簿編號(hào)為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）購買涉案房產(chǎn)，該價(jià)格已包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.4丙方在本合同中承諾，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及過戶

3.1出賣人應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋買賣合同，并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)支付涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利

5.1出賣人有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

5.2出賣人有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3出賣人有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并保證款項(xiàng)的合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助出賣人辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

7.2若因乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉___________________人民法院提起訴訟。

九、第三方擔(dān)保方責(zé)任

9.1丙方在本合同中承諾，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

9.2丙方在本合同中承諾，若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋登記簿復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更可靠的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于寧波市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方愿意出租給乙方，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1出租人擁有租賃房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.2租賃房產(chǎn)位于寧波市____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____________________，房屋登記簿編號(hào)為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、租金支付

3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付下一個(gè)租賃年度的租金，支付時(shí)間為____________________。

四、交付及使用

4.1出租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書交付給承租人。

4.2承租人應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承諾，若承租人未按約定支付租金，丙方將代為支付，并有權(quán)向承租人追償。

5.2丙方在本合同中承諾，若承租人違約，丙方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

六、承租人的權(quán)利

6.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，并享受租賃房產(chǎn)帶來的權(quán)益。

6.2承租人有權(quán)要求出租人提供必要的維修服務(wù)，保證租賃房產(chǎn)的正常使用。

六、出租人的義務(wù)

6.1出租人應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2出租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途。

七、違約責(zé)任

7.1若出租人未按約定交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

7.2若承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉___________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合