物業(yè)并購合同范例

物業(yè)并購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意向并購甲方的上述物業(yè)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、并購標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地面積為____________________，建筑面積為____________________。

二、并購價款

1.雙方同意標(biāo)的物業(yè)的并購價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述并購價款。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付并購價款：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）在標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余并購價款；

（3）甲方在收到上述款項后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)并購過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)并購過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項____________________%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意向并購甲方的上述物業(yè)。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的并購行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、并購標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地面積為____________________，建筑面積為____________________。

二、并購價款及支付

1.雙方同意標(biāo)的物業(yè)的并購價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.在標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余并購價款。

4.丙方承諾，在乙方未按約定支付剩余并購價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的并購行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的并購行為進行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報告和經(jīng)營情況；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在乙方違約時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或變更擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前，提供擔(dān)?；虮ＷC。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付并購價款過程中，提供支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保能力證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付并購價款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項____________________%的違約金。

2.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)評估價值____________________%的違約金。

3.乙方在并購過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在并購后，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三方的介入意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，一方面降低了甲方的交易風(fēng)險，另一方面也增強了乙方的信用度，促進了交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障了自己的權(quán)益。甲方在合同中擁有優(yōu)先權(quán)，如要求乙方提供擔(dān)保、要求丙方提供擔(dān)保能力證明等，這些措施有助于降低甲方的交易風(fēng)險，確保并購順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，現(xiàn)有項目開發(fā)完畢，需轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有意向收購甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其項目。

3.丙方作為第三方財務(wù)顧問，同意為乙方的收購決策提供專業(yè)意見。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、收購標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的公司”）及其項目（以下簡稱“標(biāo)的項目”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的公司擁有合法的土地使用權(quán)、開發(fā)許可等相關(guān)文件，標(biāo)的項目已具備竣工條件。

二、收購價款及支付

1.雙方同意標(biāo)的公司的收購價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.在標(biāo)的公司的產(chǎn)權(quán)及標(biāo)的項目過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余收購價款。

4.丙方承諾，在乙方支付剩余收購價款前，提供財務(wù)咨詢和風(fēng)險評估服務(wù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為財務(wù)顧問，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)和信息，以便進行風(fēng)險評估。

2.丙方有權(quán)對標(biāo)的公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、市場前景等進行盡職調(diào)查。

3.丙方在盡職調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的公司存在重大風(fēng)險或問題時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。

4.丙方有權(quán)收取合理的咨詢費用。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在盡職調(diào)查期間，對標(biāo)的公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況進行保密。

2.乙方有權(quán)要求丙方在收購過程中，提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和風(fēng)險評估報告。

3.乙方在收購過程中，有權(quán)根據(jù)丙方的風(fēng)險評估報告，調(diào)整收購策略或提出條件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供完整的產(chǎn)權(quán)及開發(fā)許可文件，導(dǎo)致乙方無法按期過戶的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的公司評估價值____________________%的違約金。

2.甲方未按約定提供真實、完整的財務(wù)數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司及標(biāo)的項目。

4.甲方在合同簽訂后，不得擅自處理標(biāo)的公司的資產(chǎn)，影響標(biāo)的公司的正常運營。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公司的注冊地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的公司及標(biāo)的項目相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)