購(gòu)房合同范例變更

購(gòu)房合同范例變更第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施均歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需的相關(guān)證件齊全。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保人，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施均歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方立即履行支付義務(wù)，否則丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追索其已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在丙方代為支付購(gòu)房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給丙方，丙方在履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，再將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方承擔(dān)標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房屋。

3.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自進(jìn)行房屋裝修、改建等行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方的介入意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，減少甲方在交易過(guò)程中可能遭受的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)標(biāo)的房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施均歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方監(jiān)管人的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)管人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為監(jiān)管金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并在交付過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，確保標(biāo)的房屋的交付符合合同約定，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，確保甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，要求甲方對(duì)房屋存在的任何問(wèn)題進(jìn)行整改或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或提供虛假房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方在未收到全部購(gòu)房款前，不得擅自處置標(biāo)的房屋，包括出售、抵押、出租等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方監(jiān)管協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的買(mǎi)受人