個(gè)人抵押借款合同范本 2

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息1.2貸款人的個(gè)人信息1.3借款人與貸款人的聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)5.2抵押物處置的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他條款9.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定9.2貸款人應(yīng)遵守的規(guī)定10.合同的附件10.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同蓋章的程序與要求12.合同的保管與復(fù)印件12.1合同原件的保管12.2合同復(fù)印件的獲取與分發(fā)13.合同的公示與保密13.1合同公示的要求與程序13.2合同保密的責(zé)任與要求14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個(gè)人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.2貸款人的個(gè)人信息名稱：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.3借款人與貸款人的聯(lián)系方式第二條抵押物信息2.1抵押物的描述抵押物描述：_______數(shù)量：_______質(zhì)量：_______狀況：_______2.2抵押物的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于購銷合同、產(chǎn)權(quán)證、使用證等。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款額度確定的依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2借款用途甲方保證借款用于：_______甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等活動(dòng)。3.3借款期限借款期限為_______個(gè)月/年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為_______%。4.2還款方式甲方同意按照下列方式還款：（1）按期還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限，每月/每季/每半年/每年還本付息。（2）等額本息還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限，每月還款金額固定，包含本金和利息。（3）等額本金還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限，每月還款本金固定，利息逐月遞減。4.3還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款期限，按時(shí)還本付息。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并按照約定用途使用抵押物。5.2抵押物處置的條件與程序（1）在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本息。（2）抵押物處置應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)在處置抵押物前通知甲方。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同；c.甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同；d.法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。（2）合同解除的程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b.乙方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同的，應(yīng)提前通知甲方；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物處置等相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方履行完畢各自的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條其他條款9.1借款人應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用借款從事違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等活動(dòng)。9.2貸款人應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照約定履行貸款義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十一條合同的附件10.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件。10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。11.2合同蓋章的程序與要求（1）合同蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議；（2）合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（3）合同蓋章無效或合同內(nèi)容變更的，應(yīng)以書面形式重新蓋章確認(rèn)。第十三條合同的保管與復(fù)印件12.1合同原件的保管雙方確認(rèn)合同原件由_______方保管，并負(fù)責(zé)保管期間的完整與安全。12.2合同復(fù)印件的獲取與分發(fā)雙方均可獲得合同的復(fù)印件，用于履行合同義務(wù)和處理爭(zhēng)議。第十四條合同的公示與保密13.1合同公示的要求與程序合同公示應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行，確保合同內(nèi)容的公開、公正、公平。13.2合同保密的責(zé)任與要求雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物處置等相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的貸款利息；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）雙方按照約定辦理抵押物處置等相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的貸款利息；（3）雙方按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）抵押物處置；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（4）貸款監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方選擇的條件與程序3.1第三方選擇的條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（3）與甲方、乙方無利益沖突；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2第三方選擇的程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；（2）甲方、乙方可依據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定第三方；（3）甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，但甲方、乙方未按照第三方建議行事導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助處理抵押物相關(guān)事宜。5.3第三方與借款合同的關(guān)系第三方不參與借款合同的履行，但可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)借款合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供咨詢意見。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方指令的執(zhí)行甲方、乙方應(yīng)按照第三方的指令執(zhí)行，如因未執(zhí)行第三方指令導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用及支付方式7.1第三方費(fèi)用第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，說明違約事項(xiàng)及要求；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，說明情況或提出解決方案；（3）如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。第九條第三方與合同解除、終止9.1合同解除、終止后的第三方責(zé)任合同解除、終止后，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。9.2第三方在合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除、終止后，第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，但仍應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)至合同解除、終止之目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物所有權(quán)證明附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：借款合同協(xié)議附件4：借款人身份證明附件5：貸款人授權(quán)書附件6：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件10：法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押物所有權(quán)證明：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.借款合同協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款。4.借款人身份證明：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的，證明借款人身份的文件。5.貸款人授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的，證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的文件。7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的文件。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的，證明合同合法性的文件。10.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書：應(yīng)明確裁決結(jié)果、裁決日期等相關(guān)內(nèi)容。11.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于還款憑證、貸款用途證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方將借款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致?lián)p失嚴(yán)重，乙方據(jù)此解除合同。2.甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，乙方據(jù)此解除合同。3.甲方提供的個(gè)人信息、抵押物信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方在合同簽訂過程中，提供的身份證明、產(chǎn)權(quán)證等文件均系偽造，乙方據(jù)此