出租房屋合同范本

出租房屋合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3法律途徑解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3押金收據(jù)14.4租金支付記錄第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的地址房屋位于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)________棟________單元________號，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋所有權(quán)證號________。2.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，使用面積________平方米。2.3房屋的戶型房屋為________室________廳________衛(wèi)________陽臺。2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況為________，裝修時間________，一次維修時間________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方每月將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名________，賬號________，開戶行________。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞部分后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前________天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后在________日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反本合同條款，甲方書面通知乙方后在________日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未果，可向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。10.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃胸?zé)任。11.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活，乙方應(yīng)對其訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險責(zé)任。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：________甲方（蓋章）：________13.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：________乙方（蓋章）：________14.附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的主要部位照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)的情況。14.3押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。14.4租金支付記錄附件中應(yīng)記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付及押金退還等服務(wù)。16.第三方服務(wù)的選擇及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的選擇甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾、服務(wù)費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)乙方可根據(jù)甲方提供的第三方服務(wù)信息，自行選擇服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)的履行及責(zé)任17.1第三方服務(wù)的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲方在提供服務(wù)信息時明確告知乙方。18.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方變更第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。19.第三方服務(wù)問題的解決19.1第三方服務(wù)問題的提出乙方如對第三方服務(wù)有任何異議或問題，應(yīng)及時向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。19.2第三方服務(wù)問題的解決甲方應(yīng)在收到乙方提出的第三方服務(wù)問題后，盡快與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。20.第三方服務(wù)記錄的保存20.1第三方服務(wù)記錄的保存甲方應(yīng)保存與第三方服務(wù)提供商之間的所有服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)單據(jù)、付款憑證等。20.2第三方服務(wù)記錄的提供乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，向甲方要求提供與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)記錄。21.第三方服務(wù)評價21.1第三方服務(wù)評價的提出21.2第三方服務(wù)評價的反饋甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評價結(jié)果，對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。22.第三方服務(wù)變更或解除22.1第三方服務(wù)變更甲方如需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。22.2第三方服務(wù)解除甲方如需要解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。23.第三方服務(wù)違約處理23.1第三方服務(wù)違約的處理如第三方服務(wù)提供商違反合同約定，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2第三方服務(wù)違約的解決甲方應(yīng)在收到乙方提出的第三方服務(wù)違約問題后，盡快與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的主要部位照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)的情況。附件3：押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件4：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件5：第三方服務(wù)提供合同附件內(nèi)容：甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺交易記錄等。附件7：第三方服務(wù)履行記錄附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)的履行記錄，如服務(wù)單據(jù)、維修記錄等。附件8：第三方服務(wù)評價表附件內(nèi)容：乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評價的表格，評價內(nèi)容包括服務(wù)滿意度、服務(wù)改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失賠償。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，甲方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，并要求乙方支付因此造成的損失賠償。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。如乙方未按約定使用房屋，造成房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修