店面租賃合同范本3

店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店面使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠事宜6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1租賃押金9.2租賃期滿(mǎn)后物品歸屬9.3保密條款9.4法律適用及爭(zhēng)議解決10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.出租人及承租人基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1店面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附則14.1合同修改及補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期甲乙雙方約定，本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前】個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第三條店面使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店面使用目的乙方須按本合同約定用途使用店面，即【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方不得在店面內(nèi)從事【限制性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【金額】。7.2承租人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元。9.2租賃期滿(mǎn)后物品歸屬租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并將店內(nèi)剩余物品搬離店面。9.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。9.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十一條出租人及承租人基本信息11.1出租人信息甲方基本信息如下：名稱(chēng)：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________11.2承租人信息乙方基本信息如下：名稱(chēng)：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第十二條附件12.1店面照片本合同附件中包含店面的照片，以證明店面的實(shí)際狀況。12.2租賃押金收據(jù)乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，并由甲方出具收據(jù)。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第十四條附則14.1合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)甲乙雙方的要求或因合同條款規(guī)定，參與至合同的某些條款的履行或監(jiān)督中。第二條第三方介入的情形店面租賃評(píng)估與鑒定租金支付的監(jiān)管店面維修與保養(yǎng)的服務(wù)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠咨詢(xún)爭(zhēng)議解決的協(xié)助2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的預(yù)期。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方的責(zé)任限額在可接受范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的期望。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方未能按照書(shū)面協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或終止其服務(wù)。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂書(shū)面協(xié)議選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未盡事宜的附加條款。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方介入的說(shuō)明11.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第三方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃合同副本附件4：店面維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含店面的照片，以證明店面的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，涵蓋店面的外觀、內(nèi)部布局等關(guān)鍵信息。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲方出具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是租賃合同的副本，用于雙方保存和備份。合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是店面維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確乙方與第三方維修服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)，用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。調(diào)解書(shū)應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估店面的價(jià)值、租賃條件等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含詳細(xì)的評(píng)估內(nèi)容和結(jié)論。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如合同履行過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定提供店面示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店面交付給乙方使用，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按照約定支付租金示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按照約定進(jìn)行店面維修與保養(yǎng)示例說(shuō)明：甲方未能按照合同約定的周期進(jìn)行