2024二手房買賣協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3產權過戶時間5.產權轉移稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算及承擔方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：房屋交付清單11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.合同附件簽署及日期14.1附件一簽署及日期14.2附件二簽署及日期14.3附件三簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結構：________________________2.2房屋產權信息房屋產權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________________元整。3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民幣________________________元整，于合同簽署之日起三天內支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________________4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.3產權過戶時間產權過戶時間為房屋交付之日起三十日內。第五條產權轉移稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算及承擔方式稅費計算按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋存在重大質量問題，無法修復；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式進行，通知送達對方即為送達。9.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明文件；（3）房屋交付清單。第十條合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：房屋交付清單第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點合同簽署地點：________________________11.2合同簽署日期合同簽署日期：________________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和保密性。第十三條合同附件清單說明13.1附件一說明附件一為房屋買賣合同，詳細列明了甲乙雙方的房屋買賣權利義務。13.2附件二說明附件二為房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.3附件三說明附件三為房屋交付清單，列明了房屋交付時的狀況和物品清單。第十四條合同附件簽署及日期14.1附件一簽署及日期附件一由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2附件二簽署及日期附件二由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.3附件三簽署及日期附件三由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務，如但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等，且其服務內容涉及合同履行或合同簽訂的第三方機構或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、貸款服務等。第二條第三方責任限額2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以其提供服務的實際報酬為限，但不得超過人民幣________元。2.2限額說明第三方責任限額包括但不限于因其提供服務過程中的疏忽、過失或違反法律規(guī)定導致甲乙雙方或合同項下其他相關方遭受的損失。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方在接到申請后應于________個工作日內給予答復。3.2介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.2第三方與其他相關方的劃分第三方與其他相關方的關系如下：（1）第三方與房屋買賣交易中的其他相關方（如評估機構、貸款銀行等）為獨立的服務提供者，相互之間不構成利益關系；（2）第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進行。6.2變更內容（1）第三方介入的具體內容和范圍；（2）第三方介入的服務費用及支付方式；（3）第三方介入后的責任劃分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或合同項下其他相關方損失；（2）第三方無法履行合同約定的服務內容；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進行。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）第三方不再提供相關服務；（3）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止程序，參照本合同第七條“第三方介入后的爭議解決”中的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：（1）合同應包含甲乙雙方的基本信息；（2）合同應詳細描述房屋的基本情況，包括位置、面積、結構、用途等；（3）合同應明確交易價格、支付方式、交付時間等交易條款；（4）合同應包含雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款；（5）合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：（1）包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；（2）證明文件需真實有效，且與房屋實際情況相符；（3）證明文件應由房屋產權人簽字（或蓋章）并注明日期。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：（1）列明房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等；（2）列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等；（3）由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）并注明日期。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等；（2）協(xié)議應包含第三方與甲乙雙方的權利義務；（3）協(xié)議應由第三方簽字（或蓋章）并注明日期。5.附件五：付款憑證詳細要求：（1）包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；（2）憑證需真實有效，且與付款金額相符；（3）憑證應由付款方簽字（或蓋章）并注明日期。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：（1）包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟判決書等；（2）文件需真實有效，且具有法律效力；（3）文件應由相關方簽字（或蓋章）并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計算；（2）乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價格的________%計算；（3）第三方未按