2024年度建設(shè)工程施工合同：建筑公司與開(kāi)發(fā)商之間的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)工程施工合同：建筑公司與開(kāi)發(fā)商之間的施工合同。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1建筑公司1.2開(kāi)發(fā)商1.3工程項(xiàng)目的定義2.合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付條件4.3延期交付的處理5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1建筑公司的違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.保險(xiǎn)10.1建筑公司的保險(xiǎn)責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商的保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1建筑公司建筑公司是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。1.2開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目是指建筑公司與開(kāi)發(fā)商雙方根據(jù)本合同約定，由建筑公司承建的位于_____的_____（工程名稱），工程編號(hào)為_(kāi)____。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：按照雙方約定的工程設(shè)計(jì)文件、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，將款項(xiàng)支付至建筑公司指定的銀行賬戶。3.3進(jìn)度付款雙方約定工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體付款比例和節(jié)點(diǎn)由雙方在專用條款中約定。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付合同價(jià)格的剩余款項(xiàng)。具體付款時(shí)間由雙方在專用條款中約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃建筑公司應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程交付條件工程交付條件為：工程驗(yàn)收合格，建筑公司完成所有施工義務(wù)，并將工程交付給開(kāi)發(fā)商。4.3延期交付的處理如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期交付，建筑公司應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，并采取措施減少損失。延期交付所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)建筑公司應(yīng)按照雙方約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)和使用，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。6.2變更程序工程變更應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提出，建筑公司確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議，并進(jìn)行相應(yīng)的工程調(diào)整。6.3變更費(fèi)用工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，并在變更協(xié)議中明確。第八條違約責(zé)任8.1建筑公司的違約責(zé)任建筑公司未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付工程：每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同價(jià)格0.5‰的違約金，延遲交付超過(guò)三個(gè)月的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求建筑公司支付合同價(jià)格10%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定：建筑公司應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求建筑公司支付合同價(jià)格10%的違約金。8.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)向建筑公司支付合同價(jià)格0.5‰的違約金。（2）其他違約行為：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付合同價(jià)格10%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)____。第十條保險(xiǎn)10.1建筑公司的保險(xiǎn)責(zé)任建筑公司應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)。10.2開(kāi)發(fā)商的保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)為其自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，建筑公司完成所有施工義務(wù)之日終止。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議如合同約定內(nèi)容不足以規(guī)范雙方行為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式用于通知與送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)，通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2備案程序簽署后的合同副本應(yīng)提交至相關(guān)部門備案，雙方均應(yīng)按照備案后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2終止條件工程驗(yàn)收合格，建筑公司完成所有施工義務(wù)，雙方合同義務(wù)履行完畢。14.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。（4）材料供應(yīng)商：向建筑公司提供工程施工所需的材料。（5）設(shè)備供應(yīng)商：向建筑公司提供工程施工所需的設(shè)備。第十六條第三方介入后的合同修正16.1額外條款及說(shuō)明（1）第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果。（2）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：（1）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)與甲乙方的利益損失程度相當(dāng)。（2）第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為不承擔(dān)超過(guò)其責(zé)任限額的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方與建筑公司第三方應(yīng)向建筑公司提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全等符合甲乙方的要求。17.3第三方與開(kāi)發(fā)商第三方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并接受開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督和管理。第十八條第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，并按照本合同的約定進(jìn)行賠償。18.3第三方責(zé)任免除第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失，免除其責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修訂19.1修訂程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修訂，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。19.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的關(guān)系等。19.3修訂生效修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤x務(wù)履行完畢，或第三方解除合同關(guān)系時(shí)，第三方介入的合同終止。20.2終止后的處理第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、違約金支付等。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件甲乙方在任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，均有權(quán)解除合同。21.2解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、違約金支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：付款憑證附件十：變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合設(shè)計(jì)文件的要求。附件三：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。附件四：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)應(yīng)包括材料與設(shè)備的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)格書(shū)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和甲乙方的要求。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃、各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃等，計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的時(shí)間要求。附件六：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。附件七：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故的預(yù)防、應(yīng)急處理措施、救援預(yù)案等，預(yù)案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、建筑公司工傷保險(xiǎn)等，單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等，憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并符合合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額。附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽署，并加蓋公章。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括計(jì)算違約金的基礎(chǔ)、比例、計(jì)算方法等，公式應(yīng)符合合同約定的違約責(zé)任規(guī)定。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、爭(zhēng)議的解決結(jié)果、執(zhí)行方式等，文書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的處理等，協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽署，并加蓋公章。附件十四：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止合同的原因、終止合同的日期、終止合同后的處理等，協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定履行義務(wù)：甲乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：建筑公司未按合同約定的時(shí)間完成工程，屬于未按合同約定履行義務(wù)的違約行為。（2）延遲交付工程：建筑公司延遲交付工程，應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說(shuō)明：建筑公司延遲交付工程超過(guò)合同約定的期限，需支付違約金。（3）工程質(zhì)量不符合約