2024年名義購房協(xié)議書正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年名義購房協(xié)議書正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋抵押狀況5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同變更與補充14.4合同生效與解除14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年名義購房協(xié)議書正規(guī)范本》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房價”指本合同約定的房屋總價款。1.1.6“付款”指買受方按照本合同約定的方式和時間支付房價的行為。1.1.7“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書移交給買受方的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證書”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，具體測量數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年代]。4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證其對該房屋享有完全的、無爭議的所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)出賣方保證房屋上不存在任何第三人權(quán)利，買受方購買后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3房屋抵押狀況房屋目前不存在任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，出賣方將負(fù)責(zé)解除所有可能影響房屋所有權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。5.2交付方式出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書直接交付給買受方，買受方應(yīng)親自或委托代理人接收。5.3交付地點房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的交付地點為[具體地址]。6.付款方式6.1付款方式6.1.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房價的[具體比例]%作為首付款。6.1.2尾款：剩余房價應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。6.2付款時間首付款應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。尾款應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.3付款地點付款地點為[具體地址]，或雙方另行約定的其他地點。7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。7.2驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。7.3驗收期限房屋驗收期限為[具體天數(shù)]，自房屋交付之日起計算。8.保修與維修8.1保修期限出賣方對房屋提供自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年的保修服務(wù)。8.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、墻面、地面、門窗、管道等。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付房價；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價的[具體比例]%作為違約金。9.2.2買受方未按時支付房價，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[具體比例]%作為違約金。9.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約；11.1.2買受方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項、房屋交付等。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達效力通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房屋驗收報告等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同變更與補充合同的變更與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自解除本合同。14.5合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)。4.2第三方在接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、誠實、信用地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方與其他各方進行溝通和協(xié)商。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，第三方對其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入合同條款7.1合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、選擇與授權(quán)、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。7.2.1第三方介入目的和范圍；7.2.2第三方責(zé)任限額；7.2.3第三方選擇與授權(quán)；7.2.4第三方責(zé)任與義務(wù)；7.2.5第三方與其他各方的關(guān)系。8.第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂變更后的合同。9.第三方介入合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。10.第三方介入合同爭議解決10.1如第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同其他規(guī)定11.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。11.2本合同對第三方介入合同有補充規(guī)定的，以補充規(guī)定為準(zhǔn)。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同對本合同有補充規(guī)定的，以補充規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、雙方當(dāng)事人信息、付款方式、交付方式等。附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并附上房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方付款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。付款憑證需注明付款時間、付款金額、收款人信息等。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：包含房屋驗收的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的檢查結(jié)果。驗收報告需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含第三方提供服務(wù)的合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。合同需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包含不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明材料需由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含違約金支付的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。支付憑證需注明支付時間、支付金額、收款人信息等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題；房屋存在質(zhì)量問題；責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價的[具體比例]%作為違約金；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房價。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房價；拖欠物業(yè)管理費；責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時支付房價，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[具體比例]%作為違約金；買受方拖欠物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；超出合同約定的服務(wù)范圍；責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方超出合同約定的服務(wù)范圍，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用。全文完。2024年名義購房協(xié)議書正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2聯(lián)系方式3.購房目的3.1購房原因3.2使用目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀5.購房價格5.1購房總價格5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費繳納9.房產(chǎn)維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指購買房產(chǎn)的一方；1.1.2本合同中“乙方”指出售房產(chǎn)的一方；1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方購買的具體房產(chǎn)；1.1.4本合同中“購房價格”指雙方約定的購買房產(chǎn)的總金額；1.1.5本合同中“稅費”指購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種稅費；1.1.6本合同中“合同”指本《2024年名義購房協(xié)議書》。第二條雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.1.1甲方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；2.1.2乙方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。第三條購房目的3.1購房原因：甲方因居住需要購買乙方房產(chǎn)；3.2使用目的：甲方購買房產(chǎn)用于自住。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道門牌號；4.2房產(chǎn)類型：住宅、商鋪等；4.3房產(chǎn)面積：具體平方米數(shù)；4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄。第五條購房價格5.1購房總價格：人民幣萬元整；5.2付款方式：分期付款，首付%，余款在交付房產(chǎn)時一次性付清；5.3付款期限：首付在簽訂合同之日起日內(nèi)支付，余款在交付房產(chǎn)時支付。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：甲方在支付完全部購房款后個工作日內(nèi)；6.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況；6.3交付流程：甲方支付購房款后，乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶費用：過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔(dān)；7.3過戶時間：甲方支付完全部購房款后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)購房合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；8.1.2乙方承擔(dān)購房合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、登記稅費等；8.2稅費計算8.2.1稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定和房產(chǎn)所在地的具體標(biāo)準(zhǔn)計算；8.2.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和實際發(fā)生額及時繳納稅費；8.3稅費繳納8.3.1甲方應(yīng)在稅費產(chǎn)生后個工作日內(nèi)繳納；8.3.2乙方應(yīng)在稅費產(chǎn)生后個工作日內(nèi)繳納。第九條房產(chǎn)維護9.1維護責(zé)任9.1.1房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)；9.1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的維護和保養(yǎng)；9.2維護費用9.2.1甲方承擔(dān)日常維護費用；9.2.2乙方承擔(dān)交付前的必要維修費用；9.3維護期限9.3.1甲方應(yīng)自交付之日起對房產(chǎn)進行長期維護；9.3.2乙方應(yīng)確保在交付前對房產(chǎn)進行充分維護。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付購房款；10.1.2乙方未按時交付房產(chǎn)；10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未改正；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義與責(zé)任14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。14.2.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對因其服務(wù)瑕疵或過錯給甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意；15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方；15.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)證明材料；15.2.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達成書面協(xié)議。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按約定支付其服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告合同履行情況。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；17.1.3若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行約定；18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并就其行為向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行約定；18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并就其行為向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲、乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲、乙雙方及其他方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲、乙雙方書面報告；19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須真實有效，無任何爭議；說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同須符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整；說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)交易的正式文件。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書須真實有效，內(nèi)容完整；說明：房產(chǎn)過戶申請書是甲乙雙方向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶的書面文件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證須真實有效，證明稅費已繳納；說明：稅費繳納憑證是甲乙雙方履行稅法義務(wù)的證明。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄須真實有效，記錄完整；說明：維修保養(yǎng)記錄是甲方維護房產(chǎn)狀況的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整；說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達成的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整；說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款；示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，影響合同履行；示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果嚴(yán)重失實，影響甲乙雙方?jīng)Q策，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同內(nèi)容透露給第三方，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款；示例說明：甲乙雙方約定不得擅自變更合同內(nèi)容，若一方擅自變更，視為違約。全文完。2024年名義購房協(xié)議書正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.購房人信息4.1購房人身份信息4.2購房人聯(lián)系方式5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間表6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附件與補充條款8.1附件8.2補充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購房的約定，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的目的。2.定義與解釋2.1定義“甲方”指購房人，即本合同中的買方?！耙曳健敝阜课菟腥耍幢竞贤械馁u方?！胺课荨敝副竞贤屑s定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2術(shù)語解釋“名義購房”指甲方以乙方的名義進行購房，甲方實際享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋面積房屋建筑面積為[面積]，其中使用面積為[使用面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]。4.購房人信息4.1購房人身份信息甲方姓名：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。4.2購房人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣[總價]元整。5.2付款方式1.首付款：[首付款金額]元，于本合同簽訂之日支付；2.剩余款項：[剩余款項金額]元，于房屋交付前支付完畢。5.3付款時間表首付款支付時間：[具體日期]；剩余款項支付時間：[具體日期]。6.房屋交付6.1交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋已具備入住條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全。6.2交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.3交付手續(xù)甲方在房屋交付時，應(yīng)向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及相關(guān)稅費。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.附件與補充條款8.1附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋驗收報告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元，或按實際損失賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第11.2條的規(guī)定進行。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及誠實信用原則處理。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋驗收報告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或雙方共同決定而介入本合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、合同起草、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方名稱、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。16.2同意與選定對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定符合資質(zhì)要求的第三方。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.2責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、甲方或乙方自身原因等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方對甲乙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方對甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方與其他各方的劃分說明