2024年新版房屋購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述1.2購買價(jià)格1.3支付方式2.交付與過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃8.3共有產(chǎn)權(quán)9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同證明10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過戶日期12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2修訂條款13.房屋驗(yàn)收13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收時(shí)間13.3驗(yàn)收結(jié)果14.房屋交付保證金14.1保證金金額14.2保證金退還14.3保證金扣除第一部分：合同如下：1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。房屋現(xiàn)狀如下：【此處詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】1.2購買價(jià)格買方同意以人民幣【購買價(jià)格】元購買上述房屋。購買價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、以及賣方承諾的與房屋相關(guān)的權(quán)益。1.3支付方式【支付方式詳細(xì)說明，如分期支付、一次性支付等】2.交付與過戶2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同1.1條所述的交付條件。2.2交付條件【詳細(xì)說明交付條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等】2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)格。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并履行過戶手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后【具體時(shí)間】內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)予以維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。買方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，確需改動(dòng)時(shí)，應(yīng)取得賣方的書面同意。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約買方未按照本合同約定支付購買價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【法院】訴訟解決。第二部分：其他條款7.合同的生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件本合同在買方支付完畢購買價(jià)格，并完成過戶手續(xù)后終止。8.附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附具房屋所有權(quán)證影印件，該影印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.2房屋買賣合同證明其他與本合同相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋買賣合同證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。9.簽字蓋章9.1賣方簽字出賣人（甲方）：【甲方姓名】9.2買方簽字購買人（乙方）：【乙方姓名】9.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】10.日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】10.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】10.3過戶日期房屋過戶日期：【過戶日期】8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2房屋租賃如買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂房屋租賃合同，租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3共有產(chǎn)權(quán)如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)與共有權(quán)人簽訂共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附具房屋所有權(quán)證影印件，該影印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.2房屋買賣合同證明其他與本合同相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋買賣合同證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。10.簽字蓋章10.1賣方簽字出賣人（甲方）：【甲方姓名】10.2買方簽字購買人（乙方）：【乙方姓名】10.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】11.日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】11.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】11.3過戶日期房屋過戶日期：【過戶日期】12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.房屋驗(yàn)收13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。13.2驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。13.3驗(yàn)收結(jié)果買方應(yīng)在驗(yàn)收后【具體時(shí)間】內(nèi)向賣方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。14.房屋交付保證金14.1保證金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣【保證金金額】元作為房屋交付保證金。14.2保證金退還買方按照本合同約定完成房屋驗(yàn)收，并支付購買價(jià)格后，賣方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還保證金。14.3保證金扣除如買方未按照本合同約定完成房屋驗(yàn)收或未支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的影印件。附件要求：必須清晰可見，包括房屋所有權(quán)證的編號(hào)、面積、地址等信息。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證證明了出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同證明附件內(nèi)容：房屋買賣合同的影印件或其他相關(guān)證明文件。附件要求：必須包含房屋買賣合同的主要條款，如購買價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說明：作為本合同的附件，房屋買賣合同證明證明了雙方對(duì)房屋買賣的約定。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的影印件。附件要求：必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估。附件四：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的影印件。附件要求：必須包含租賃期限、租金、租賃條件等主要條款。附件說明：如買方在過戶前需要租賃房屋，該租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的影印件。附件要求：必須包含共有產(chǎn)權(quán)的份額轉(zhuǎn)讓、價(jià)格、支付方式等主要條款。附件說明：如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方與共有權(quán)人簽訂的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按照本合同約定支付購買價(jià)格。4.買方未履行過戶手續(xù)。5.買方未按照約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定支付購買價(jià)格或未履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以根據(jù)合同條款解除合同，并要求賣方支付違約金。例如，如果賣方延遲交付房屋超過3個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價(jià)的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.購買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價(jià)格。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地的使用權(quán)。購買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價(jià)格，即人民幣【購買價(jià)格】元。交