2024年住宅買賣三方合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣三方合同本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同效力及適用范圍2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3第三方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址與面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記費用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物說明7.2配套設(shè)施及附屬物移交7.3配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任8.爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更方式10.2合同補充方式10.3變更或補充的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址；丙方（第三方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年月日在地點訂立。1.3合同效力及適用范圍第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。2.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2房屋地址與面積房屋地址：地址，房屋面積：平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。3.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實、準(zhǔn)確。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣元。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付剩余款項，金額為人民幣元。4.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：地址。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收爭議解決若買方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)在驗收后日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方成為房屋的產(chǎn)權(quán)人。6.3登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔(dān)。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物說明房屋配套設(shè)施及附屬物包括：空調(diào)、熱水器、家具等。7.2配套設(shè)施及附屬物移交賣方應(yīng)在房屋交付時將配套設(shè)施及附屬物移交給買方。7.3配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任因賣方原因?qū)е屡涮自O(shè)施及附屬物損壞的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八部分：爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的比例計算。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決方案，逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議。第九部分：合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。第十部分：合同變更與補充10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補充方式合同補充應(yīng)采取書面形式，作為合同的一部分。10.3變更或補充的效力合同變更或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，送達(dá)方式以實際到達(dá)為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：地址；乙方送達(dá)地址：地址；丙方送達(dá)地址：地址。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途等。12.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含所有付款記錄的憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗收報告等。第十三部分：合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九部分“合同解除與終止”的相關(guān)條款。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止前有效。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；協(xié)助雙方進(jìn)行合同的訂立、履行和爭議解決；作為中立第三方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出，并在合同中明示。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行一旦第三方違約，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利獲得合同履行過程中所需的信息和資料；依照合同約定收取服務(wù)費用；在合同履行過程中享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。17.2第三方的義務(wù)依照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；保守合同涉及的商業(yè)秘密；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的違約行為及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和解除；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由其自行承擔(dān)；因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定房屋評估；合同訂立及審查；工程監(jiān)理；爭議解決。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。19.2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項和責(zé)任。19.2.3第三方介入的實施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)登記情況等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：房屋評估報告作為合同附件，用于確定房屋交易價格。4.附件四：合同訂立及審查意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的合法性、合規(guī)性審查意見。說明：合同訂立及審查意見書作為合同附件，用于確保合同合法有效。5.附件五：工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位出具，包含房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的報告。說明：工程監(jiān)理報告作為合同附件，用于監(jiān)督房屋施工過程，確保施工質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的各項事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，如未按時交付，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，如未按時支付，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付首付款總額的0.1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成房屋評估，如未按時完成或評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實際損失賠償守約方，包括直接損失和間接損失。示例：因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，給乙方造成裝修延誤、租金損失等，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。全文完。2024年住宅買賣三方合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述3.2買賣合同價格3.3付款方式及期限4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費明細(xì)4.2費用承擔(dān)比例及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方全稱：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所地：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述3.1.1房屋具體描述詳見附件一。3.2買賣合同價格3.2.1買賣合同總價款：____________________元整3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費明細(xì)4.1.1交易稅費明細(xì)詳見附件一。4.2費用承擔(dān)比例及方式4.2.1出售方承擔(dān)：____________________4.2.2買受方承擔(dān)：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗收程序：____________________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：____________________元整6.1.2保證金交付時間：____________________6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方解除條件：____________________8.1.2買受方解除條件：____________________8.1.3代理方解除條件（如有）：____________________8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止。8.2.2合同因解除而終止。8.2.3合同因其他法定或約定原因終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.1.2合同的生效日期為：____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定方式履行解除手續(xù)。10.2.2合同解除通知的送達(dá)方式為：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同補充協(xié)議11.3.2房屋交易稅費計算明細(xì)11.3.3其他必要文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇15.3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.1.2第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方的更換15.3.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供第三方完成服務(wù)所必需的配合和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方提供相關(guān)信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.3如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)協(xié)議的具體條款進(jìn)行協(xié)商，確保自身權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)協(xié)議的具體條款進(jìn)行協(xié)商，確保自身權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同條款和服務(wù)協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.1第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息。19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的終止20.1第三方的終止20.1.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.1.2第三方的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、合同標(biāo)的物及價格、交易稅費及費用承擔(dān)、房屋交付及驗收、履約保證、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及解除、合同變更及補充、其他約定事項等。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證書記載的所有信息。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。3.附件三：房屋交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、金額、計算依據(jù)等。附件說明：本附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行房屋驗收，并出具驗收報告。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：本附件用于證明履約保證金已繳納，作為合同履行的重要保障。6.附件六：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。示例說明：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按時交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失。4.違約行為：甲乙任何一方泄露合同約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定，擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因變更或轉(zhuǎn)讓造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)讓造成的損失。全文完。2024年住宅買賣三方合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________出賣人地址：_________出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人名稱：_________買受人地址：_________買受人聯(lián)系電話：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________中介機(jī)構(gòu)地址：_________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________房屋他項權(quán)利證書號：_________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)縣：_________房屋所在街道：_________房屋具體地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋用途、裝修情況房屋用途：_________房屋裝修情況：_________2.4房屋配套設(shè)施供水：_________供電：_________供暖：_________電梯：_________燃?xì)猓篲________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總價：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：按逾期付款金額的_________%每日計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的房屋交付條件4.3驗收程序及爭議解決驗收程序：_________爭議解決：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________年_________月_________日5.2稅費承擔(dān)買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費5.3過戶手續(xù)辦理出賣人、買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按約定履行合同義務(wù)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失6.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同雙方一致同意解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同7.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同協(xié)商解決合同解除后的善后事宜7.3解除合同后的處理房屋退還給解除合同的一方退還已支付款項損失賠償8.合同附件及補充條款8.1合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件四：付款憑證8.2補充條款補充條款一：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件合同履行完畢合同解除合同依法被宣告無效10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2其他約定事項二本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力11.3其他約定事項三本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除12.合同簽署及日期12.1合同簽署人出賣人代表（簽字）：_________買受人代表（簽字）：_________12.2合同簽署日期合同簽署日期：_________年_________月_________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同總份數(shù)：_________份13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于：擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。在必要時，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。5.第三方的責(zé)任限額第三方的資質(zhì)和能力。合同約定的第三方介入范圍和職責(zé)。第三方介入行為可能導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的費用及支付方式。第三方介入的期限。第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)具有監(jiān)督和協(xié)助執(zhí)行的職責(zé)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管。13.第三方介入的協(xié)議附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明文件。第三方責(zé)任限額證明文件。第三方介入費用明細(xì)表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方責(zé)任限額證明文件要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件。說明：用于證明第三方在介入過程中的責(zé)任限制。8.第三方介入費用明細(xì)表要求：提供第三方介入費用的明細(xì)表。說明：用于記錄第三方介入過程中的費用支出。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%每日計算。示例：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)_________元/天計算。示例：出賣人逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金9000元。3.未按約定履行房屋驗收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定履行房屋驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買受人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償損失。4.未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年住宅買賣三方合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的明細(xì)3.3合同價款3.4付款方式3.5付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2履約條件5.3違約責(zé)任5.4違約金計算方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.交付及驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.4驗收異議處理8.交付后權(quán)益及義務(wù)8.1房地產(chǎn)使用權(quán)8.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.3房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：________1.3.2中介方代表人：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房地產(chǎn)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的概述3.1.1房地產(chǎn)位于________，為________層________號。3.1.2房地產(chǎn)類型為________，建筑面積為________平方米。3.2合同標(biāo)的明細(xì)3.2.1房地產(chǎn)權(quán)利范圍：________3.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.3合同價款3.3.1房地產(chǎn)總價款：________元。3.4付款方式3.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金。3.4.2剩余總價款應(yīng)在________日內(nèi)支付，具體支付方式為________。3.5付款時間節(jié)點3.5.1定金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.5.2剩余價款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為總價款的________%。4.2保證金支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件4.3.1合同履行完畢，賣方無違約行為，買方在合同終止后________日內(nèi)退還保證金。第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2履約條件5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的________%。5.3.2如賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶時間節(jié)點6.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢。第七條交付及驗收7.1交付條件7.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.1.2房地產(chǎn)無拖欠稅費。7.2交付時間7.2.1買方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后________日內(nèi)接收房地產(chǎn)。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3.1買方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3.2驗收流程：________7.4驗收異議處理7.4.1如買方對房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合要求，買方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第八條交付后權(quán)益及義務(wù)8.1房地產(chǎn)使用權(quán)8.1.1買方自房地產(chǎn)交付之日起享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。8.2.2房地產(chǎn)的重大維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.3房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.3.1房地產(chǎn)交付后，除法律法規(guī)規(guī)定的稅費外，其他稅費由買方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。9.3合同解除/終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指除合同當(dāng)事人甲（買方）和乙（賣方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價款的________%。第三條第三方介入的條件及程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和本合同約定；3.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件；4.1.2根據(jù)協(xié)議約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等；4.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費用及承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無協(xié)議約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限進(jìn)行變更。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)協(xié)議約定，參與訴訟或提供相關(guān)證據(jù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第十條本部分修正的生效10.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修正對本合同原有條款的修改，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為合同標(biāo)的物的所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋交接清單是房屋交付和驗收的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等有效付款憑證。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，對于合同履行具有重要意義。4.履約保證金繳納憑證要求：提供繳納履約保證金的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證。說明：履約保證金繳納憑證是證明已繳納履約保證金的依據(jù)。5.不可抗力證明文件要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的書面材料，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付價款；1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付違約金。2.2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付價款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的________%。3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣三方合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方身份證號碼：____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方身份證號碼：____________________1.3中介方信息中介方名稱：________________________中介方負(fù)責(zé)人：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：_____________________房屋用途：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，出賣方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房屋買賣總價為人民幣________________元整。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣________________元整。剩余房款于房屋交付前支付完畢，具體支付時間及方式雙方另行約定。3.3付款時間首期房款支付時間：________________剩余房款支付時間：________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時間：________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限后__個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間：________________5.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。5.3過戶程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為________________。6.2登記時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記時間：________________6.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式，依法進(jìn)行爭議解決程序。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。（3）雙方另有約定的，從其約定。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少損失。（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付的房款和費用。（2）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)返還已支付的房款和費用。（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。第十一條附件及補充條款11.1附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合