2024年二手房交易定金約定9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2房產(chǎn)支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署雙方代表12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署雙方代表13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同附件變更及補充14.1附件變更條件14.2附件補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體街道、門牌號、所在區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權性質（商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.定金支付及退還3.1定金支付方式：現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3定金退還條件：3.3.1甲方原因導致合同解除，乙方有權要求退還定金；3.3.2乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除定金；3.4定金退還流程：3.4.1乙方提出退還定金申請；3.4.2甲方收到申請后X日內(nèi)退還定金。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整。4.2房產(chǎn)支付方式：分期付款、一次性付款等。4.3支付時間及節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；4.3.2余款：房產(chǎn)過戶前X日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔房產(chǎn)過戶稅費；5.2.2賣方承擔其他相關稅費；5.3過戶時間：合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋交付標準進行驗收。6.3驗收流程：6.3.1雙方共同進行房產(chǎn)驗收；6.3.2發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決；6.3.3驗收合格，簽署驗收報告。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)仍未改正的；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為合同總價款的X%；7.3違約賠償：7.3.1因違約造成的損失，違約方應予以賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1房產(chǎn)所在地消費者協(xié)會；8.2.2房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方提供房產(chǎn)相關證明文件；9.1.3乙方支付定金。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；9.3.2通知送達對方后合同解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明：房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。10.2房產(chǎn)測繪圖：房產(chǎn)測繪圖復印件。10.3其他相關文件：房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日。11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號。11.3簽署雙方代表：甲方代表：____；乙方代表：____。12.合同附件簽署12.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同。12.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同。12.3附件簽署雙方代表：與合同簽署雙方代表相同。13.合同變更及補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方書面同意；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同補充內(nèi)容：13.2.1任何一方提出的合同補充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的組成部分。14.合同附件變更及補充14.1附件變更條件：14.1.1與合同變更條件相同；14.2附件補充內(nèi)容：14.2.1與合同補充內(nèi)容相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方責任限額為合同總價的X%，且最高不超過人民幣X萬元。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系：17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和服務。17.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳或誤導甲乙雙方。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的事由及具體事項；18.1.2第三方介入的時間及期限；18.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.第三方介入時的費用承擔19.1第三方介入時的費用：19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；19.1.2如第三方介入的費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定；19.1.3如第三方介入的費用由乙方承擔，乙方應在合同中明確約定。20.第三方介入時的責任劃分20.1第三方介入時的責任劃分：20.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔；20.1.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，由第三方負責解決；20.1.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔違約責任。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入時的合同變更：21.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更，以適應第三方介入的需要；21.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入時的爭議解決：22.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入時的保密條款23.1第三方介入時的保密條款：23.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務；23.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，否則應承擔相應的法律責任。24.第三方介入時的合同解除24.1第三方介入時的合同解除：24.1.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同；24.1.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的定金或費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖原件及復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確。說明：包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示房產(chǎn)的具體尺寸和結構。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。說明：包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復印件。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修費用。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證原件及復印件。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，保障物業(yè)管理服務的正常進行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法合規(guī)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復印件。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關規(guī)定。8.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構出具的評估報告原件及復印件。說明：評估報告應包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。9.房產(chǎn)相關證明文件要求：提供房產(chǎn)相關證明文件，如房屋質量檢測報告、水電煤繳費證明等。說明：用于證明房產(chǎn)狀況良好，滿足交易條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付定金或房款責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付金額的X%。示例：甲方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金，未按時支付，則應支付定金總額的X%作為違約金。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的X%。示例：甲方應于合同簽訂之日起X個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則應支付合同總價款的X%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付定金或房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付金額的X%。示例：乙方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金，未按時支付，則應支付定金總額的X%作為違約金。2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的X%。示例：乙方應于合同簽訂之日起X個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則應支付合同總價款的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供房產(chǎn)信息或服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金為合同總價款的X%。示例：第三方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)提供房產(chǎn)信息或服務，未按時提供，則應支付合同總價款的X%作為違約金。3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時，若提供虛假信息或誤導甲乙雙方，導致?lián)p失，則應賠償損失金額。全文完。2024年二手房交易定金約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況4.2乙方違約退還定金情況4.3雙方協(xié)商一致退還定金情況5.房產(chǎn)過戶及費用承擔5.1房產(chǎn)過戶時間5.2過戶稅費承擔6.房產(chǎn)交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.房產(chǎn)交接手續(xù)及費用7.1交接手續(xù)7.2交接費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況：________（產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛）3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付方式：________3.3定金支付時間：________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況：4.1.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金。4.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金。4.2乙方違約退還定金情況：4.2.1乙方未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的定金。4.3雙方協(xié)商一致退還定金情況：4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應退還乙方已支付的定金。5.房產(chǎn)過戶及費用承擔5.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶稅費承擔：5.2.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2乙方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.房產(chǎn)交房條件及時間6.1交房條件：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；6.1.2房產(chǎn)設施齊全，符合合同約定的使用要求；6.1.3甲方已支付全部房款；6.2交房時間：________7.房產(chǎn)交接手續(xù)及費用7.1交接手續(xù)：7.1.1雙方在交房時，應共同簽署房屋交接清單；7.1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記簿等相關文件；7.2交接費用承擔：7.2.1交接過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定的條款，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.1.2任何一方未按約定支付房款或履行交房義務，另一方給予一定期限后仍未履行的，另一方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應向乙方支付相當于定金10%的違約金。8.2.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付定金雙倍作為違約金。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期房款1%的違約金。8.2.2.2若乙方未能按約定時間完成交房，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金10%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方利益的行為。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：________12.2簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過程中的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。2.2第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔賠償責任。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的目的是為了確保交易順利進行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.第三方責任和義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行其職責，確保交易過程合法、合規(guī)。4.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易雙方公平、公正。4.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致交易出現(xiàn)問題的，應在責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔賠償責任。5.第三方費用承擔5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂書面費用協(xié)議。5.2第三方費用應在交易過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重，共同維護交易秩序。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，包括但不限于增加、刪除或修改條款。7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的違約責任8.1如第三方違反合同約定，導致交易出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方可要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并可要求第三方支付違約金。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第九條的規(guī)定。9.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方可要求第三方參與爭議解決。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2如第三方介入后，因第三方原因導致交易無法繼續(xù)的，合同終止。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應妥善保管，不得遺失或毀損。11.2第三方介入后的合同，如有必要，甲乙雙方應通知第三方。12.其他12.1本附加條款為甲乙雙方和第三方在第三方介入后的權利義務約定，為本合同不可分割的一部分。12.2本附加條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)坐落位置、面積、產(chǎn)權情況、交易價格、交付條件等詳細信息。說明：房產(chǎn)信息表為合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)的交易信息，作為合同的有效組成部分。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：記錄房屋交接時，房屋內(nèi)外的設施、設備、附屬物等物品的詳細清單，以及房屋的完好狀況。說明：房屋交接清單為合同附件，用于確認房屋交接時的物品狀況，作為雙方確認房屋交接有效性的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶委托書詳細要求：甲乙雙方如需委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應提供委托書，明確委托事項和委托權限。說明：房產(chǎn)過戶委托書為合同附件，用于明確甲乙雙方對第三方辦理過戶手續(xù)的授權。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，應簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為和責任。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額、支付方等信息。說明：房產(chǎn)交易稅費清單為合同附件，用于明確交易稅費的具體情況。6.附件六：定金收據(jù)詳細要求：記錄定金支付的時間、金額、支付方、收款方等信息。說明：定金收據(jù)為合同附件，用于證明定金的實際支付情況。7.附件七：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的詳細條款，如房產(chǎn)基本情況、交易價格、交付條件、違約責任等。說明：房產(chǎn)交易合同為合同附件，用于補充和細化合同中的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定時間支付剩余房款。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間完成交房；提供虛假購房資格。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期完成過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為房款總額的0.1%。提供虛假信息：賠償乙方因虛假信息造成的全部損失，并支付定金雙倍作為違約金。乙方違約責任認定：逾期支付房款：按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為逾期房款總額的0.1%。逾期交房：按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為房款總額的0.1%。提供虛假資格：賠償甲方因虛假資格造成的全部損失，并支付定金雙倍作為違約金。3.違約責任示例說明：甲方逾期過戶：若甲方逾期10天完成過戶手續(xù)，應支付乙方房款總額的1%作為違約金。乙方逾期支付房款：若乙方逾期15天支付房款，應支付逾期房款總額的1.5%作為違約金。全文完。2024年二手房交易定金約定2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金使用范圍4.1定金用于哪些費用4.2定金使用期限5.交易條件及流程5.1交易條件5.2交易流程5.3交易時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房產(chǎn)權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理時間7.2權屬變更手續(xù)費用7.3權屬變更手續(xù)辦理責任8.交易稅費8.1交易稅費種類8.2交易稅費承擔方8.3交易稅費繳納方式9.交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項執(zhí)行14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣____________________元整3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：甲方應將定金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（1）乙方因不可抗力原因導致交易無法繼續(xù)；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同解除后，甲方按照本合同約定退還定金。4.定金使用范圍（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費；（2）房屋維修基金；（3）其他因交易而產(chǎn)生的費用。4.2定金使用期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.交易條件及流程5.1交易條件：甲方同意按照本合同約定的條件購買乙方名下房產(chǎn)。5.2交易流程：（1）甲方支付定金；（2）甲方與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（4）交易完成，甲方支付剩余房款。5.3交易時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交易。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。7.房產(chǎn)權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)7.2權屬變更手續(xù)費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。7.3權屬變更手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理權屬變更手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。8.交易稅費（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。（1）甲方承擔契稅、個人所得稅；（2）乙方承擔土地增值稅、印花稅；（3）其他相關稅費由產(chǎn)生稅費的當事人承擔。8.3交易稅費繳納方式：稅費應在規(guī)定的時間內(nèi)由承擔方繳納，具體繳納方式和時間由雙方另行約定。9.交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑：發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。9.3糾紛解決費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。10.合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。（1）已支付定金的一方有權要求退還定金；（2）已支付房款的一方有權要求退還房款；（3）已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應恢復原狀；（4）其他因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.違約責任（1）一方未按合同約定支付房款或定金；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定承擔稅費；（4）一方未按合同約定履行其他義務。（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。11.3違約責任賠償標準：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過合同總金額的____%。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的交易條件已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。（1）已支付定金的一方有權要求退還定金；（2）已支付房款的一方有權要求退還房款；（3）其他因合同終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項執(zhí)行：其他約定事項應與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）交易稅費繳納憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。（1）提供房產(chǎn)交易相關信息及咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估服務；（4）提供法律咨詢及代理服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序及條件（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行相應職責。（1）第三方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應資質；（2）第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任及權利（1）如實提供信息，不得隱瞞或誤導；（2）按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量；（3）保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密；（4）因第三方原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。（1）按照服務協(xié)議收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，對交易提供專業(yè)意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：為保障甲乙雙方的合法權益，第三方責任限額如下：（1）因第三方提供錯誤信息導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過人民幣____元；（2）因第三方原因導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理損失，但賠償金額不超過人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照服務協(xié)議約定履行權利和義務；（2）甲方應向第三方支付服務費用，甲方與第三方之間的糾紛，不應影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照服務協(xié)議約定履行權利和義務；（2）乙方應向第三方支付服務費用，乙方與第三方之間的糾紛，不應影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責任及權利，可由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等房產(chǎn)證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納交易稅費的發(fā)票或收據(jù)。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫并簽署房產(chǎn)過戶申請表。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)買賣合同要求：簽署并執(zhí)行本合同。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)買賣行為。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用及責任。8.補充協(xié)議說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權利義務。9.法律意見書要求：由律師出具的針對合同的法律意見書。說明：用于確認合同的法律效力和合規(guī)性。10.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充證明交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付定金或房款。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。任何一方未按合同約定承擔稅費。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付定金，應向乙方支付人民幣____元違約金。示例二：若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費用人民幣____元。示例三：若第三方提供虛假信息導致交易失敗，應賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失人民幣____元。全文完。2024年二手房交易定金約定3本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權利現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.房產(chǎn)過戶相關事項5.1過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同附件10.合同簽訂及生效時間11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方（買方）姓名：X1.2甲方（買方）身份證號碼：1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4乙方（賣方）姓名：X1.5乙方（賣方）身份證號碼：1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權利現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為乙方所有，無抵押、無查封、無租賃等情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3支付方式：甲方應將定金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1乙方在約定的過戶時間內(nèi)未能辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同；4.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。4.2退還時間：在滿足退還條件后日內(nèi)4.3退還方式：乙方應將定金原路退還甲方5.房產(chǎn)過戶相關事項5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個月內(nèi)5.2過戶稅費承擔：雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔相應稅費5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，無任何權利瑕疵6.3驗收標準：以合同約定的房產(chǎn)狀況為標準，甲方應在交付后日內(nèi)完成驗收7.違約責任7.1買賣雙方違約情形：7.1.1乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2甲方未按約定支付定金；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔方式：7.2.1乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付元/日的違約金；7.2.2甲方未按約定支付定金的，應向乙方支付元/日的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方法：違約金總額不超過定金金額的%8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.其他約定事項9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)測繪報告復印件等。10.合同簽訂及生效時間10.1簽訂時間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告復印件12.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。13.合同簽署13.1簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。13.2代表：甲方代表簽字（或蓋章）：X，身份證號碼：13.3乙方代表簽字（或蓋章）：X，身份證號碼：14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告復印件14.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的法律責任?6.1.2第三方責任限額：第三方對本合同承擔的責任限額，不得超過其收取服務費用的%。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務費用：17.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.1.2第三方服務費用應一次性支付，不得分攤至交易總價中。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，應與甲方根據(jù)本合同約定的責任相一致。19.1.2第三方未能履行職責導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方責任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，應與乙方根據(jù)本合同約定的責任相一致。19.2.2第三方未能履行職責導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方均不承擔責任。19.3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，應通知第三方，并按照本合同約定的方式處理相關事宜。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或解除，甲乙雙方應與第三方辦理合同終止手續(xù)。23.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無破損，復印件需加蓋甲方或乙方公章。說明：證明房產(chǎn)的權屬清晰，是合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：報告真實、有效，復印件需加蓋測繪單位公章。說明：證明房產(chǎn)的面積和邊界，是合同履行的必要文件。3.房產(chǎn)評估報告復印件要求：報告真實、有效，復印件需加蓋評估機構公章。4.房屋買賣合同復印件要求：合同內(nèi)容完整、合法，復印件需加蓋甲方或乙方公章。說明：證明房產(chǎn)買賣關系的合法性，是合同履行的必要文件。5.稅費繳納憑證復印件要求：憑證真實、有效，復印件需加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納，是合同履行的必要文件。6.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：提供其他有助于合同履行和證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付元/日的違約金，總額不超過定金金額的%。示例：若乙方未在約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付元/日的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲方未按約定支付定金責任認定：甲方應向乙方支付元/日的違約金，總額不超過定金金額的%。示例：若甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付定金，乙方有權要求甲方支付元/日的違約金，直至定金支付完畢。3.第三方未能履行職責導致合同無法履行或履行不當責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反合同約定的其他情形責任認定：違反合同約定的任何一方應承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房交易定金約定4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.2合同雙方定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方原因導致交易取消5.2賣方原因導致交易取消5.3不可抗力因素導致交易取消6.交易流程與時間節(jié)點6.1簽訂合同時間6.2購房款支付時間6.3房產(chǎn)過戶時間6.4交房時間7.交易稅費承擔7.1買方應承擔稅費7.2賣方應承擔稅費8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同相關術語定義1.1.1“定金”是指在簽訂本合同后，買方按照約定向賣方支付的一定金額，作為雙方交易意向的確認。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方交易的具體房產(chǎn)，包括房屋及附屬設施。1.1.3“交易”指買方購買賣方房產(chǎn)的行為。1.1.4“交易取消”指在合同約定的交易過程中，由于一方原因或不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行。1.2合同雙方定義1.2.1“買方”指愿意購買賣方房產(chǎn)的個人或單位。1.2.2“賣方”指擁有房產(chǎn)并愿意出售的個人或單位。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)戶型：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權人：____________________3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1房產(chǎn)交易總價為人民幣____________________元整。3.3.2交易價格包含稅費。第四條定金金額與支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1買方應在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為____________________年____________________月____________________日。第五條定金退還條件5.1買方原因導致交易取消5.1.1若買方在支付定金后無故取消交易，賣方有權扣除定金作為違約金。5.2賣方原因導致交易取消5.2.1若賣方在簽訂合同后無故取消交易，賣方應雙倍退還買方定金。5.3不可抗力因素導致交易取消5.3.1因不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行，雙方互不追究責任，已支付定金不予退還。第六條交易流程與時間節(jié)點6.1簽訂合同時間6.1.1雙方應在____________________年____________________月____________________日簽訂本合同。6.2購房款支付時間6.2.1買方應在簽訂合同后____________________個工作日內(nèi)支付全部購房款。6.3房產(chǎn)過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間為簽訂合同后____________________個工作日內(nèi)完成。6.4交房時間6.4.1賣方應在房產(chǎn)過戶后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第八條交易稅費承擔8.1買方應承擔稅費8.1.1買方應按照國家相關法律法規(guī)和交易地政策，承擔房產(chǎn)交易過程中的全部稅費。8.2賣方應承擔稅費8.2.1賣方應承擔房產(chǎn)交易過程中的契稅、營業(yè)稅等相關稅費。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同第七條所述的交易取消條件時，可以解除本合同。9.2違約責任承擔9.2.1若買方違約，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。9.2.2若賣方違約，應向買方支付人民幣____________________元違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、經(jīng)紀、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同交易金額的____________________%。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便其完成服務。4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方為服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與其他非合同當事人無直接合同關系，但應遵守國家法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。6.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，積極開展工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2本合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，任何一方通知第三方，應以書面形式進行，自送達第三方之日起生效。10.2第三方收到通知后，應及時回復。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、準確。說明：附件一為房產(chǎn)證的復印件，用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告需注明評估日期、評估價值等。說明：附件二為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、定金金額、支付方式、交易流程等。說明：附件三為本房屋買賣合同，為雙方簽訂的正式合同文件。4.定金收據(jù)要求：提供買方支付定金的收據(jù)，收據(jù)上應注明收據(jù)日期、收據(jù)金額等。說明：附件四為定金收據(jù)，證明買方已支付定金。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證，包括契稅、營業(yè)稅等。說明：附件五為房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明買方已履行相關稅費繳納義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：附件六為房產(chǎn)過戶手續(xù)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房屋交付時雙方確認的房屋交付清單，清單上應注明房屋狀況、設施等。說明：附件七為房產(chǎn)交付清單，用于證明房屋已按約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；1.2買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4買方無故取消交易；1.5第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元違約金。2.2買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，賣方應退還買方已支付的購房款及定金。2.4買方無故取消交易，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。2.5第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付人民幣____________________元違約金。3.2買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導致賣方無法及時收到購房款，買方應支付人民幣____________________元違約金。3.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買方損失人民幣____________________元，賣方應退還買方該損失金額。3.4買方無故取消交易，導致賣方無法繼續(xù)出售房產(chǎn)，買方應支付人民幣____________________元違約金。3.5第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方損失人民幣____________________元，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易定金約定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況4.3定金退還時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3費用承擔方6.房地產(chǎn)交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房地產(chǎn)質量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質量保證7.2瑕疵處理方式7.3質量保證期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3其他約定12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人身份證號碼：_____________________出賣人地址：__________________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人身份證號碼：_____________________買受人地址：__________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：______________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______________________房地產(chǎn)使用面積：______________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________________2.4房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)權證編號：_____________________房地產(chǎn)所有權人：______________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金總額：人民幣______________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：銀行轉賬3.3定金支付時間定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件1.出賣人未按合同約定履行房地產(chǎn)交付義務；2.出賣人提供的房地產(chǎn)存在嚴重質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以退還定金的情況。4.2定金扣除情況1.買受人未按合同約定履行購房義務；2.買受人提供的資料存在虛假、隱瞞等行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以扣除定金的情況。4.3定金退還時間定金退還時間：合同解除或終止后____個工作日內(nèi)第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：______________________5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：人民幣______________________元整5.3費用承擔方過戶手續(xù)費用承擔方：______________________第六條房地產(chǎn)交付時間及條件6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2交付條件1.房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；2.房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；3.出賣人已將房地產(chǎn)相關稅費繳納完畢。6.3交付方式交付方式：買受人按照合同約定的交付時間，至房地產(chǎn)所在地接收房地產(chǎn)第七條房地產(chǎn)質量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質量保證出賣人對房地產(chǎn)質量承擔保證責任，保證房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質量標準。7.2瑕疵處理方式1.房地產(chǎn)存在一般質量瑕疵，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以修復；2.房地產(chǎn)存在嚴重影響居住使用的大瑕疵，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以修復或更換；3.出賣人未按約定修復或更換的，買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。7.3質量保證期限質量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起____年第八部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付購房款；2.出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔1.買受人未按合同約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為已支付購房款的____%；2.出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為已支付購房款的____%；3.因雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3違約金計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止，每日按已支付購房款的____%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求房地產(chǎn)管理部門調解；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效日期合同變更生效日期：______________________第十一部分：其他約定事項11.1合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.其他相關文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。11.3其他約定1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同簽署及日期12.1簽署地點合同簽署地點：_________________________12.2簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.3簽署人出賣人（簽字）：___________