2024年北京市存量房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋使用與維護7.1使用限制7.2維護責任8.履約保證與違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2合同附件二：房屋維修記錄13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“存量房”指已取得房屋所有權證的房屋；（2）“房屋”指本合同中出賣方出售的位于北京市的存量房屋；（3）“出賣方”指本合同中出售房屋的當事人；（4）“買受方”指本合同中購買房屋的當事人；（5）“交易價格”指本合同中買受方購買房屋所支付的總價款；（6）“稅費”指本合同中買賣雙方應依法繳納的稅費。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人（或授權代理人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人（或授權代理人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋所有權取得時間：____________________第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整；（2）尾款：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。4.3付款時間（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。第五條過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。5.2稅費承擔（1）買受方應依法繳納的稅費：____________________；（2）出賣方應依法繳納的稅費：____________________。5.3稅費計算稅費計算依據(jù)：____________________第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應在買受方支付首付款后__個工作日內將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、完好；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋無任何產(chǎn)權糾紛。6.3驗收流程（1）買受方應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收；（2）買受方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合驗收標準，應及時通知出賣方進行整改；（3）驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認。第八條履約保證與違約責任8.1履約保證出賣方保證其出售的房屋具有合法的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛，并保證所提供的信息真實、準確、完整。買受方保證按照合同約定支付房屋價款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任（1）出賣方違約責任：a.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；b.出賣方出售的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款及相應利息。（2）買受方違約責任：a.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；b.買受方擅自變更房屋用途或未經(jīng)出賣方同意對房屋進行裝修的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應在收到爭議事項之日起__個工作日內達成一致意見；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買受方支付完畢全部房款，本合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。11.2送達地址（1）出賣方送達地址：____________________；（2）買受方送達地址：____________________。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋登記簿等。12.2合同附件二：房屋維修記錄（1）房屋維修項目；（2）維修時間；（3）維修費用等。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、房產(chǎn)經(jīng)紀人等。1.2第三方范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）法律咨詢及代理服務；（3）房屋評估服務；（4）房屋交易資金托管服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙方與第三方之間的合同關系甲乙方與第三方之間應另行簽訂服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。2.2第三方的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，獨立履行職責，不受到甲乙雙方的影響。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）因第三方提供的服務導致房屋買賣合同無法履行或履行不當；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的合法權益受損；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.2第三方的權利（1）要求甲乙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲乙方配合完成相關手續(xù)；（3）在提供服務過程中，對甲乙方的合法權益進行保護。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損害，甲乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）服務合同約定的服務費用；（2）第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；（3）甲乙方的合法權益。4.3責任限額的適用（1）第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致房屋買賣合同無法履行或履行不當；（2）第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的合法權益受損。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損害，由第三方承擔相應責任；因甲乙方原因導致的損害，由甲乙方承擔相應責任。5.2權利劃分第三方的權利僅限于服務合同的約定，不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的合法性甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方介入的合法性，并遵守相關法律法規(guī)。6.2第三方介入的程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙方應將第三方介入事宜告知對方。6.3第三方介入的監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方履行服務合同約定的義務，確保第三方提供的服務符合合同要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方無法履行服務合同約定的義務；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息；（3）第三方存在其他嚴重違約行為。7.2第三方介入的終止程序甲乙方終止第三方介入時，應提前__個工作日通知第三方，并按照服務合同的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等，證明房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。附件說明：本附件為房屋買賣合同的重要組成部分，是買受方確認房屋產(chǎn)權的基礎。2.合同附件二：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修項目、維修時間、維修費用等信息，作為房屋交付驗收的依據(jù)。附件說明：本附件用于確認房屋交付時是否存在質量問題，以及維修責任歸屬。3.合同附件三：房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎。4.合同附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內容、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件，是甲乙方與第三方協(xié)商的成果。5.合同附件五：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付房款。附件說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務，是房屋交付的必要條件。6.合同附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：記錄房屋交付驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：本附件用于確認房屋交付時是否符合約定標準，是房屋交付的重要憑證。7.合同附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明雙方已繳納相關稅費。附件說明：本附件用于證明房屋買賣過程中稅費已繳納，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致房屋買賣合同無法履行或履行不當。第三方違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：出賣方未交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并可要求解除合同。買受方未支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并可要求解除合同。第三方違約，甲乙方可要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買受方有權要求出賣方支付人民幣__元違約金，并可要求解除合同。買受方未在合同約定的時間內支付房款，出賣方有權要求買受方支付人民幣__元違約金，并可要求解除合同。第三方在提供房屋評估服務過程中，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙方的合法權益受損，甲乙方可要求第三方賠償人民幣__元損失，并可要求解除服務合同。全文完。2024年北京市存量房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交易稅費承擔4.1賣方應承擔稅費4.2買方應承擔稅費4.3稅費承擔爭議解決5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶失敗處理7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金違約責任8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交房違約責任8.3逾期過戶違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質房屋性質：____________________土地使用權類型：____________________土地使用年限：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________是否符合居住用途：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房屋權屬證書房屋所有權證書編號：____________________房屋所有權證書復印件見附件一。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付：____________________元，于合同簽署之日起________個工作日內支付；尾款：____________________元，于房屋交付前________個工作日內支付。3.4付款違約責任買方逾期付款的，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；賣方逾期交房的，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金。第四條交易稅費承擔4.1賣方應承擔稅費____________________4.2買方應承擔稅費____________________4.3稅費承擔爭議解決若對稅費承擔存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關稅務機關申請仲裁。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交房時間。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；（2）房屋及相關附屬設施設備齊全、完好；（3）房屋內無他人占用或租賃。5.3房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋裝修質量符合約定；（3）房屋配套設施設備齊全、完好。5.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起________個工作日內提出書面異議，賣方應在________個工作日內進行整改；若整改后仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付后________個工作日內辦理完畢。6.4過戶失敗處理若因賣方原因導致過戶失敗，賣方應退還買方已付房款，并承擔相應違約責任。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金為____________________元。7.2保證金繳納及退還買方應在合同簽署之日起________個工作日內向賣方繳納交易保證金；交易完成后，交易保證金應無息退還買方。7.3保證金違約責任買方逾期繳納交易保證金的，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；賣方逾期退還交易保證金的，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金。第八條違約責任8.1逾期付款違約責任買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。若買方連續(xù)三次逾期支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。8.2逾期交房違約責任賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。若賣方連續(xù)三次未按時交房，買方有權解除合同，并要求賣方支付全部房款及違約金。8.3逾期過戶違約責任賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。若賣方連續(xù)三次未辦理過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付全部房款及違約金。8.4其他違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后處理（1）已支付的房款和交易保證金不予退還；（2）已發(fā)生的稅費由責任方承擔；（3）因解除合同給對方造成的損失，由責任方賠償。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點____________________13.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.提供房屋買賣信息、市場行情分析；2.協(xié)助雙方進行房屋交易談判；3.提供房屋評估服務；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全；6.提供其他相關服務。第十六條第三方的責任及權利16.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，誠實守信，保證提供的服務真實、準確、完整。16.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取合理的服務費用。16.3第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的_____%。17.2第三方責任限額的計算方式如下：1.若因第三方提供虛假信息、錯誤評估等直接原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任；2.若因第三方未能履行合同約定導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任；3.若因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務合同關系，第三方不參與甲方、乙方之間的房屋買賣交易。18.2第三方僅根據(jù)甲方、乙方的授權和委托，提供相關服務，不對交易結果負責。18.3甲方、乙方在第三方介入的情況下，應與第三方簽訂服務合同，明確各自的權利和義務。第十九條第三方介入的程序及要求19.1甲方、乙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。19.3第三方介入后，甲方、乙方應配合第三方履行服務，并承擔相應的費用。第二十條第三方介入的變更及解除20.1甲方、乙方可隨時解除與第三方的服務合同，但應提前________個工作日書面通知第三方。20.2第三方在提供服務過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同。20.3第三方介入的變更及解除，不影響本合同的履行。第二十一條第三方的保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應對甲方、乙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應