2024年房屋租賃終止補(bǔ)充合同

2024年房屋租賃終止補(bǔ)充合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條房屋使用及管理2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)與管理第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更及終止租賃6.1房屋變更6.2終止租賃條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條租賃期滿后續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條房屋交接11.1房屋交接時(shí)間及方式11.2房屋交接確認(rèn)第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)12.2附屬用品的歸屬第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期滿雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第二條房屋使用及管理2.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2房屋維護(hù)與管理承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付時(shí)間及方式租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。承租人應(yīng)在每個(gè)付款期限的第一天前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和小修補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更及終止租賃6.1房屋變更如出租人需對(duì)房屋進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。6.2終止租賃條件租賃期滿前，任何一方欲終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。如出租人未能按時(shí)交付房屋或承租人未能按時(shí)支付租金，對(duì)方有權(quán)立即終止租賃合同。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件如承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，需支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的__%。7.2提前終止租賃的違約金承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的實(shí)際損失。第八條租賃期滿后續(xù)約8.1續(xù)約條件租賃期滿，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約租金調(diào)整出租人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)等成本因素，在考慮承租人居住期間的表現(xiàn)后，決定是否調(diào)整租金及調(diào)整的幅度。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條房屋交接11.1房屋交接時(shí)間及方式租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交接時(shí)間為租賃期滿或提前終止租賃之日起__天內(nèi)。11.2房屋交接確認(rèn)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的完好狀態(tài)。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.2附屬用品的歸屬附屬用品包括但不限于家具、家電等，租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，如附屬用品處于可使用狀態(tài)，承租人應(yīng)將其無償留置或按照出租人的指示處理。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款因違反任何法律而無效，該條款將按有效法律的規(guī)定予以調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同原件附件三：房屋交接單原件附件四：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)附件五：租金支付憑證復(fù)印件附件六：維修記錄復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)要求出租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保出租人的房屋所有權(quán)。附件二：租賃合同原件詳細(xì)要求和說明：租賃合同是雙方約定租賃房屋權(quán)利和義務(wù)的法律文件。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、房屋使用及管理等內(nèi)容。雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)租賃合同，并保留原件。附件三：房屋交接單原件詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋及附屬設(shè)施初始狀態(tài)的文件。承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單是記錄租賃房屋內(nèi)家具、家電的文件。承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同確認(rèn)家具、家電的清單，并記錄各自的狀態(tài)。清單應(yīng)包括家具、家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件五：租金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是證明承租人支付租金的文件。承租人應(yīng)保留租金支付憑證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件六：維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：維修記錄是記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況的文件。出租人應(yīng)定期將維修記錄提供給承租人，以保持透明。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單是證明出租人已購買房屋保險(xiǎn)的文件。承租人應(yīng)要求出租人提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確保房屋保險(xiǎn)的有效性。附件八：物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明承租人已支付物業(yè)費(fèi)的文件。承租人應(yīng)保留物業(yè)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)明確違約金計(jì)算公式，并在合同中約定。附件十：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息詳細(xì)要求和說明：雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息是用于雙方在租賃期間保持聯(lián)系的文件。雙方應(yīng)提供并更新聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息，以確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)。出租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按照約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為將根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國法律：指