2024年式租憑物業(yè)保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式租憑物業(yè)保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付期限4.保證金退還條件4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限5.保證金用途5.1保證金用途范圍5.2保證金使用程序5.3保證金使用監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：物業(yè)基本情況9.2附件二：支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方代表11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1正本附件份數(shù)13.2副本附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________2.物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：_________________2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：_________________2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：_________________平方米3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣_________________元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.3保證金支付期限保證金支付期限為自乙方簽署合同之日起至租賃期滿或合同解除之日止。4.保證金退還條件4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成物業(yè)的返還；（2）合同解除后，乙方已按照合同約定完成物業(yè)的返還；（3）乙方在租賃期間未發(fā)生違反合同約定的行為。4.2退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起_________________日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。4.3退還期限甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起_________________日內(nèi)，辦理保證金退還手續(xù)。5.保證金用途5.1保證金用途范圍保證金用于抵扣乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。5.2保證金使用程序（1）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________日內(nèi)，對違約行為進(jìn)行整改或支付相關(guān)費(fèi)用；（3）逾期未整改或支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)使用保證金。5.3保證金使用監(jiān)督乙方有權(quán)要求甲方對保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（3）乙方違反合同約定造成物業(yè)損壞；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________元；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________元。6.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_________________年_________________月_________________日。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成物業(yè)的返還；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同終止條件成就之日。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)基本情況（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）物業(yè)平面圖；（3）物業(yè)配套設(shè)施清單；（4）物業(yè)管理規(guī)定。9.2附件二：支付憑證附件二應(yīng)為乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃合同；（2）物業(yè)使用手冊；（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________________年_________________月_________________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。10.3簽署雙方代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________11.合同變更及解除11.1變更條件合同雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件合同雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前_________________日書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。11.3變更及解除程序（1）變更或解除合同的提議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起_________________日內(nèi)，就變更或解除事宜達(dá)成一致；（3）變更或解除事宜達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份。12.2副本份數(shù)本合同副本_________________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1正本附件份數(shù)附件一、附件二、附件三各一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份。13.2副本附件份數(shù)附件一、附件二、附件三副本_________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以送達(dá)一方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年式租賃物業(yè)保證金協(xié)議》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行，且非甲乙雙方之一的個(gè)人或法人。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他個(gè)人或法人。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額為_________________元；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額為_________________元；（3）第三方因不可抗力原因造成合同履行障礙或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的內(nèi)部關(guān)系而免除。5.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)的使用權(quán)；（2）第三方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等；（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，自行解決爭議。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況要求：物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；物業(yè)平面圖，標(biāo)明房間布局、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等；物業(yè)配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等；物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金使用規(guī)定等。2.附件二：支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等；現(xiàn)金支付憑證，需包含支付日期、金額、收款人簽名等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；物業(yè)使用手冊，提供物業(yè)使用指南和注意事項(xiàng)；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定使用物業(yè)；乙方違反合同約定造成物業(yè)損壞；甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；甲方未按約定退還保證金；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金；乙方違反合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方未按約定退還保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還保證金；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金為：10000元×0.05%×10=50元；乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，造成墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：2000元；甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失：5000元。全文完。2024年式租憑物業(yè)保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.保證金金額4.1保證金總額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.保證金使用5.1保證金用途5.2保證金支付流程5.3保證金使用記錄6.租賃期限6.1租賃起止日期6.2租賃續(xù)約條件6.3租賃終止條件7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中出租方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“保證金”指本合同中約定的，承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的，承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，定期向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同中因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2如有歧義或不明之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)建筑面積：[具體面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]第四條保證金金額4.1保證金總額4.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金一次性支付給出租方。4.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行名稱]4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.3.2保證金在退還前，扣除物業(yè)損壞、維修費(fèi)用及未結(jié)清的租金等費(fèi)用。第五條保證金使用5.1保證金用途5.1.1保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同約定的義務(wù)。5.2保證金支付流程5.2.1承租方如有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.2.2承租方支付違約金后，剩余保證金應(yīng)繼續(xù)作為擔(dān)保。5.3保證金使用記錄5.3.1出租方應(yīng)妥善保管保證金，并定期向承租方提供保證金使用情況記錄。第六條租賃期限6.1租賃起止日期6.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。6.2租賃續(xù)約條件6.2.1租賃期滿前[具體日期]，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.2.2續(xù)約條件應(yīng)與本合同約定相同。6.3租賃終止條件6.3.1租賃期間，如出租方或承租方提出終止租賃，應(yīng)提前[具體日期]通知對方。6.3.2租賃終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條租金支付7.1租金金額7.1.1租金總額為人民幣[金額]元。7.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。7.2租金支付方式7.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。7.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行名稱]7.3違約責(zé)任7.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。7.3.2如因承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1物業(yè)日常維修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)重大維修（如屋頂、外墻等）由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1物業(yè)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2物業(yè)自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為本物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)市場價(jià)值的80%。9.1.2承租方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，投保方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。9.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確約定保險(xiǎn)賠償?shù)膬?yōu)先順序。9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查并做出賠償決定。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。10.1.2如承租方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過[金額]元。10.3.2實(shí)際損失包括但不限于租金損失、物業(yè)維修費(fèi)用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組成。11.3.2仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在合同變更事項(xiàng)發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并妥善保管變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對方。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的任何一方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入時(shí)甲乙方需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，第三方介入不會改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)協(xié)議約定而導(dǎo)致的損失；7.1.3第三方因未盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致的損失。7.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；7.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；7.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格。第八條第三方介入時(shí)的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)，也不改變甲乙雙方的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并注明新舊程度和損壞情況。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明保證金已支付。說明：憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。3.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。6.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明違約金已支付。說明：憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付物業(yè)雙方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算，每日金額為租金或服務(wù)費(fèi)的[百分比]。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、物業(yè)維修費(fèi)用等。3.違約行為示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)交付物業(yè)：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。雙方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：若甲方或乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年式租憑物業(yè)保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.2目的和范圍1.3合同期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置和面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金使用4.1保證金用途4.2保證金使用程序4.3保證金使用監(jiān)督5.租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.租賃物業(yè)使用限制6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義和解釋1.1.1“租賃物業(yè)”指本協(xié)議約定的出租方擁有的位于______的______（具體位置）房產(chǎn)。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議的乙方。1.1.3“保證金”指承租方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)而向出租方支付的資金。1.1.4“本協(xié)議”指本《2024年式租賃物業(yè)保證金協(xié)議》。1.2目的和范圍1.2.1本協(xié)議的目的是明確租賃物業(yè)的保證金收取、使用和退還等相關(guān)事宜。1.2.2本協(xié)議適用于承租方租賃出租方的租賃物業(yè)期間。1.3合同期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：______2.1.2物業(yè)地址：______2.1.3物業(yè)面積：______平方米2.1.4物業(yè)用途：______2.2物業(yè)位置和面積2.2.1物業(yè)位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2.2物業(yè)總面積為______平方米，具體分割如下：2.2.2.1一層：______平方米2.2.2.2二層：______平方米2.2.2.3三層：______平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：提供______噸/月水、電使用。2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供______Mbps寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.3.3其他設(shè)施：______、______等。第三條保證金金額3.1保證金總額3.1.1本協(xié)議保證金總額為人民幣______元整。3.2保證金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2保證金支付后，出租方應(yīng)出具收款憑證。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物業(yè)狀況良好，出租方應(yīng)退還保證金。3.3.2如承租方有違約行為或租賃物業(yè)狀況不佳，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。第四條保證金使用4.1保證金用途4.1.1保證金用于支付租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。4.1.2保證金用于支付因承租方違約而產(chǎn)生的損失賠償。4.2保證金使用程序4.2.1出租方在收取保證金后，應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，并定期向承租方報(bào)告保證金使用情況。4.2.2出租方在需要使用保證金時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知承租方。4.3保證金使用監(jiān)督4.3.1承租方有權(quán)對保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出異議。第五條租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。5.3.2出租方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。第六條租賃物業(yè)使用限制6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物業(yè)本身的合法使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.2物業(yè)使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂書面協(xié)議，并通知出租方。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序7.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)出租方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。7.2.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議抄送出租方備案。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2承租方因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的任何糾紛，由承租方自行解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行______輪協(xié)商。8.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。9.1.2承租方違反本協(xié)議關(guān)于租賃物業(yè)使用的規(guī)定。9.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。9.3.2損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真或口頭等方式進(jìn)行通知。11.1.2書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，并保留寄送憑證。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.2.2如一方地址變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方。11.3送達(dá)地點(diǎn)11.3.1通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，或部分履行合同。12.3不可抗力事件通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）并完成保證金支付。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2爭議管轄14.2.1本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確排除的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其提出的任何要求。6.