2024年個(gè)人經(jīng)營店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人經(jīng)營店鋪?zhàn)赓U協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間3.租賃店鋪的使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)5.保險(xiǎn)及安全管理5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理制度6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營范圍變更12.合同的附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.2.3若承租人未在合同到期前提出續(xù)租或退租意向，出租人享有自動(dòng)續(xù)租的權(quán)利，租賃期限為一年。2.租金及支付方式2.1租金2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2支付方式2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.租賃店鋪的使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的合法權(quán)益。3.1.2承租人應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.2.2承租人應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租人的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2出租人的義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證店鋪的合法使用，確保店鋪的設(shè)施和安全符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部環(huán)境的維護(hù)和管理，確保店鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。5.保險(xiǎn)及安全管理5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店鋪購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。5.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。5.2安全管理制度5.2.1承租人應(yīng)制定并執(zhí)行店鋪的安全管理制度，確保店鋪的安全運(yùn)營。5.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。6.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租人未按約定保障店鋪安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租人未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后15日內(nèi)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同解除條件10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方約定其他解除條件的，按約定執(zhí)行。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.1.2承租人轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的履行責(zé)任。11.2店鋪裝修11.2.1承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前15日向出租人申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。11.2.2承租人裝修店鋪的，應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。11.3店鋪經(jīng)營范圍變更11.3.1承租人如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.3.2承租人變更店鋪經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的履行責(zé)任。12.合同的附件12.1店鋪平面圖12.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件作為本合同的附件，詳見附件二。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人13.3.1出租人簽署人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____。13.3.2承租人簽署人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)不限，甲乙雙方可自行制作。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。平面圖應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括店鋪的租賃條件、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容的具體條款。附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供店鋪或未保障店鋪安全。承租人未按約定支付租金或未按約定使用店鋪。雙方未履行合同義務(wù)或違反其他合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪，承租人可以要求支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求支付違約金，并根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步措施。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指提供店鋪并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。承租人：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀