2024年度租賃合同：單間出租房家具家電使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：單間出租房家具家電使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具家電1.1租賃房屋地址及面積1.2家具家電清單1.3家具家電使用規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期及方式3.3租金逾期支付處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋及家具家電維護(hù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.家具家電損壞及更換7.1家具家電損壞責(zé)任7.2家具家電更換條件7.3更換費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋保險(xiǎn)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及家具家電1.1租賃房屋地址及面積本合同租賃房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2家具家電清單本合同所包含的家具家電清單如下：【家具家電詳細(xì)清單】1.3家具家電使用規(guī)定1.3.1承租方使用家具家電時(shí)應(yīng)遵循合理、合法、愛護(hù)的原則，避免浪費(fèi)和損壞。1.3.2承租方不得擅自更換或移動(dòng)物品位置，如需更換或移動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意。1.3.3承租方應(yīng)按照使用說明正確使用家具家電，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前【提前通知時(shí)間】通知出租方。2.3.2出租方收到續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付日期及方式3.2.1承租方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金逾期支付處理3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。3.3.2逾期支付超過【逾期支付期限】的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還承租方押金。4.2.2若承租方損壞房屋及家具家電，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1出租方扣除押金的事項(xiàng)包括但不限于：房屋及家具家電的損壞維修費(fèi)用、逾期支付租金的滯納金等。5.房屋及家具家電維護(hù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對租賃房屋及家具家電的安全性能進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因出租方原因?qū)е路课菁凹揖呒译姄p壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因?qū)е路课菁凹揖呒译姄p壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2房屋禁止行為6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3房屋損壞賠償6.3.1若承租方導(dǎo)致房屋及家具家電損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2賠償金額由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.3簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.3合同變更生效時(shí)間8.3.1書面變更協(xié)議簽訂后，合同變更即刻生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求。9.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.3簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。9.3解除合同后押金處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。9.3.2若承租方造成房屋及家具家電損壞，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋及家具家電的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋及家具家電的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額10.3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)用按照法院相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人信息出租方：【簽署人姓名】承租方：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同約定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及交易服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入當(dāng)房屋及家具家電出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的【賠償責(zé)任限額】。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致額外損失，維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【賠償責(zé)任限額】。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。4.第三方義務(wù)及權(quán)益4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃交易。4.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成維修服務(wù)。4.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分若第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方可向第三方主張賠償，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法的經(jīng)營許可證，并明確中介服務(wù)費(fèi)用。6.2維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)維修資質(zhì)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行維修。6.3保險(xiǎn)公司介入程序保險(xiǎn)公司介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)合同副本，并明確賠償責(zé)任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的事務(wù)完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止程序甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止日期。9.第三方介入的繼承及轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承第三方介入的權(quán)利義務(wù)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方書面同意。10.其他約定10.1甲乙方與第三方之間的通訊甲乙方與第三方之間的通訊應(yīng)采用書面形式，并留存相關(guān)證據(jù)。10.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。12.第三方介入的效力12.1本合同第三方介入條款的效力本合同第三方介入條款獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系，對甲乙方及第三方均第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及家具家電清單詳細(xì)列出房屋地址、面積以及家具家電的具體清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。2.附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金支付的時(shí)間和金額。3.附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明押金支付的時(shí)間