2024年房產中介服務詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介服務詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產中介服務內容1.1服務范圍1.2服務內容1.3服務期限2.雙方權利和義務2.1房產中介方的權利和義務2.2客戶的權利和義務3.房產中介費用3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.房產交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看安排4.4交易談判4.5交易促成5.房產交易合同簽訂5.1合同簽訂流程5.2合同條款確認5.3合同備案6.房產交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管金額6.3資金解凍條件7.房產交易過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)流程7.2過戶所需材料7.3過戶時間8.房產交易后的售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1房產中介方的違約責任10.2客戶的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3通知和送達14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房產中介服務內容1.1服務范圍中介方將為客戶提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看安排、交易談判、促成交易等在內的全方位房產中介服務。1.2服務內容中介方負責在合同約定的服務期限內，為客戶提供真實、準確的房源信息，并按照客戶的要求進行篩選和推薦。中介方應合理安排帶看時間，協(xié)助客戶進行交易談判，并在交易雙方達成一致后，促成交易的順利完成。1.3服務期限中介方的服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。中介方應確保在服務期限內完成合同約定的服務內容。第二條雙方權利和義務2.1房產中介方的權利和義務中介方有權根據客戶的需求和房源情況，合理安排帶看時間和交易談判。中介方應保證所提供的房源信息的真實性、準確性和完整性。中介方應在合同約定的服務期限內，為客戶提供專業(yè)的房產中介服務，并協(xié)助客戶完成房產交易。2.2客戶的權利和義務客戶有權根據自身需求，向中介方提出房產中介服務的要求?？蛻魬蛑薪榉教峁┱鎸崱蚀_的身份信息和聯系方式?？蛻魬诤贤s定的服務期限內，按照中介方的安排，參加帶看和交易談判。客戶應在交易過程中，配合中介方完成房產交易的相關手續(xù)。第三條房產中介費用3.1服務費用中介方提供房產中介服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2費用支付方式客戶應在中介方提供房產中介服務的過程中，按照中介方的合理要求，支付服務費用。3.3費用退還條件除合同另有約定外，服務費用在客戶與賣方簽訂《房屋買賣合同》并完成房款支付后，中介方應在【】日內退還剩余服務費用。第四條房產交易流程4.1房源信息收集中介方應根據客戶的需求，通過各種渠道收集房源信息，并及時向客戶反饋。4.2房源信息發(fā)布中介方應將收集到的房源信息進行整理和發(fā)布，確保信息的真實性和準確性。4.3帶看安排中介方應根據客戶的時間安排和房源情況，合理組織帶看活動。4.4交易談判中介方應協(xié)助客戶進行交易談判，并爭取達成有利于客戶的交易條件。4.5交易促成中介方應在交易雙方達成一致后，協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，確保交易的順利完成。第五條房產交易合同簽訂5.1合同簽訂流程客戶與賣方在中介方的協(xié)助下，就房產交易的相關事項達成一致后，應簽訂《房屋買賣合同》。5.2合同條款確認客戶和賣方應認真閱讀并確認《房屋買賣合同》的條款，確保合同內容的真實、準確和完整。5.3合同備案中介方應協(xié)助客戶和賣方按照當地房地產管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第六條房產交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式客戶和賣方應按照當地房地產交易資金監(jiān)管政策，選擇合適的資金監(jiān)管方式。6.2資金監(jiān)管金額客戶和賣方應確定資金監(jiān)管的金額，并按照約定進行資金監(jiān)管。6.3資金解凍條件在滿足合同約定的資金解凍條件后，客戶和賣方應按照約定的程序解凍資金。第八條房產交易后的售后服務8.1售后服務內容中介方應提供包括但不限于交易咨詢、權屬轉移咨詢、物業(yè)交接指導等在內的售后服務。8.2售后服務期限中介方提供的售后服務期限自《房屋買賣合同》簽訂之日起算，至權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十條違約責任10.1房產中介方的違約責任中介方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。10.2客戶的違約責任客戶未按約定支付服務費用或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的中介方損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進行調解。11.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。13.3通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.3解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：房源信息表附件3：服務費用支付憑證附件4：售后服務記錄表附件5：權屬轉移證明附件6：資金監(jiān)管憑證附件7：帶看確認單附件8：交易談判記錄附件9：違約行為記錄附件10：解除或終止合同的證明文件附件1的詳細要求和說明：《房屋買賣合同》應包含但不限于房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。雙方應在合同上簽字或蓋章，并按照合同約定履行各自的權利和義務。附件2的詳細要求和說明：房源信息表應詳細記錄房屋的基本信息、位置、面積、戶型、樓層、建造年份等，以及房屋的權屬情況、是否設有抵押等信息。中介方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。附件3的詳細要求和說明：服務費用支付憑證是客戶支付服務費用的憑證，應明確記錄付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件4的詳細要求和說明：售后服務記錄表用于記錄中介方提供的售后服務內容、服務時間、服務結果等信息。附件5的詳細要求和說明：權屬轉移證明是證明房屋所有權轉移的法律文件，應包含房屋基本信息、交易雙方信息、權屬轉移日期等。附件6的詳細要求和說明：資金監(jiān)管憑證是證明交易資金在監(jiān)管過程中的法律文件，應明確記錄資金監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管時間等信息。附件7的詳細要求和說明：帶看確認單是確認中介方已按照約定安排帶看活動的文件，應包含帶看時間、地點、房源信息等內容。附件8的詳細要求和說明：交易談判記錄是記錄交易雙方在交易過程中的談判內容、談判結果等信息的文件。附件9的詳細要求和說明：違約行為記錄是記錄合同履行過程中雙方的違約行為的文件，應詳細記錄違約行為的時間、地點、具體情況等。附件10的詳細要求和說明：解除或終止合同的證明文件是證明合同解除或終止的法律文件，應包含合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。2.客戶未按照約定支付服務費用或提供虛假信息。3.交易雙方未按照《房屋買賣合同》約定履行各自的權利和義務。4.違反合同中的保密條款、知識產權保護條款等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。3.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、律師費等合理費用。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務，客戶有權要求中介方退還已支付的服務費用，并支付違約金。如果客戶提供虛假信息，中介方有權解除合同，并要求客戶支付違約金和賠償因此造成的中介方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介服務：指中介方為客戶提供的房源信息收集、發(fā)布、帶看、交易談判、促成交易等服務。2.售后服務：指中介方在交易完成后為客戶提供的一種服務，包括交易咨詢、權屬轉移咨詢、物業(yè)交接指導等。3.服務費用：指客戶為獲取房產中介服務而支付給中介方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.損失賠償：指因違約方的違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。6.房產交易：指房產買方和賣方之間的房屋買賣行為。