2024年借名購買房屋協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購買房屋協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借名人2.2出名人2.3房屋信息3.借名購買房屋的目的4.房屋購買的相關(guān)費用4.1房屋價格4.2稅費及其他費用4.3付款方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押6.2出租6.3出售6.4其他限制7.房屋的維護與管理7.1維護責任7.2管理責任7.3維護費用8.房屋的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.房屋的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借名人”是指實際使用房屋并支付相關(guān)費用的人。（2）本合同中，“出名人”是指將房屋登記在自己名下的人。（3）本合同中，“房屋”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）本合同中，“房屋購買的相關(guān)費用”包括但不限于房屋價格、稅費、中介費等。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準。（2）對本合同的解釋如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.當事人信息2.1借名人（1）姓名：[借名人姓名]（2）身份證號碼：[借名人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[借名人聯(lián)系電話]2.2出名人（1）姓名：[出名人姓名]（2）身份證號碼：[出名人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出名人聯(lián)系電話]2.3房屋信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（3）房屋面積：[面積]3.借名購買房屋的目的借名人因個人原因，無法直接購買房屋，故由出名人代為購買，借名人承諾在[具體時間]內(nèi)將房屋過戶至自己名下。4.房屋購買的相關(guān)費用4.1房屋價格：[房屋價格]4.2稅費及其他費用：[稅費及其他費用名稱及金額]4.3付款方式：（1）借名人負責支付房屋總價款的[具體比例]%。（2）出名人負責支付房屋總價款的[具體比例]%。（3）付款時間：[具體時間]5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：[具體時間]5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式：通過法定程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)：（1）雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋過戶登記。（2）提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、合同等。（3）支付相關(guān)稅費。6.房屋的抵押、出租、出售等限制6.1抵押：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋抵押給他人。（2）抵押所得款項用于償還房屋購買的相關(guān)費用。6.2出租：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋出租給他人。（2）出租所得租金歸出名人所有，用于償還房屋購買的相關(guān)費用。6.3出售：（1）未經(jīng)借名人同意，出名人不得將房屋出售給他人。（2）出售所得款項用于償還房屋購買的相關(guān)費用。8.房屋的保險8.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險：確保房屋及其附屬設(shè)施在發(fā)生意外事故時得到賠償。（2）借款人意外傷害保險：保障借款人在房屋使用期間的人身安全。8.2保險金額（1）房屋財產(chǎn)保險金額：根據(jù)房屋實際價值確定。（2）借款人意外傷害保險金額：根據(jù)借款人實際需求確定。8.3保險責任（1）房屋財產(chǎn)保險責任：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。（2）借款人意外傷害保險責任：包括意外傷害、疾病等風險。9.房屋的收益分配9.1收益分配原則（1）按實際產(chǎn)生收益的比例分配。（2）收益分配應(yīng)以書面形式進行記錄。9.2收益分配方式（1）租金收益：按月或按年分配。（2）其他收益：如房屋升值等，按雙方協(xié)商的比例分配。9.3收益分配時間（1）每月或每年第一個工作日分配上一個月或上一年度的收益。（2）收益分配前，雙方應(yīng)核對房屋收益情況。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付房屋購買相關(guān)費用。（2）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額：[具體金額]。10.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同終止條件（1）房屋過戶完成。（2）房屋被依法拆除。11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進行協(xié)商。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]。（2）如協(xié)商或仲裁無法解決，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議，并通知對方。13.3合同解除程序（1）按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同內(nèi)容不得對外泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或者為其他目的而介入合同的獨立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，因服務(wù)不當導致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，以便其完成工作。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1介入原因：（1）合同履行過程中，甲方、乙方認為有必要引入第三方協(xié)助。（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2介入程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。（2）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.3介入費用：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。（2）中介方等第三方收取的傭金或服務(wù)費，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.第三方的責任限額4.1責任限額：（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔有限責任，責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)，其責任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相尊重，共同維護合同的履行。（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與房屋購買相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與房屋購買相關(guān)方（如賣方、開發(fā)商等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方的退出機制6.1第三方退出原因：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方退出程序：（1）第三方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方、乙方。（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出工作。7.第三方的后續(xù)責任7.1第三方退出后，對于其介入期間產(chǎn)生的遺留問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2第三方退出后，其與甲方、乙方之間的合作協(xié)議自行終止。8.本合同的修改與補充8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與本部分的條款一致。8.2本合同的修改與補充，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是房屋買賣的基本文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準確無誤。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.附件三：身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的清晰復印件，確保身份信息準確無誤。說明：本附件用于證明雙方的身份，確保交易主體合法。4.附件四：銀行付款憑證詳細要求：提供付款的銀行憑證，證明已支付相應(yīng)款項。說明：本附件用于證明房屋買賣相關(guān)費用的支付情況。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋的維護狀況，確保房屋交付時符合約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保合同內(nèi)容的準確性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于證明爭議解決機制的合法性，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付房屋購買相關(guān)費用。（2）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)。（4）泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對方通知后未在[具體時間]內(nèi)糾正。（2）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。（3）違約行為給對方造成經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方向乙方支付房屋總價款的50%，但未按時支付，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]。（2）出名人未經(jīng)借名人同意，擅自將房屋出租給他人，構(gòu)成違約行為。借名人有權(quán)要求出名人停止出租行為，并賠償損失。（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約行為。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年借名購買房屋協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2借名人1.3出名人1.4貸款1.5產(chǎn)權(quán)2.借名原因2.1借名原因說明2.2借名期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.借名費用4.1借名費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款還款方式7.房屋使用權(quán)7.1使用期限7.2使用范圍7.3使用限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中雙方約定的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2借名人：指在本合同中借出房屋使用權(quán)給出名人的自然人[借名人姓名]。1.3出名人：指在本合同中出借房屋給借名人的自然人[出名人姓名]。1.4貸款：指借名人因購買上述房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。1.5產(chǎn)權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條借名原因2.1借名原因說明：借名人因自身原因無法直接購買上述房屋，故借出名人的名義進行購買。2.2借名期限：本合同約定的借名期限為[具體年月]，自合同生效之日起計算。第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]，包括樓號、單元、房號等。3.2房屋面積：[具體面積]，以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積為準。3.3房屋用途：[具體用途]，如住宅、商用等。第四條借名費用4.1借名費用總額：[具體金額]，包括但不限于房屋購買款、稅費、貸款利息等。4.2付款方式：[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時間：[具體付款時間]，包括每個付款周期的具體日期。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[具體時間]，即在借名人償還完畢貸款及相關(guān)費用后，出名人將房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人變更為借名人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人變更為借名人。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：[具體金額]，包括但不限于過戶稅費、律師費等。第六條貸款事宜6.1貸款額度：[具體金額]，根據(jù)借名人的信用狀況和貸款條件確定。6.2貸款期限：[具體年月]，根據(jù)貸款政策及借名人的還款能力確定。6.3貸款利率：[具體利率]，根據(jù)貸款政策及市場情況確定。6.4貸款還款方式：[具體還款方式]，如等額本息、等額本金等。第七條房屋使用權(quán)7.1使用期限：自合同生效之日起至借名期限屆滿日止。7.2使用范圍：借名人僅限于自用，不得將房屋出租、抵押、出售等。7.3使用限制：借名人不得以任何方式損害出名人權(quán)益，包括但不限于房屋的損壞、侵權(quán)等。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，借名人承擔上述稅費的一半，出名人承擔另一半。8.3稅費承擔方式：由借名人先行墊付，待取得相應(yīng)稅票后，向出名人報銷。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付借名費用、未按時償還貸款、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的法院。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]，如雙方未能在期限內(nèi)達成一致意見，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款償還等事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清等。第十三條其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同未盡事宜的補充、變更等。13.2其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：稅費清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲乙雙方委托服務(wù)時簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；4.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；4.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估。第五條第三方職責5.1第三方職責：5.1.1中介機構(gòu)：負責提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；5.1.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；5.1.3評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告；5.1.4貸款機構(gòu)：負責提供貸款服務(wù)，協(xié)助貸款申請和審批。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利：6.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；6.1.2律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費用；6.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費用；6.1.4貸款機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和手續(xù)費。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。第十二條第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入后，產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋現(xiàn)狀等基本信息。說明：附件一作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：附件二作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的順利發(fā)放和還款。3.附件三：稅費清單要求：列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、金額、計算方法等。說明：附件三作為合同附件，用于明確稅費情況，確保雙方了解稅費承擔情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：附件五作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議得到及時有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：附件六作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方了解變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責任等。說明：附件七作為合同附件，用于明確雙方的保密責任，保護商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付借名費用；1.2甲乙雙方未按時償還貸款；1.3借名人違反房屋使用規(guī)定；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，借名人應(yīng)于每月1日支付借名費用，若借名人未按時支付，則應(yīng)支付違約金[具體金額]；3.2若借名人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年借名購買房屋協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名方2.2被借名方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.借名購買協(xié)議4.1借名購買方式4.2借名購買時間4.3借名購買費用5.費用承擔與支付5.1費用承擔5.2費用支付6.房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋處分權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借名方”指在本次合同中承擔借款責任，以被借名方名義購買房屋的一方。1.1.2“被借名方”指在本次合同中提供房屋購買名義，允許借名方以自己名義購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指借名方以被借名方名義購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“借名購買協(xié)議”指借名方與被借名方之間就借名購買房屋所達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1借名方2.1.1名稱：[借名方全稱]2.1.2地址：[借名方地址]2.1.3聯(lián)系人：[借名方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[借名方聯(lián)系電話]2.2被借名方2.2.1名稱：[被借名方全稱]2.2.2地址：[被借名方地址]2.2.3聯(lián)系人：[被借名方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[被借名方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋座落：[具體座落]3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人為：[被借名方姓名]3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途說明]4.借名購買協(xié)議4.1借名購買方式4.1.1借名方將以被借名方名義購買房屋。4.1.2借名方負責支付房屋購買的全部費用。4.2借名購買時間4.2.1房屋購買時間為：[具體日期]4.3借名購買費用4.3.1房屋購買總價款為：[金額]4.3.2借名方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋購買總價款的[比例]。5.費用承擔與支付5.1費用承擔5.1.1借名方承擔房屋購買的全部費用。5.2費用支付5.2.1借名方應(yīng)按照本合同約定的時間向被借名方支付房屋購買費用。5.2.2被借名方應(yīng)于收到費用后[具體日期]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶條件6.1.1.1借名方已支付房屋購買總價款的[比例]；6.1.1.2房屋過戶手續(xù)齊全；6.1.1.3雙方同意過戶事宜。6.2過戶時間6.2.1房屋過戶時間為：[具體日期]6.3過戶費用6.3.1房屋過戶費用由借名方承擔。7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.1.1借名方在房屋過戶前享有房屋的使用權(quán)。7.1.2被借名方在房屋過戶前不享有房屋的使用權(quán)。7.2房屋收益權(quán)7.2.1借名方在房屋過戶前享有房屋的收益權(quán)。7.2.2被借名方在房屋過戶前不享有房屋的收益權(quán)。7.3房屋處分權(quán)7.3.1借名方在房屋過戶前無權(quán)處分房屋。7.3.2被借名方在房屋過戶前無權(quán)處分房屋。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借名方未按約定時間支付房屋購買費用的；8.1.2被借名方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的；8.1.3雙方未履行合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的；8.2違約責任8.2.1對于8.1.1所述違約情形，借名方應(yīng)向被借名方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[比例]%；8.2.2對于8.1.2所述違約情形，被借名方應(yīng)向借名方支付違約金，違約金為房屋購買總價款的[比例]%；8.2.3對于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；10.2.3合同解除自解除通知送達對方之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。11.2送達地址11.2.1借名方送達地址：[借名方地址]11.2.2被借名方送達地址：[被借名方地址]12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同的生效不以房屋過戶為條件。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。13.2不可抗力處理13.2.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方需要專業(yè)機構(gòu)進行房屋評估；15.2.1.2雙方需要法律咨詢或代理；15.2.1.3雙方需要擔保公司提供擔保服務(wù)；15.2.1.4雙方需要其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由借名方和被借名方按照各自在合同中的責任承擔比例分擔。16.甲乙方責任16.1借名方責任16.1.1借名方負責選擇和委托第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2借名方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2被借名方責任16.2.1被借名方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；16.2.2被借名方有權(quán)要求借名方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借