2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任3.2出售方責(zé)任3.3代理服務(wù)范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)價(jià)格及成交條件5.1房產(chǎn)售價(jià)5.2成交條件5.3成交時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)條件7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.代理合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2代理方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途住宅/商用：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)類型：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任a)負(fù)責(zé)尋找并推薦潛在買家；b)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c)提供交易過(guò)程中的相關(guān)法律咨詢；d)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2出售方責(zé)任a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b)配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)展示；c)按時(shí)參加交易談判；d)按約定支付代理費(fèi)用。3.3代理服務(wù)范圍a)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；b)房產(chǎn)宣傳推廣；c)房產(chǎn)交易談判；d)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額_______元4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間a)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；b)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；c)房產(chǎn)過(guò)戶完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%。4.3代理費(fèi)用支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他約定的支付方式。5.房產(chǎn)價(jià)格及成交條件5.1房產(chǎn)售價(jià)_______元5.2成交條件a)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；b)買方支付定金；c)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)支付全部房款。5.3成交時(shí)間_______年_______月_______日6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2代理期限延長(zhǎng)條件a)出售方同意延長(zhǎng)；b)代理方同意延長(zhǎng)；c)雙方協(xié)商一致。7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)a)代理方協(xié)助辦理；b)出售方配合辦理；c)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)a)稅費(fèi)總額：_______元；b)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（出售方/買方）；c)稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.代理合同解除及終止8.1合同解除條件a)出售方或代理方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；b)雙方協(xié)商一致同意解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件a)代理期限屆滿，合同自然終止；b)房產(chǎn)成交，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止；c)雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出售方未按約定支付代理費(fèi)用；b)代理方未按約定履行代理義務(wù)；c)雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出售方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_______%的違約金；b)代理方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；c)雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)支付首期代理費(fèi)用；c)合同符合法律法規(guī)。11.2合同變更方式a)書面形式；b)雙方協(xié)商一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a)房產(chǎn)信息表；b)代理費(fèi)用明細(xì)表；c)其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日。13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等詳細(xì)信息。14.2代理費(fèi)用明細(xì)表包括代理費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。14.3其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)第三方因自身原因?qū)е陆槿胄袨楫a(chǎn)生的不良后果，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力的真實(shí)性；b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a)乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力的真實(shí)性；b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的_______%；b)第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元；c)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)；b)第三方提供的服務(wù)和成果，甲方有權(quán)自行使用或轉(zhuǎn)讓；c)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)；b)第三方提供的服務(wù)和成果，乙方有權(quán)自行使用或轉(zhuǎn)讓；c)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任比例；c)若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)自身權(quán)益。19.合同變更19.1合同變更a)若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；b)變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決a)若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法。4.身份證要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，證明甲乙雙方的身份信息。5.授權(quán)委托書要求：若甲方或乙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此文件作為合同附件，證明授權(quán)行為的合法性。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的合理價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：此意見(jiàn)書作為合同附件，用于確認(rèn)合同的法律效力。8.付款憑證要求：提供代理費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明代理費(fèi)用的支付情況。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和證明文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未按約定履行代理義務(wù)第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元的損失；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)議代理期限3.2代理服務(wù)范圍3.3協(xié)議代理費(fèi)用3.4代理費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)交易時(shí)間5.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3代理方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付6.4房產(chǎn)交易完成后的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3合同生效條件9.4合同解除條件10.合同生效與解除10.1合同生效日期10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理方基本信息名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)議代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2代理服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的廣告宣傳、帶客看房、談判協(xié)商、簽訂合同等。3.3協(xié)議代理費(fèi)用：________元，買方應(yīng)支付給代理方。3.4代理費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：________元。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方配合并提供必要的材料。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.4房產(chǎn)交易時(shí)間：________年________月________日。第五條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格；（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自變更房產(chǎn)用途；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3代理方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；（2）保守賣方、買方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第六條房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同：買方與賣方按照本協(xié)議約定，在代理方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方配合并提供必要的材料。6.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付：買方在簽訂購(gòu)房合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價(jià)格支付給賣方。6.4房產(chǎn)交易完成后的后續(xù)事宜：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按照約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代理方違約責(zé)任（1）代理方未按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向賣方、買方支付________元違約金；（2）代理方泄露賣方、買方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2保密條款：協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同生效與解除10.1合同生效日期：________年________月________日。（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.3合同解除程序：解除協(xié)議的一方應(yīng)提前________日書面通知另一方，并約定具體的解除日期。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：________第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署日期：________年________月________日。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：________13.3合同備案手續(xù)：本協(xié)議自簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同向________備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，且甲乙雙方均同意第三方的介入。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或決策符合合同要求。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決，并提出自己的意見(jiàn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)通知第三方。9.2第三方介入后，合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助履行。11.2第三方介入期間，若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.2第三方介入后，若本合同條款存在歧義，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方有權(quán)參與協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖、附記等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、界址、四至等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的交易細(xì)節(jié)。4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買方支付房產(chǎn)成交款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已支付房產(chǎn)成交款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方或買方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明維修基金已繳納。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)租賃合同、房屋質(zhì)量保證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題造成的損失。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供代理服務(wù)：代理方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。泄露商業(yè)秘密：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)房屋和賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.4房產(chǎn)交易條件3.代理范圍3.1房產(chǎn)出售代理服務(wù)3.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用變更5.信息保密5.1保密條款5.2信息使用限制5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議解釋11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)出售信息11.2代理服務(wù)明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署方式12.2協(xié)議簽署時(shí)間12.3協(xié)議簽署地點(diǎn)13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間13.3協(xié)議生效地點(diǎn)14.協(xié)議變更與解除14.1協(xié)議變更程序14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議變更與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房產(chǎn)出售代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)出售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)出售交易完成之日止。1.4協(xié)議雙方甲方（出售方）：___________乙方（代理方）：___________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾所出售房產(chǎn)為本人合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.4房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價(jià)格：_________________房產(chǎn)交易方式：_________________房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________第三條代理范圍3.1房產(chǎn)出售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)出售廣告；（2）尋找潛在買家；（3）組織看房活動(dòng)；（4）協(xié)助雙方洽談交易；（5）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后_________日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.4代理費(fèi)用變更如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第五條信息保密5.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制雙方應(yīng)合理使用本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息，不得用于任何非法目的。5.3保密期限本協(xié)議及房產(chǎn)信息的保密期限為協(xié)議終止后_________年。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的廣告文案、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2侵權(quán)責(zé)任如因乙方違反本協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議保密條款；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知之日起_________日內(nèi)，對(duì)解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十條其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署方式本協(xié)議采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.2協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.3協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第十二條協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府主管部門備案后生效。12.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更程序（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。（3）協(xié)議變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。（3）協(xié)議解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3協(xié)議變更與解除后的處理（1）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因（1）根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍限于本合同約定的相關(guān)事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和支付費(fèi)用等事項(xiàng)獨(dú)立負(fù)責(zé)。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自之間的合同約定執(zhí)行，互不干涉。第七條第三方變更7.1第三方變更原因（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)符合本合同的要求，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）原第三方在變更后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；8.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限第三方介入期限為本合同約定的期限或甲乙雙方協(xié)商確定的期限；9.2第三方介入期限終止第三方介入期限屆滿或第三方完成約定工作后，第三方介入終止。第十條第三方介入終止后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方介入情況；11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)或政策沖突，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)；11.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是本合同簽訂和履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所占用土地使用權(quán)的文件，是本合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同履行過(guò)程中的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.代理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)明細(xì)的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：代理服務(wù)明細(xì)列明了乙方提供的具體代理服務(wù)內(nèi)容，是甲乙雙方確認(rèn)代理服務(wù)范圍的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，是本合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后10日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)完成代理服務(wù)，若乙方未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始時(shí)間3.2協(xié)議終止時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)廣告宣傳5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房產(chǎn)交易協(xié)助5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)價(jià)格及成交條件6.1房產(chǎn)出售價(jià)格6.2成交條件6.3成交時(shí)間7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2代理費(fèi)用結(jié)算方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.保密條款9.1雙方保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2代理方基本信息代理方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：________________________房產(chǎn)戶型：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)裝修情況：________________________房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為：________________________3.2協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議有效期為：________________________，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣：________________________元整。4.2代理費(fèi)用支付比例代理費(fèi)用支付比例為成交總價(jià)的：________________________%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在成交后支付，具體支付時(shí)間為成交后的：________________________個(gè)工作日內(nèi)。4.4代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：________________________。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)廣告宣傳代理方負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等。5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)代理方負(fù)責(zé)安排看房事宜，包括但不限于預(yù)約看房時(shí)間、看房路線等。5.3房產(chǎn)交易協(xié)助代理方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于合同起草、談判、簽署等。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。6.房產(chǎn)價(jià)格及成交條件6.1房產(chǎn)出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣：________________________元整。6.2成交條件成交條件包括但不限于：購(gòu)買方具備購(gòu)房資格、支付能力等。6.3成交時(shí)間成交時(shí)間為：________________________。7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為成交后的：________________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2代理費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用結(jié)算方式為：________________________。7.3代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第四條約定的比例和金額執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的：________________________%。若出售方未按本協(xié)議約定價(jià)格出售房產(chǎn)，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方退還已收取的代理費(fèi)用。8.2代理方違約責(zé)任若代理方未按本協(xié)議約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的：________________________%。若代理方泄露出售方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、代理費(fèi)用、成交條件等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前：________________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同等。12.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2納入范圍（1）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）法律咨詢及代理；（3）房產(chǎn)測(cè)繪；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣：________________________元整。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方其他責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還服務(wù)費(fèi)用；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：________________________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因。6.2第三方介入審批甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后：________________________個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式為：________________________。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與代理方簽署的代理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)房產(chǎn)交易合法性、風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交易的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的清單，包括各類證明材料、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于明確辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料，確保過(guò)戶順利。8.付款憑證要求：提供購(gòu)買方支付的購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的：________________________%。（2）未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方退還已收取的代理費(fèi)用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的：________________________%。（2）泄露出售方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）第三方測(cè)繪報(bào)告錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致代理方和購(gòu)買方遭受損失，出售方應(yīng)向代理方支付違約金人民幣：________________________元整。全文完。2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)相關(guān)文件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理職責(zé)4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.代理結(jié)果6.1成交條件6.2成交回報(bào)6.3未成交情況7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1通知方式11.2修改與補(bǔ)充11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)出售委托書12.2相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同副本14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本合同附件《術(shù)語(yǔ)解釋》進(jìn)行解釋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)推廣、尋找買方、協(xié)助談判、合同起草等在內(nèi)的房產(chǎn)出售服務(wù)。1.2.3“成交”指甲方房產(chǎn)成功出售給買方，并簽訂正式買賣合同。1.2.4“成交價(jià)”指甲方房產(chǎn)最終成交的價(jià)格。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.2代理方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)相關(guān)文件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理職責(zé)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的出售方案。4.1.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買方，安排看房事宜。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成成交。4.1.4乙方負(fù)責(zé)起草買賣合同，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，由買方支付給乙方。4.3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在買賣合同簽訂后，買方支付代理費(fèi)用。5.代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.代理結(jié)果6.1成交條件6.1.1買方必須符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)政策規(guī)定。6.1.2買方支付代理費(fèi)用。6.2成交回報(bào)6.2.1乙方在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，將成交回報(bào)支付給甲方。6.3未成交情況6.3.1若在服務(wù)期限內(nèi)未成交，乙方不收取代理費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方、乙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同附件13.1房產(chǎn)出售委托書13.1.1本合同附件《房產(chǎn)出售委托書》為本合同不可分割的一部分。13.2相關(guān)文件清單13.2.1本合同附件《相關(guān)文件清單》列明了甲方應(yīng)向乙方提供的所有文件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其合作協(xié)議中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方不對(duì)其職責(zé)范圍外的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.2若第三方費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方變更18.1變更程序18.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2變更通知18.2.1任何一方更換第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┬碌谌降幕拘畔⒓昂献鲄f(xié)議。19.第三方合作19.1合作協(xié)議19.1.1甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.1.2合作協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守本合同的約定。19.2合作期限19.2.1合作期限應(yīng)與第三方提供服務(wù)或協(xié)助的期限一致。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。20.2退出程序20.3退出責(zé)任20.3.1第三方退出后，若因其退出導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售委托書詳細(xì)要求：包含甲方房產(chǎn)的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：委托書應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，作為本合同附件之一。2.術(shù)語(yǔ)解釋詳細(xì)要求：對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義和解釋。說(shuō)明：術(shù)語(yǔ)解釋應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和執(zhí)行。3.相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列明甲方應(yīng)向乙方提供的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：文件清單應(yīng)詳細(xì)，確保甲方提供所有必要文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。5.代理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：證明代理費(fèi)用已支付的憑證。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人信息、收款日期、收款金額等內(nèi)容。6.房產(chǎn)成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)成交的基本信息，包括成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為本合同附件之一。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)齊全，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因等待文件而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若因甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因未按期出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：若因乙方未能按約定時(shí)間找到買方，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳出售時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.協(xié)議范圍與期限4.1協(xié)議范圍4.2協(xié)議期限5.出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.2出售方義務(wù)6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.傭金與費(fèi)用7.1傭金計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)展示與推廣8.1展示方式8.2推廣方式9.房產(chǎn)交易流程9.1簽訂購(gòu)房合同9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“出售方”指本協(xié)議的甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；（3）“代理方”指本協(xié)議的乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)出售事宜的代理機(jī)構(gòu)；（4）“成交價(jià)格”指甲方房產(chǎn)出售成交時(shí)的價(jià)格；（5）“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。第二條雙方當(dāng)事人2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]2.2代理方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第四條協(xié)議范圍與期限4.1協(xié)議范圍本協(xié)議約定甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談、簽約等。4.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。第五條出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格；（2）甲方有權(quán)在乙方代理過(guò)程中，隨時(shí)解除本協(xié)議；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2出售方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣等工作；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付傭金。第六條代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行展示、推廣等工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付傭金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成交易手續(xù)。6.2代理方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力推銷房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)保守甲