2024年度二手房購房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：某某個人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：某某市某某區(qū)某某街道某某號2.2房屋面積：某某平方米2.3房屋戶型：某某室某某廳某某衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：某某號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總金額：某某萬元3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分階段支付房價款3.3付款方式：首付某某萬元，剩余款項通過貸款方式支付第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后某某個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)4.3房屋交付時間：本合同簽訂后某某個月第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備提供某某年的質(zhì)保期第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金某某萬元6.2如乙方未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)支付違約金某某萬元第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某某人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補償損失第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：房屋附屬設(shè)施及家具家電11.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：某某、某某、某某等11.2家具家電包括但不限于：某某、某某、某某等第十二條：物業(yè)服務(wù)及費用12.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)電話告知乙方12.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費用第十三條：維修基金及公共維修費用13.1甲方應(yīng)將維修基金繳納情況告知乙方13.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修費用第十四條：隱私及肖像權(quán)保護14.1雙方同意保護對方的隱私及肖像權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方個人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：某某號，統(tǒng)一社會信用代碼：某某號，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系電話：某某。1.2乙方（買方）：某某個人，身份證號：某某號，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系電話：某某。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：某某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋所有權(quán)證號：某某號。2.2房屋面積：某某平方米，房屋戶型：某某室某某廳某某衛(wèi)。2.3房屋現(xiàn)狀：某某。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總金額：某某萬元整，大寫：某某萬元整。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分階段支付房價款。3.3付款方式：首付某某萬元整，剩余款項通過貸款方式支付。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后某某個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間：本合同簽訂后某某個月。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備提供某某年的質(zhì)保期。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金某某萬元整，大寫：某某萬元整。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)支付違約金某某萬元整，大寫：某某萬元整。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某某人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補償損失。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：房屋附屬設(shè)施及家具家電11.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：某某、某某、某某等。11.2家具家電包括但不限于：某某、某某、某某等。第十二條：物業(yè)服務(wù)及費用12.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)電話告知乙方。12.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費用。第十三條：維修基金及公共維修費用13.1甲方應(yīng)將維修基金繳納情況告知乙方。13.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修費用。第十四條：隱私及肖像權(quán)保護14.1雙方同意保護對方的隱私及肖像權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方個人信息。14.2未經(jīng)對方同意，不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用對方的姓名、肖像等進行宣傳、廣告等活動。14.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的隱私及肖像權(quán)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方利益，公正、中立地提供服務(wù)。16.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定和第三方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)費用、損失賠償金、訴訟費用等。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方解除合同、第三方服務(wù)完成等。20.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十四條：合同的生效、變更和解除24.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.3本合同的失效、變更和解除不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件十：維修基金繳納證明復(fù)印件附件十一：家具家電清單及照片附件十二：房屋附屬設(shè)施清單及照片附件十三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件十四：支付憑證復(fù)印件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）附件十五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、貸款、過戶等服務(wù)）附件十六：保密協(xié)議復(fù)印件（如有）附件十七：補充協(xié)議復(fù)印件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.雙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能成功辦理。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。3.延遲履行：按照合同約定的時間進行履行，每延遲一日，應(yīng)支付違約方相當(dāng)于延遲履行部分房價款的萬分之某某的違約金。4.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行