2024年度二手廣州二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廣州二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.房地產(chǎn)使用限制及禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.2禁止事項(xiàng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人基本信息買受人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：權(quán)屬證明出具單位：2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：平方米房地產(chǎn)證載用途及性質(zhì)：3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：一次性付款/分期付款首付款金額：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付；尾款金額：人民幣_(tái)____元整，于房地產(chǎn)交付之日支付；付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)位置及面積、房地產(chǎn)用途及性質(zhì)等為準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買受人于交付時(shí)間前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)在交付前向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間過(guò)戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合；過(guò)戶時(shí)間：在買受人支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.門窗2.空調(diào)3.暖氣4.燃?xì)?.水電設(shè)施6.衛(wèi)生間設(shè)施7.廚房設(shè)施8.電梯9.停車位6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明：本合同所列附屬設(shè)施及設(shè)備，均符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照使用說(shuō)明規(guī)范使用。7.房地產(chǎn)使用限制及禁止事項(xiàng)7.1使用限制1.房地產(chǎn)用途不得改變；2.房地產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；3.房地產(chǎn)不得分割出售。7.2禁止事項(xiàng)1.嚴(yán)禁擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；2.嚴(yán)禁在房地產(chǎn)內(nèi)從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)；3.嚴(yán)禁將房地產(chǎn)用于非法用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未按照約定支付房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；2.出賣人未按照約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；2.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；2.仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟的，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失；2.本合同遺失的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、促成交易達(dá)成、辦理過(guò)戶手續(xù)等；2.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、參與談判、處理糾紛等；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助收取合理費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和方式。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失；2.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.3責(zé)任限額賠償1.第三方責(zé)任限額賠償僅限于因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失；2.第三方責(zé)任限額賠償不包括因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)引發(fā)的間接損失、預(yù)期利益損失或其他非直接損失；3.第三方責(zé)任限額賠償應(yīng)在第三方收到甲乙雙方索賠通知后____日內(nèi)支付。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響本合同的履行；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；2.如甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2.如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入不影響本合同的效力；2.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，確保買賣雙方的利益。4.附件四：房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人繳納房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已履行納稅義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保合同履行。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方未按照約定時(shí)間完成房屋檢查報(bào)告，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。示例說(shuō)明：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2需提供的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.4過(guò)戶時(shí)間及期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2需提供的材料7.3登記費(fèi)用及支付7.4登記時(shí)間及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：廣東省廣州市________區(qū)________街道________路________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途及使用年限：房屋用途為_(kāi)_______，使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配備________、________、________等配套設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。買方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)于____年__月__日前支付全部購(gòu)房款。4.3付款憑證及交付：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并取得銀行出具的付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)于____年__月__日前共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋過(guò)戶。6.2需提供的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.4過(guò)戶時(shí)間及期限：自過(guò)戶申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.房屋過(guò)戶登記7.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)于____年__月__日前共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2需提供的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等。7.3登記費(fèi)用及支付：登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.4登記時(shí)間及期限：自登記申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。乙方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院指定的程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的糾紛，按本合同第九條的規(guī)定處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.2合同附件本合同附件一為房屋買賣合同附件。本合同附件二為房屋交接清單。本合同附件三為其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行處理。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收等條款。13.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二為房屋交接清單，詳細(xì)列明了房屋的配套設(shè)施、損壞情況、交接日期等。13.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三為其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）法定代表人簽字：____________________乙方（買方）法定代表人簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________14.2證人簽字蓋章證人簽字：____________________證人蓋章：____________________14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。第三方的選任應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。若第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方之間的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如_____%。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。18.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意后生效。18.3合同變更的記錄合同變更內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行，但應(yīng)考慮第三方介入的特殊情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，需雙方仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的配套設(shè)施、損壞情況、交接日期等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)并簽字。3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況添加。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。5.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證證明購(gòu)房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：此材料用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。7.房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶登記證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此證明文件證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成，是合同履行的最終證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_(tái)______元整；3.2.2買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)；4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理費(fèi)；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；4.3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2交付方式：5.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方；5.2.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整；6.2保證金支付：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金；6.2.2保證金支付方式：_______；6.3保證金退還：6.3.1買方在履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金；6.3.2如買方違約，保證金不予退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：_______；7.3違約賠償計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；8.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；8.2.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2另一方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，解除生效；9.2.3如雙方對(duì)解除存在爭(zhēng)議，按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限屆滿。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用_______方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址：_______；12.3合同變更：12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.3.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。12.4合同解除：12.4.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同使用：13.2.1合同僅用于雙方之間，不得對(duì)外公開(kāi)；13.2.2合同內(nèi)容不得擅自修改。14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：_______；14.2簽署日期：_______年_______月_______日；14.3簽署人簽名：14.3.1賣方代表（簽字）：_______；14.3.2買方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同約定，且不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；3.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；