2024 年店鋪租賃合同樣本大全范例

編號：__________2024年店鋪租賃合同樣本大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年店鋪租賃合同樣本大全合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的店鋪所有權(quán)，乙方有意租賃甲方店鋪進行經(jīng)營活動；為確保雙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）租金：指甲方出租店鋪所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）店鋪租賃：指甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金支付：指甲方按照本合同約定的時間和方式收取乙方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常開展經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪整潔，愛護店鋪設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間（1）租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租金支付時間為每__個月的第一天，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。5.2合同履行地點店鋪位于________________。5.3合同履行方式（1）甲方將店鋪交付給乙方使用。（2）乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。6.3終止程序雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還給甲方，甲方退還乙方剩余租金（如有）。雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪租賃費用。（2）押金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等與店鋪使用相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）租金、押金及其他費用均應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金、押金及其他費用時，應(yīng)明確注明款項用途。7.3支付時間（1）租金：每__個月的第一天支付當(dāng)期租金。（2）押金：本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按月結(jié)算。7.4支付章件雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時交付店鋪給乙方使用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。（2）甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付租金、押金及其他費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式雙方同意，違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、政府拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時對店鋪進行合理調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整租金、租賃期限等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行店鋪的維修、保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就店鋪租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，未經(jīng)雙方簽字蓋章，不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止甲方蓋章：__________________________乙方蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的法人代表身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證模板5.押金收據(jù)模板6.維修、保養(yǎng)記錄表7.修改和補充協(xié)議模板8.保密協(xié)議模板9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付店鋪給乙方使用。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按時足額支付租金、押金及其他費用。擅自轉(zhuǎn)租店鋪。違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等法律問題。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，涉及房產(chǎn)租賃、使用權(quán)等物權(quán)問題的法律規(guī)定。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇仲裁委員會進行裁決的一種方式。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并盡力減少損失。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：遵循合同約定，未經(jīng)對方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。5.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體增加：丙方（擔(dān)保方）丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同的責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時支付租金、押金及其他費用。3.丙方的違約責(zé)任：若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃店鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持店鋪設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方的利益條款：甲方同意給予乙方一定期限的免租期。甲方同意在租賃期內(nèi)，如店鋪所在區(qū)域租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付店鋪給乙方使用的，應(yīng)支付乙方違約金，并延長租賃期限。甲方違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙