2024年度車(chē)庫(kù)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車(chē)庫(kù)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方為車(chē)庫(kù)的所有權(quán)人或使用權(quán)人1.4乙方為租賃車(chē)庫(kù)的承租人第二條車(chē)庫(kù)基本信息2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)2.4車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限為_(kāi)_年第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期為_(kāi)_月4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶(hù)信息第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和維修5.2乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)和維修第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)6.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持自身及車(chē)輛保險(xiǎn)第七條安全責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的安全管理7.2乙方負(fù)責(zé)自身及車(chē)輛的安全管理第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第十三條合同的附件13.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件13.2車(chē)庫(kù)使用證明文件13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××個(gè)人，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方為車(chē)庫(kù)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有本車(chē)庫(kù)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方為租賃車(chē)庫(kù)的承租人，具有合法的租賃和使用權(quán)利。第二條車(chē)庫(kù)基本信息2.1車(chē)庫(kù)位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)建筑物的地下車(chē)庫(kù)。2.2車(chē)庫(kù)面積：車(chē)庫(kù)使用面積為×××平方米。2.3車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)：作為乙方及其車(chē)輛的存儲(chǔ)和停放場(chǎng)所。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.3租賃期限為一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元。4.2租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)為×××公司，賬號(hào)為×××，開(kāi)戶(hù)銀行為×××銀行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保車(chē)庫(kù)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)和維修，包括但不限于清理車(chē)庫(kù)內(nèi)的垃圾、維護(hù)個(gè)人車(chē)輛等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持自身及車(chē)輛保險(xiǎn)，包括但不限于車(chē)輛損失、第三者責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。第七條安全責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的安全管理，包括但不限于車(chē)庫(kù)的出入控制、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等。7.2乙方負(fù)責(zé)自身及車(chē)輛的安全管理，確保在車(chē)庫(kù)內(nèi)不發(fā)生任何安全事故。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1甲方變更車(chē)庫(kù)使用目的或性質(zhì)，需提前一個(gè)月通知乙方。8.1.2乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，需提前三個(gè)月通知甲方。8.2合同解除條件8.2.1甲方有權(quán)解除合同，若乙方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月。8.2.2乙方有權(quán)解除合同，若甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)超過(guò)三個(gè)月。8.2.3雙方同意解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.1.2甲方未按約定維護(hù)車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2.2乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十三條合同的附件13.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件。13.2車(chē)庫(kù)使用證明文件。13.3其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，若有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方進(jìn)行車(chē)庫(kù)租賃市場(chǎng)的評(píng)估。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對(duì)第三方的履行質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若第三方為中介方，中介方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。4.2若第三方為評(píng)估方，評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于對(duì)車(chē)庫(kù)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.3若第三方為維修服務(wù)提供方，維修服務(wù)提供方的責(zé)任包括但不限于提供及時(shí)、有效的維修服務(wù)。4.4若第三方為保險(xiǎn)服務(wù)提供方，保險(xiǎn)服務(wù)提供方的責(zé)任包括但不限于按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方介入后的責(zé)任限額，由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3若第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的解除程序8.1甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行解除程序。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條保密條款12.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十三條合同的附件13.1與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。13.2其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件附件2：車(chē)庫(kù)使用證明文件附件3：中介方提供的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件4：維修服務(wù)提供方的維修服務(wù)合同附件5：保險(xiǎn)服務(wù)提供方的保險(xiǎn)合同附件6：第三方與甲方、乙方之間的其他協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1應(yīng)包括車(chē)庫(kù)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件2應(yīng)包括車(chē)庫(kù)的使用證明文件，如車(chē)庫(kù)租賃合同、車(chē)庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以證明甲方對(duì)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。附件3的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件3應(yīng)包括中介方提供的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估車(chē)庫(kù)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格等，以幫助甲方和乙方確定租金。附件4的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件4應(yīng)包括維修服務(wù)提供方的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件5應(yīng)包括保險(xiǎn)服務(wù)提供方的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件6的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件6應(yīng)包括第三方與甲方、乙方之間的其他協(xié)議，如中介費(fèi)支付協(xié)議、評(píng)估費(fèi)用支付協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)。2.甲方未按約定維護(hù)車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失或責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假市場(chǎng)信息，維修服務(wù)提供方