2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.獨(dú)家代理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.獨(dú)家代理范圍5.1地域范圍5.2推廣方式5.3排他性6.銷售目標(biāo)與責(zé)任6.1銷售目標(biāo)6.2銷售責(zé)任6.3責(zé)任追究7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2付款方式7.3付款期限8.房產(chǎn)交易8.1交易流程8.2交易稅費(fèi)8.3交易風(fēng)險(xiǎn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1適用法律13.2合同生效13.3通知方式13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同》。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“獨(dú)家代理”指在約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，乙方為甲方指定的唯一房產(chǎn)銷售代理人。1.1.4“銷售目標(biāo)”指本合同約定的房產(chǎn)銷售數(shù)量。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的任何術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2若對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)當(dāng)前狀況描述]4.獨(dú)家代理期限4.1開始日期[合同開始日期]4.2結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]4.3續(xù)約條款[如需續(xù)約，應(yīng)滿足的條件及程序]5.獨(dú)家代理范圍5.1地域范圍[乙方負(fù)責(zé)銷售的地理范圍]5.2推廣方式[乙方應(yīng)采用的推廣手段和方式]5.3排他性[乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)的排他性權(quán)利]6.銷售目標(biāo)與責(zé)任6.1銷售目標(biāo)[本合同約定的房產(chǎn)銷售數(shù)量]6.2銷售責(zé)任[乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售責(zé)任和義務(wù)]6.3責(zé)任追究[未能達(dá)成銷售目標(biāo)時(shí)的責(zé)任追究方式]7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式[代理費(fèi)用計(jì)算的具體方式]7.2付款方式[代理費(fèi)用的付款方式]7.3付款期限[代理費(fèi)用的付款期限]8.房產(chǎn)交易8.1交易流程8.1.1乙方在獲得潛在買家的信息后，應(yīng)立即通知甲方。8.1.2甲方同意潛在買家的購(gòu)買意向后，乙方應(yīng)協(xié)助完成交易流程。8.1.3交易過程中，乙方應(yīng)確保買方了解房產(chǎn)的全部信息。8.2交易稅費(fèi)8.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供交易稅費(fèi)的相關(guān)文件和資料。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)8.3.1交易過程中，若因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)確保交易過程中的合法性，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在獨(dú)家代理期間所獲取的甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得用于其他目的。9.2保密條款9.2.1乙方對(duì)在獨(dú)家代理期間獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至獨(dú)家代理期限屆滿后兩年。9.3違約責(zé)任9.3.1乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2終止條件10.2.1獨(dú)家代理期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3解除或終止后的責(zé)任10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已達(dá)成交易的房產(chǎn)代理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如約定仲裁，應(yīng)寫明仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序[如約定仲裁，應(yīng)寫明仲裁程序]13.其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.4合同附件本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件2：獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議附件3：其他相關(guān)文件14.合同附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同》中，除甲方和乙方之外，可能介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3介入程序：2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。2.3.2雙方共同確定介入的第三方及其職責(zé)。2.3.3甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)根據(jù)本合同履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.1第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的疏忽或過失。4.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過乙方進(jìn)行。5.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改。6.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。7.第三方的退出與替換7.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可向甲方、乙方提出退出申請(qǐng)。7.2甲方、乙方可共同決定是否接受第三方的退出申請(qǐng)。7.3第三方退出后，甲方、乙方可共同決定是否替換第三方。8.第三方的責(zé)任追究8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。8.2追究責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。10.合同解釋10.1本合同中對(duì)第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)的解釋，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、地理位置、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該附件用于乙方了解房產(chǎn)情況，為后續(xù)的推廣和銷售提供依據(jù)。2.獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明獨(dú)家代理的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了獨(dú)家代理的具體內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保各方的權(quán)益。5.交易合同要求：在房產(chǎn)交易達(dá)成后，由甲方和買方簽訂的正式交易合同。說明：該附件是房產(chǎn)交易的法律文件，規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：乙方收取代理費(fèi)用的憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于證明乙方已收取代理費(fèi)用。7.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方發(fā)出的書面通知。說明：該附件用于明確違約行為和違約方的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方或第三方提交的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、答辯狀等。說明：該附件用于爭(zhēng)議解決過程中的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付代理費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付千分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)示例：若本合同約定乙方應(yīng)在2024年內(nèi)完成10套房產(chǎn)銷售，但實(shí)際只完成8套，則應(yīng)支付千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按損失金額的百分之十計(jì)算。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)支付1萬元的違約金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：若一方未履行合同約定的推廣義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理銷售授權(quán)范圍3.1代理銷售期限3.2代理銷售地域3.3代理銷售方式3.4代理銷售權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.傭金及分成比例5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3分成比例5.4分成支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作及使用6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.信息保密及使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3信息保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決適用的法律13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.代理銷售授權(quán)范圍3.1代理銷售期限代理銷售起始時(shí)間：________代理銷售終止時(shí)間：________3.2代理銷售地域代理銷售地域：________3.3代理銷售方式代理銷售方式：________3.4代理銷售權(quán)限乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于：1.接受購(gòu)房者的咨詢和預(yù)訂；2.協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：________元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：1.市場(chǎng)推廣費(fèi)用；2.宣傳費(fèi)用；3.交易手續(xù)費(fèi)用；4.傭金提成。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間1.市場(chǎng)推廣費(fèi)用及宣傳費(fèi)用：在合同簽訂后______日內(nèi)支付；2.交易手續(xù)費(fèi)用：在交易成功后______日內(nèi)支付；3.傭金提成：在交易成功后______日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：________5.傭金及分成比例5.1傭金計(jì)算方式傭金按成交額的________%計(jì)算。5.2傭金支付條件1.交易成功后，購(gòu)房者已支付首付款；2.交易合同已簽訂；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.3分成比例甲方與乙方傭金分成比例為________：________。5.4分成支付時(shí)間傭金分成在交易成功后______日內(nèi)支付。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于：1.制作宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等宣傳物料；2.利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳；3.參加房地產(chǎn)展會(huì)等活動(dòng)。6.2宣傳物料制作及使用宣傳物料制作及使用需符合甲方要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改或使用。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.信息保密及使用7.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范圍本合同涉及的信息僅限于本合同履行過程中使用。7.3信息保密期限信息保密期限為合同終止后______年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下所有宣傳材料、廣告文案、圖片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷售過程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，需經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如因乙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)不當(dāng)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的代理銷售期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.合同因法定原因被撤銷或解除。9.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就合同解除或終止達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反保密義務(wù)；3.擅自改變合同內(nèi)容；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀；4.承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。13.2通知方式及送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的通知，除另有約定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息；2.代理銷售方案；3.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方1.中介方是指在房產(chǎn)銷售過程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲方授權(quán)乙方在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，可引入中介方參與銷售活動(dòng)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.甲方同意乙方在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過程中提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.甲方和乙方均同意在必要時(shí)引入律師事務(wù)所提供法律意見和代理服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司1.監(jiān)理公司是指在房產(chǎn)建設(shè)或改造過程中提供監(jiān)理服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.甲方同意乙方在必要時(shí)引入監(jiān)理公司對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額1.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所和監(jiān)理公司在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：1.中介方：________元；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元；3.律師事務(wù)所：________元；4.監(jiān)理公司：________元。16.2第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.監(jiān)理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇1.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審核。17.2第三方更換1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。2.第三方更換程序如下：1.雙方書面通知第三方更換要求；2.第三方在接到更換通知后______日內(nèi)，提出解決方案或更換建議；3.如雙方對(duì)解決方案或更換建議達(dá)成一致，第三方應(yīng)立即執(zhí)行；4.如雙方無法達(dá)成一致，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.中介方費(fèi)用：由購(gòu)房者支付；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；3.律師事務(wù)所費(fèi)用：由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.監(jiān)理公司費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限信息保密期限為合同終止后______年。20.第三方協(xié)議的補(bǔ)充20.1第三方協(xié)議效力第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方協(xié)議的修改第三方協(xié)議的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等信息。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)