2024年二手房買賣協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易價格5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.2合同終止效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方的真實意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同訂立目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2房屋所有權(quán)證書編號為_______，登記時間為_______。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______室。2.2.2房屋所在小區(qū)名稱為_______，物業(yè)管理公司為_______。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，所在樓層為_______層。2.5房屋用途2.5.1房屋為住宅用途，符合國家關(guān)于住宅用途的相關(guān)規(guī)定。2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所地：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所地：_______第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方交付房屋并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。第五條房屋交易價格5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%作為定金。5.2.2剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：_______5.3.2剩余款項支付時間：_______5.4付款地點5.4.1定金支付地點：_______5.4.2剩余款項支付地點：_______第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方。7.1.2房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。7.2房屋交付時間7.2.1房屋交付時間為_______。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4房屋驗收時間7.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買方未按約定時間支付購房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或減收房款；8.2.3買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.4違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照法律或合同約定承擔(dān)。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力致使合同無法履行；10.1.2一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)解除合同。11.2合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣合同附件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，買方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止效力13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份；14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，雙方同意邀請_______作為見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4見證人；1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.3具體責(zé)任限額如下：2.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房屋交易總額的_______%；2.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費用總額的_______%；2.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估價值的_______%；2.3.4見證人：見證服務(wù)費用總額的_______%；2.3.5其他第三方：根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方對買方、賣方及合同履行過程中的損失承擔(dān)直接責(zé)任；3.2.2第三方對因自身過失導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入合同，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。4.2第三方介入合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方介入合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；5.2.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同變更后，原有合同條款與新變更協(xié)議不一致的，以新變更協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。8.2第三方介入合同爭議解決，爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效，需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，并取得第三方同意。10.2第三方介入合同生效后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，與原件一致。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，與原件一致。說明：證明賣方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交易價格、付款方式、交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：補(bǔ)充合同中未詳細(xì)列明的內(nèi)容。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更時，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明稅費已繳納，確保過戶手續(xù)的合法性。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的物品、設(shè)施等。說明：明確房屋交付時的責(zé)任和權(quán)利。7.房屋驗收報告要求：由買方、賣方和第三方見證人共同簽署的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、評估、見證等服務(wù)時，需簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買方未按約定時間支付購房款；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或減收房款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反合同約定的其他違約行為，按照法律或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，賣方應(yīng)支付_______元違約金；3.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，買方有權(quán)要求退房或減收房款_______元；3.3買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付_______元違約金；3.4第三方提供的中介服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買賣雙方無法成交，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款金額及比例4.房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的材料5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費計算方式6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理8.房屋租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃情況8.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.3其他權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積房屋總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格：人民幣_______元整3.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______3.3付款金額及比例首付款：人民幣_______元整首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；4.出賣方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.2房屋交付時間房屋交付時間：_______4.3房屋交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方，并承擔(dān)交付過程中的責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需材料及費用由雙方承擔(dān)。5.2需要提供的材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.個人身份證；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)材料。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由雙方按照實際情況合理分擔(dān)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按照實際發(fā)生情況合理分擔(dān)。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_______8.房屋租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃情況本合同簽訂前，房屋未進(jìn)行租賃。如房屋在合同簽訂前已租賃給第三方，則租賃合同應(yīng)在本合同簽訂前解除，買受方不得要求出賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)益1.家具、家電；2.室內(nèi)裝飾；3.房屋內(nèi)的土地使用權(quán)；4.其他相關(guān)權(quán)益。8.3其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用和相鄰關(guān)系的和諧。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.按照合同約定賠償守約方的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算，具體計算方式由雙方另行約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷或宣布無效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；3.評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估；4.鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定；5.銀行提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同中約定的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行在服務(wù)過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分明確。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與替換20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2替換21.第三方介入的合同效力21.1效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。21.2補(bǔ)充第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.2協(xié)同解決在第三方介入的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋合同雙方公章，清晰可辨。說明：作為房屋買賣合同的書面證據(jù)。3.個人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者姓名章，清晰可辨。說明：作為買賣雙方身份的證明文件。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋價值的評估依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容須客觀、公正。說明：作為房屋質(zhì)量的鑒定依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同須合法有效，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，須解除租賃合同后方可交易。7.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：抵押貸款相關(guān)文件須齊全，明確抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：如房屋存在抵押貸款，須在交易前解除抵押。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如涉及特殊交易條件，須提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按成交價的萬分之五計算，直至交付房屋。示例：如約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按成交價的萬分之五計算，直至支付房款。示例：如約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，則買受方應(yīng)支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，每日按成交價的萬分之五計算。示例：如約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年4月1日，則雙方均應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受重大損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同履行及爭議解決12.1合同履行12.2爭議解決13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。3.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行交付。4.2.2房屋應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.2.3房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛。4.2.4房屋應(yīng)無租賃關(guān)系。4.3驗收流程：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行書面驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在賣方辦理過戶手續(xù)后支付剩余款項。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費6.2稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況計算。6.3費用承擔(dān)：6.3.1稅費由買方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項。7.1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假信息。7.1.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.3違約金：7.3.1違約金為合同總價的____________________%。7.3.2違約金支付方式為一次性支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議之日起____________________日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同變更：10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同變更自雙方簽署之日起生效。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還：11.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2費用結(jié)算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。11.2.2買方已支付的款項不予退還。11.2.3賣方應(yīng)退還買方多支付的款項。11.3爭議解決：11.3.1合同解除或終止后，雙方對爭議仍可按照本合同第8條約定解決。12.合同履行及爭議解決12.1合同履行：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2爭議解決：12.2.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。13.2.2買方已支付的款項不予退還。13.2.3賣方應(yīng)退還買方多支付的款項。13.3爭議解決：13.3.1合同解除或終止后，雙方對爭議仍可按照本合同第8條約定解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的證明文件和資料。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的證明文件和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不超過____________________元人民幣。17.2責(zé)任限額的計算方式責(zé)任限額=交易價格×第三方的責(zé)任限額百分比17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決超出部分的損失。17.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨立的專業(yè)判斷。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨立的專業(yè)判斷。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方僅對合同約定的服務(wù)范圍負(fù)責(zé)，對合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。18.3.3第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。19.第三方的更換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：買方在接收房屋時，需填寫房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單要求：房屋交接時，甲乙雙方需共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費結(jié)算清單要求：提供房屋交易稅費結(jié)算清單，詳細(xì)記錄各項稅費的名稱、金額和承擔(dān)方。說明：用于明確房屋交易過程中的稅費負(fù)擔(dān)。5.房屋買賣合同附件四：銀行支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行支付憑證，證明款項已實際支付。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取款項。1.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。1.3買方未按時驗收房屋。1.4買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方未按時完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____________________%。2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。2.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。2.4第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的1%。3.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時獲得房屋產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責(zé)任劃分7.3修復(fù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：某市某區(qū)某路某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：某市某區(qū)某路某號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證某字第號2.4房產(chǎn)面積：85平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.6房產(chǎn)用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：買方分兩次支付3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付3.3付款時間：具體付款時間按照付款方式執(zhí)行3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收4.3驗收流程：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收報告》4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到《房屋驗收報告》后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費5.3稅費計算：稅費計算依據(jù)房產(chǎn)評估價格和買方實際支付的購房款6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即完成6.2登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費用承擔(dān)：登記費用由買方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明：賣方已就房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行說明，買方在簽訂合同時已充分了解并接受7.2責(zé)任劃分：因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)7.3修復(fù)責(zé)任：賣方應(yīng)在買方提出修復(fù)要求后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起七日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約金計算：8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付之日止。8.3.2違約金按每日計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由房產(chǎn)所在地消費者協(xié)會指定。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均可解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理解除合同后的相關(guān)事宜。10.3.2任何一方違反解除合同后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后及時辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：某市某區(qū)某路某號13.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并達(dá)成一致意見。15.2.2第三方應(yīng)具備完成合同約定事項的能力和條件。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方完成合同約定的事項。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不真實信息而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、評估等合同約定的事項。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同無法履行、第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失等。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的第三方服務(wù)問題，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為提供服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方之間無直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方更換后，原合同條款中與第三方相關(guān)的約定繼續(xù)有效。20.第三方終止20.1如第三方因故終止服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同履行不受影響。20.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。確保信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時更新。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。雙方應(yīng)在交接時共同簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。雙方應(yīng)共同簽署，并由第三方蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的相關(guān)約定。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：稅費繳納證明要求：證明買方已繳納房產(chǎn)過戶所需的各類稅費。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。若因賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，如購買新房、裝修費用等。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2二手房1.3合同1.4相關(guān)法律1.5術(shù)語2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的變更與解除3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋使用年限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋的交付與接收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋接收的程序5.4房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.房屋的價格與支付6.1房屋的價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款方式7.房屋的稅費與費用7.1稅費的計算與繳納7.2費用的計算與繳納8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4爭議管轄條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同的生效與解除12.1合同生效的時間12.2合同解除的條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的終止與存續(xù)14.1合同終止的條件14.2合同存續(xù)的時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方本合同中，“買方”指購買二手房的自然人或法人，“賣方”指出售二手房的自然人或法人。1.2二手房本合同所指的二手房，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且買賣雙方均具備合法交易資格的住宅或非住宅房屋。1.3合同本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.5術(shù)語本合同中的術(shù)語，除非上下文另有解釋，均按照其通常含義理解。第二條合同的成立與生效2.1合同的簽訂本合同自買賣雙方在本合同上簽字或蓋章之日起成立。2.2合同的生效本合同自雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后生效。2.3合同的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第三條房屋的基本信息3.1房屋地址本合同所指的房屋地址為：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)本合同所指的房屋結(jié)構(gòu)為：______。3.3房屋面積本合同所指的房屋面積為：______平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)本合同所指的房屋產(chǎn)權(quán)為：______。3.5房屋使用年限本合同所指的房屋使用年限為：______。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理驗收。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定。第五條房屋的交付與接收5.1房屋交付的時間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付的條件5.3房屋接收的程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，按照本合同約定的程序進(jìn)行房屋接收。5.4房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第六條房屋的價格與支付6.1房屋的價格本合同所指的房屋價格為：______元。6.2支付方式房屋價款支付方式為：______。6.3付款時間買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付房屋價款。6.4付款方式買方應(yīng)通過______方式進(jìn)行付款。第七條房屋的稅費與費用7.1稅費的計算與繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。7.2費用的計算與繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算，由雙方各自承擔(dān)。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；（3）賣方違反合同約定的其他重大義務(wù)。（1）買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款；（2）買方違反合同約定的其他重大義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同的其他條款10.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。10.3通知條款除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的書面通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方指定的地址，自投遞之日起視為送達(dá)。10.4爭議管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋評估報告11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與存續(xù)14.1合同終止的條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同存續(xù)的時間本合同自簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同終止時止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2中介方中介方是指在本合同中，為買賣雙方提供房屋買賣信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3評估方評估方是指在本合同中，對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.4代理方代理方是指在本合同中，代表買賣雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.5擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同中，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.6融資方融資方是指在本合同中，為買方提供資金支持或貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。2.2介入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任；（2）買賣雙方將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意；（3）第三方在介入前，應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；（2）買賣雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）第三方對買賣雙方的權(quán)利，僅限于本合同約定的權(quán)利范圍；（2）買賣雙方對第三方的權(quán)利，按照本合同約定行使。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額（1）第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額以實際損失為限。5.2責(zé)任追究（1）買賣雙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行責(zé)任的，買賣雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充6.1修改程序第三方介入合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入合同如有未盡事宜，可由買賣雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的終止與存續(xù)7.1終止條件（1）第三方介入合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）第三方介入合同解除；（3）第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2存續(xù)時間第三方介入合同自簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同終止時止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣的必備附件。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是房屋買賣的重要法律文件。5.房屋買賣稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的房屋交易稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納維修基金。說明：維修基金用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，是房屋所有權(quán)的配套設(shè)施。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃期限、租金等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，影響房屋交易的順利進(jìn)行。8.房屋共有權(quán)人同意書（如有）詳細(xì)要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件，如房屋存在共有權(quán)人。說明：共有權(quán)人同意書是保證房屋交易合法性的重要文件。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋抵押權(quán)證明、房屋登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定。買賣雙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理間接損失。3.示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費、租金等。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。第三方未按照合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因評估報告失實造成的損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方4.4費用支付時間5.房產(chǎn)交付條件及時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付地點6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2免責(zé)條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]街道名稱：[街道名稱]樓棟號：[樓棟號]房號：[房號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[建筑年代]2.5房產(chǎn)裝修情況裝修程度：[裝修程度]裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：[交易價格]單價：[單價]3.2付款方式首付款：[首付款比例]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]3.5尾款支付條件尾款支付條件：[尾款支付條件]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶所需文件：[過戶所需文件]過戶手續(xù)辦理地點：[過戶手續(xù)辦理地點]4.2過戶費用房產(chǎn)交易稅費：[房產(chǎn)交易稅費]其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用]4.3費用承擔(dān)方交易稅費承