2024年住宅買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2交易房屋信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5合同簽訂日期及生效日期2.房屋交付及過戶2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.4過戶費用承擔2.5過戶時間3.履約保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及方式4.違約責任4.1違約情形及違約責任4.2違約金計算及支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件7.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議7.3附件三：房屋買賣合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址及方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充10.3合同解釋11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管12.合同附件清單12.1附件清單13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，地址；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，地址；1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，房屋用途，房屋面積；1.2.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等；1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）______元整；1.3.2支付方式：分期付款或一次性付款；1.3.3首付款：人民幣（大寫）______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；1.3.4余款支付：人民幣（大寫）______元整，于房屋交付前支付完畢；1.4交易稅費承擔1.4.1出賣方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；1.4.2買受方承擔交易過程中產(chǎn)生的其他稅費；1.5合同簽訂日期及生效日期1.5.1合同簽訂日期：______年______月______日；1.5.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付條件2.1.1出賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證；2.1.3房屋不存在任何法律糾紛，如查封、抵押等；2.2房屋交付時間2.2.1出賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受方；2.2.2房屋交付時間：______年______月______日；2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2過戶手續(xù)辦理費用由出賣方承擔；2.4過戶費用承擔2.4.1房屋過戶稅費由買受方承擔；2.5過戶時間2.5.1房屋過戶時間：______年______月______日。3.履約保證金3.1保證金金額及支付方式3.1.1履約保證金：人民幣（大寫）______元整；3.1.2保證金支付方式：于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2保證金退還條件及方式3.2.1買受方按合同約定履行完畢全部義務后，出賣方應在______日內(nèi)退還保證金；3.2.2退還方式：原支付方式退還。4.違約責任4.1違約情形及違約責任4.1.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為______；4.1.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為______；4.2違約金計算及支付4.2.1違約金按每日應付款項的______%計算；4.2.2違約金支付方式：按合同約定支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；5.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁；5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2不可抗力導致合同無法履行，應提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后解除合同。8.合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件8.1.1出賣方應向買受方提供房屋所有權(quán)證的復印件，復印件須加蓋出賣方公章；8.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議8.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3附件三：房屋買賣合同附件8.3.1附件三包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂日期及生效日期；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力而無法履行。10.通知及送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；10.2送達地址及方式10.2.1送達地址：雙方在合同中指定的地址；10.2.2送達方式：按照合同約定的通知方式進行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減少損失；11.2合同變更及補充11.2.1合同的變更或補充須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以雙方在簽訂合同時所表達的真實意愿為準。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.合同附件清單13.1附件清單：13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件；13.1.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；13.1.3附件三：房屋買賣合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署人簽字蓋章14.1.1出賣方代表簽字蓋章：14.1.2買受方代表簽字蓋章：14.1.3證人和見證人簽字蓋章（如適用）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，保障交易安全。2.第三方介入的約定2.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任的界定3.1第三方在履行其職責時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合同無法履行或造成損失承擔相應責任。3.2第三方責任的承擔形式包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1出賣方責任5.1.1出賣方應對房屋的真實性、權(quán)屬清晰性負責；5.1.2出賣方應按照合同約定配合第三方履行職責。5.2買受方責任5.2.1買受方應對支付房款的真實意愿負責；5.2.2買受方應按照合同約定配合第三方履行職責。5.3第三方責任5.3.1第三方應提供真實、準確的服務信息；5.3.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。6.第三方介入的流程6.1出賣方和買受方就第三方介入達成一致意見后，由一方或雙方共同聯(lián)系第三方。6.2第三方在了解合同內(nèi)容后，與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助雙方完成交易。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方費用支付方式：按合同約定或服務協(xié)議約定。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應退還已收取的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當利益。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，信息完整，加蓋出賣方公章，并由出賣方簽字確認。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應具體明確，雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。說明：此附件用于補充或修改合同中的某些條款。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：3.1房屋交接清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備及其狀態(tài)。3.2維修基金繳納證明：證明維修基金已繳納完畢。3.3物業(yè)費繳納證明：證明物業(yè)費已繳納至合同約定的截止日期。說明：此附件用于確保房屋交付時的完整性和準確性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3第三方未按協(xié)議提供準確的服務信息1.4雙方未按約定履行保密義務1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為______；2.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為______；2.3第三方未按協(xié)議提供準確的服務信息，應根據(jù)損失程度進行賠償；2.4雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行賠償或承擔法律責任。3.示例說明：3.1出賣方未在合同約定的房屋交付日交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣______元；3.2買受方未在合同約定的付款日期支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣______元；3.3第三方在提供房屋評估服務時，提供虛假評估報告，導致買受方損失人民幣______元，應賠償買受方相應金額。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.交易保證金及違約責任6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同附件及補充協(xié)議9.4合同解釋10.合同解除后的處理10.1房屋及附屬設施的處理10.2交易款項的返還10.3違約金的支付11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明復印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：______________買方法定代表人身份證號碼：_______1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：______________賣方法定代表人身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______萬元整3.2付款方式：首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)4.房屋交付條件及時間4.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋已具備居住條件房屋附屬設施齊全，符合買賣雙方約定4.2交付時間：____________________年______月______日4.3交付地點：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費5.2稅費承擔：契稅：______%土地增值稅：______%其他相關(guān)稅費：______%5.3稅費支付時間：契稅支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)土地增值稅支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)其他相關(guān)稅費支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)6.交易保證金及違約責任6.1保證金數(shù)額：人民幣______萬元整6.2保證金支付方式：保證金于合同簽訂之日支付保證金賬戶：____________________保證金用途：確保買賣雙方履行合同義務6.3違約責任：任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣______萬元整違約方應承擔守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁第一部分：合同如下：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正8.2合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.合同生效及其他9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章保證金支付完畢相關(guān)稅費支付完畢9.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、買賣雙方身份證明復印件等雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.4合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準10.合同解除后的處理10.1房屋及附屬設施的處理：房屋及附屬設施歸賣方所有，買方不得擅自占有或使用買方已支付的款項扣除已交付的房屋及附屬設施價值后，應退還買方10.2交易款項的返還：合同解除后，買方已支付的款項扣除已交付的房屋及附屬設施價值、已產(chǎn)生的費用和違約金后，應退還買方10.3違約金的支付：違約方應按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明復印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________年______月______日12.2生效日期：____________________年______月______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，妥善保管，如有遺失，應立即通知對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的責任第三方應根據(jù)其職責，獨立、客觀、公正地履行其義務，并對因自身原因?qū)е碌牟划斝袨槌袚鄳姆韶熑巍?5.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的介入程序第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第三方的介入應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面確認。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方在第三方介入時，應立即通知對方，并確保對方了解第三方的介入及其相關(guān)職責。16.2第三方介入時的協(xié)調(diào)責任甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入時的費用承擔第三方的服務費用由甲乙雙方按合同約定各自承擔。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，需承擔的最高賠償額。17.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務性質(zhì)和潛在風險確定。17.3責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方負責的事項應在合同中明確，甲乙雙方應確保第三方在其職責范圍內(nèi)行事。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應在合同中明確，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。18.3責任劃分第三方在其職責范圍內(nèi)產(chǎn)生的責任由其自行承擔，甲乙雙方不因此承擔連帶責任。19.第三方的更換與替代19.1更換條件如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2替代程序更換第三方時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并確保新第三方符合合同要求。19.3更換后的責任新第三方取代原第三方后，其責任按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的印章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積的準確性。3.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證復印件需加蓋身份證原件的印章，并由本人簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋交易合同要求：合同需由買賣雙方簽字蓋章，并加蓋房產(chǎn)交易管理部門的備案章。說明：用于證明房屋交易的合法性。5.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由買賣雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付的完整性。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方公章，并注明付款日期和金額。說明：用于證明付款的真實性。7.稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務部門公章，并注明繳納的稅費種類和金額。說明：用于證明稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于證明合同履行的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按合同約定的比例或金額計算。損失的賠償標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。3.違約責任示例：買方未按約定時間支付房款，超過合同約定付款期限____個工作日，應向賣方支付違約金人民幣______萬元。賣方未按約定時間交付房屋，超過合同約定交付期限____個工作日，應向買方支付違約金人民幣______萬元。一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款比例3.5付款方式變更條款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2合同附件清單14.3合同附件副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人住所：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030323451.2.3買受人住所：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某單元1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990010112361.3.3代理人住所：北京市豐臺區(qū)某某路某某號某某單元1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元2.1.2建筑年代：2010年2.1.3房屋類型：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1房屋用途：自用住宅2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀：空置，裝修狀況良好3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：交易總價款的50%，即人民幣50萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付并完成驗收后5個工作日內(nèi)3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：交易總價款的50%3.4.2尾款比例：交易總價款的50%3.5付款方式變更條款3.5.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時間節(jié)點。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年5月31日前4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元4.3房屋驗收標準4.3.1房屋交付時，應符合國家相關(guān)房屋驗收標準。4.4驗收時間4.4.1驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)4.5驗收不合格的處理4.5.1如驗收不合格，出賣人應在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進行修復。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：房屋交付并驗收合格后5.2過戶費用5.2.1過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人予以配合。5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價款的10%。6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式：按照實際違約天數(shù)計算，每日違約金為交易總價款的0.1%。6.4違約金的支付6.4.1違約金支付時間：違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不交付的；9.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的；9.1.3雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2任何一方提出解除合同，應提前30日通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付房款、已交付房屋及未履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3雙方約定的其他合同終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：合同履行完畢或合同解除后的日期。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式11.2.1雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：2024年4月30日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某會議室12.3合同簽署人12.3.1出賣人代表：12.3.2買受人代表：12.4合同簽署方式12.4.1合同雙方應親自簽署，不得委托他人代簽。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋管理局13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間：合同簽訂后30日內(nèi)13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應按照合同備案機構(gòu)要求辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.4房屋測繪報告14.5雙方簽字蓋章的合同副本14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行交易談判，提供交易過程中的咨詢和服務，但不直接參與交易合同的簽訂。15.2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤恢苯訁⑴c合同的履行。15.2.1.3評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告，但不參與交易合同的簽訂和履行。15.2.1.4金融機構(gòu)：負責提供貸款服務，但不直接參與交易合同的簽訂和履行。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用。15.2.2.2律師：有權(quán)收取律師服務費用。15.2.2.3評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務費用。15.2.2.4金融機構(gòu)：有權(quán)收取貸款服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于提供專業(yè)服務，不對交易合同的履行承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的前提16.1.1雙方同意并同意第三方介入本合同。16.1.2第三方介入應取得雙方的書面同意