2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條：投標(biāo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：投標(biāo)方的資格與條件2.1投標(biāo)方的資格2.2投標(biāo)方的條件第三條：投標(biāo)項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模第四條：投標(biāo)文件的提交4.1提交時(shí)間4.2提交地點(diǎn)4.3提交要求第五條：投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)估方法第六條：投標(biāo)保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件第七條：合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：合同的終止與失效14.1終止條件14.2失效后果第一部分：合同如下：第一條：投標(biāo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括但不限于投標(biāo)方的投標(biāo)資格、投標(biāo)項(xiàng)目的描述、投標(biāo)文件的提交、投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法、投標(biāo)保證金、合同簽訂與生效、合同的履行與監(jiān)督、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的解釋與適用法律、保密條款和合同的終止與失效等事項(xiàng)。第二條：投標(biāo)方的資格與條件2.1投標(biāo)方的資格（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（2）具備與投標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)；（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2投標(biāo)方的條件（1）投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，按照要求提交投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）投標(biāo)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)方的相關(guān)規(guī)定；（4）投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條：投標(biāo)項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、總建筑面積、建筑高度等具體規(guī)模指標(biāo)第四條：投標(biāo)文件的提交4.1提交時(shí)間投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間提交投標(biāo)文件，逾期提交無(wú)效。4.2提交地點(diǎn)投標(biāo)文件應(yīng)提交至招標(biāo)方指定的地點(diǎn)，具體地址詳見(jiàn)招標(biāo)文件。4.3提交要求（1）投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，并標(biāo)明目錄、頁(yè)碼；（2）投標(biāo)文件應(yīng)使用規(guī)范的文件格式，字跡清晰、符號(hào)正確；（3）投標(biāo)文件應(yīng)包含但不限于投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)資質(zhì)證明文件等；（4）投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在封口處加蓋投標(biāo)單位公章。第五條：投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要包括投標(biāo)方的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目管理能力、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、質(zhì)量安全保證措施等方面的綜合評(píng)估。5.2評(píng)估方法招標(biāo)方將組成評(píng)審委員會(huì)，根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容，采用綜合評(píng)分法對(duì)投標(biāo)方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審委員會(huì)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件的各個(gè)評(píng)審要素進(jìn)行打分，并按照得分高低排序，確定中標(biāo)候選人。第六條：投標(biāo)保證金6.1保證金金額投標(biāo)保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。6.2保證金繳納時(shí)間投標(biāo)方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金。6.3保證金退還條件（1）投標(biāo)方未中標(biāo)，保證金在招標(biāo)方書(shū)面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還；（2）投標(biāo)方中標(biāo)，保證金在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金，待項(xiàng)目完成后按照合同約定退還；（3）投標(biāo)方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金，或者在投標(biāo)過(guò)程中存在違法行為的，保證金不予退還。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至合同約定的項(xiàng)目完成之日止。8.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利進(jìn)行。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為乙方違反合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。11.4法律途徑如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律途徑解決。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：合同的終止與失效14.1終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成后，雙方書(shū)面同意終止；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。14.2失效后果本合同終止或失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同中結(jié)算、違約責(zé)任等條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)文件附件二：投標(biāo)方資格證明文件附件三：投標(biāo)保證金收據(jù)附件四：投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明附件五：合同履行監(jiān)督計(jì)劃附件六：合同變更和解除協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)資質(zhì)證明文件等。說(shuō)明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行裝訂和提交。附件二：投標(biāo)方資格證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)方資格的要求。附件三：投標(biāo)保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由招標(biāo)方出具，注明保證金金額、收款人和收款日期等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是確認(rèn)投標(biāo)方已繳納投標(biāo)保證金的憑證。附件四：投標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法的具體內(nèi)容，包括各項(xiàng)評(píng)分要素和分值。說(shuō)明：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和和方法是確定中標(biāo)候選人的依據(jù)。附件五：合同履行監(jiān)督計(jì)劃詳細(xì)要求：明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督計(jì)劃和監(jiān)督方式，包括定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。說(shuō)明：監(jiān)督計(jì)劃有助于確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。附件六：合同變更和解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確變更和解除的條件、程序和協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：變更和解除協(xié)議模板是處理合同變更和解除的規(guī)范文件。附件七：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法和計(jì)算比例等。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收合格的條件和驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是確定項(xiàng)目是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的適用范圍、程序和具體要求等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方選擇合適的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投標(biāo)方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件；2.投標(biāo)方未繳納投標(biāo)保證金；3.投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.投標(biāo)方未按照合同約定履行義務(wù)；5.投標(biāo)方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除；7.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致法律途徑解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投標(biāo)方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格；2.投標(biāo)方未繳納投標(biāo)保證金的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格；3.投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任；4.投標(biāo)方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；5.投標(biāo)方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)按照合同約定的變更或解除條件處理；7.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致法律途徑解決的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：如投標(biāo)方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，招標(biāo)方將取消其投標(biāo)資